Direct naar de inhoud
Logo van Van de Wiel Makelaars

Kapelstraat 91

4841GG Prinsenbeek • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Prinsenbeek

Fotogalerij

Kapelstraat 91 Prinsenbeek
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze goed onderhouden 2-onder-1 kapwoning biedt een goede basis met alles wat je nodig hebt. De lichte woonkamer loopt over in de deels open keuken, wat een fijne leefruimte creëert. Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers (oorspronkelijk drie) en op de tweede verdieping nog de mogelijkheid om met een dakkapel een extra slaapkamer te maken, een badkamer, inpandige garage en zonnige tuin gelegen op het zuiden met overkapping. De woning beschikt over energielabel B; de spouwmuren zijn na geïsoleerd, er liggen 8 zonnepanelen en er is een airco geplaatst op de begane grond. We nodigen je graag uit voor een bezichtiging, zodat je met eigen ogen kunt ontdekken wat deze woning voor jou kan betekenen. De woning ligt in een breed opgezette straat met scholen, winkels, en openbaar vervoer dichtbij. Zo loop je binnen enkele minuten naar het centrum met alle voorzieningen die Prinsenbeek te bieden heeft. En mocht je toch liever de binnenstad van Breda op willen zoeken? Met 15 minuten fietsen sta je op de gezellige grote Markt in Breda. Indeling Begane grond: De auto parkeer je op je eigen oprit en via de voortuin bereik je al snel de hal. Deze geeft direct een fijne binnenkomst dankzij de aanwezige lichtkoepel die zorgt voor veel natuurlijk licht. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast, het toilet, de woonkamer en de garage. De woonkamer is voorzien van een houten vloer, deels stucwanden en een stucplafond. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde is er veel lichtinval, wat zorgt voor een fijne en open sfeer. Een airco biedt extra comfort. Er is volop ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een ruime eethoek, beide met uitzicht op de voor- of achtertuin. Via een loopdeur is bovendien de tuin bereikbaar. Via een open doorgang kom je in de nette keuken. Deze verbinding met de keuken zorgt ervoor dat je altijd in contact kunt blijven met familie of vrienden. De keuken biedt een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, koelkast en diverse kasten. Ook hier leidt een loopdeur naar de tuin. De garage is inpandig bereikbaar vanuit de hal. Je treft hier een betonnen vloer, elektrische deur, water en elektra. Tevens vind je hier de aansluiting van de wasapparatuur. Gelegen op het zuiden biedt de achtertuin volop zon en een prettige sfeer dankzij de verschillende beplanting. Een stoere overkapping maakt het geheel compleet en is uitgerust met elektra en een screen. Dankzij de gunstige ligging en de beschutte indeling geniet je hier volop van privacy en kun je hier lange avonden buiten doorbrengen. Eerste verdieping: Eenmaal terug in de woonkamer brengt een open trap je naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van laminaat, stucwanden en een schrotenplafond. Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht binnen. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een Frans balkon. De slaapkamer aan de achterzijde kan eenvoudig worden opgesplitst, waardoor er op deze verdieping drie slaapkamers gecreëerd kunnen worden. De badkamer is geheel betegeld en biedt een inloopdouche, wastafel en hangcloset. Tweede verdieping: Op de zolder tref je nog een fijne kamer, voorzien van twee dakramen dat zorgt voor prettig daglicht. De ruimte is netjes afgewerkt met tapijt, stucwanden en een stucplafond en voorzien van extra bergruimte. Op de voorzolder bevindt zich een aparte ruimte met daarin de c.v.-installatie. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure. BIJZONDERHEDEN: - fijne 2-onder-1 kapwoning; - goed onderhouden; - 3 slaapkamers (met de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren); - inpandige garage; - airco aanwezig in de woonkamer; - tuin op het zuiden met toffe overkapping; - 8 zonnepanelen; - energielabel B; - geheel voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen; - spouwmuren zijn geïsoleerd in 2020; - de achterzijde is voorzien van rolluiken, deels handmatig en deels elektrisch bedienbaar; - ruim opgezette straat met veel parkeermogelijkheden; - centrale ligging nabij het centrum en op loopafstand van scholen. Bieden Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen. Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen. Biedlogboek Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen. In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is. Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
193 m²
Inhoud
490 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-09-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4841

Google Maps

Bekijk Prinsenbeek op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Prinsenbeek

Woon- en buurtcijfers in Prinsenbeek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Prinsenbeek. In 2025 waren er 12.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 514.000.

Inwoners

12.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 514.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

318

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Prinsenbeek
Jaar Inwoners
2021 12.140
2022 12.250
2023 12.330
2024 12.335
2025 12.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Prinsenbeek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 395.000
2022 EUR 419.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 514.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.915 0-15: 1.945 15-25: 1.415 25-45: 2.560 45-65: 3.530

Opleidingsniveau

Hoger

3.520

Praktisch

1.680

Middelbaar

3.650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

625

Nederland

10.860

Buiten Europa

880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.000
Appartementen 584
Tussenwoningen 1.774
Vrijstaande woningen 1.223
Twee-onder-één-kap woningen 708

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 1.682
1970 tot 1980 969
1980 tot 1990 671
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 323
2010 tot 2020 378
2020 en later 80

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.461

Label A

1.189

Label B

1.026

Label D

763

Label F

287

Label E

247

Label G

201

Label A+++

82

Label A+

49

Label A++++

32

Label A++

22

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Prinsenbeek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.350
2021 1.540 3.400
2022 1.180 3.180
2023 1.000 3.010
2024 980 3.100

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.250

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.020

Bedrijvigheid in Prinsenbeek (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.575

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Prinsenbeek
Periode Misdrijven
jan 2026 10
jul 2025 25
jun 2025 37
mei 2025 38
mrt 2025 24
mrt 2026 22
nov 2024 19
nov 2025 22
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Prinsenbeek.

Veelgestelde vragen over wonen in Prinsenbeek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Prinsenbeek?

Prinsenbeek telt in 2025 ongeveer 12.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek ligt rond € 39.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Prinsenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Prinsenbeek?

In Prinsenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.774 woningen.

Meer woningen in Prinsenbeek

Bekijk meer woningen in deze plaats.