Direct naar de inhoud
Logo van Van de Wiel Makelaars

Kruispad 8

4841XG Prinsenbeek • Noord-Brabant

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Prinsenbeek

Fotogalerij

Kruispad 8 Prinsenbeek
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakter, comfort én een fijne ligging komen hier perfect samen! Op zoek naar een sfeervolle woning op een rustige plek, maar toch vlak bij het centrum? Deze karakteristieke tussenwoning is gelegen in een autoluw hofje en biedt een fijne combinatie van charme, ruimte en modern wooncomfort. Met circa 124 m² woonoppervlak en een instapklaar niveau is dit een huis waar je zo in kunt intrekken. Na de aankoop in 2020 is de woning grondig en met veel aandacht gemoderniseerd en uitgebouwd. Zo beschikt de woning over een toffe keuken, een vernieuwde badkamer en toilet en zijn ook de technische voorzieningen zoals de c.v.-installatie en meterkast aangepakt. Daarnaast is de begane grond en eerste verdieping strak afgewerkt met stucwerk, is er een opbouw gerealiseerd voor extra leefruimte en zorgen de aanwezige airco’s voor extra comfort, het hele jaar door. Gelegen in een autoluw hofje geniet je hier van rust en privacy, terwijl het centrum zich op loopafstand bevindt. Om de hoek vind je een groot speelveld met speeltuin en ook de uitvalswegen én het station Prinsenbeek zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Een ideale combinatie van rustig wonen en alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond: De entree van de woning biedt toegang tot de meterkast, het toilet, trapopgang, trapkast en de woonkamer. De woonkamer is stijlvol afgewerkt met een mooie PCV-vloer, strakke stucwanden/deels behangen wanden, stucplafond en inbouwkasten. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eethoek. Een schuifpui leidt naar de tuin en een loopdeur naar de bijkeuken. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, een echte eyecatcher en van alle gemakken voorzien. Zo beschikt de keuken over een Bora inductiekookplaat, Quooker, vaatwasser, combi(stoom)oven, koel-/vriescombinatie en volop kastruimte. Een heerlijke plek om uitgebreid te koken, terwijl je in contact blijft met gezin of gasten. De royale bijkeuken is een echte meerwaarde voor de woning. Deze praktische ruimte beschikt over een keukenblok met volop opbergruimte en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Een vlizotrap biedt toegang tot de vliering boven de bijkeuken. Ideaal voor extra opslag. Vanuit de bijkeuken heb je via een loopdeur direct toegang tot de achtertuin. De tuin is gunstig gelegen op het zuiden. De tuin is grotendeels bestraat, aangevuld met enkele plantenbakken en een fijne overkapping – een heerlijke plek om te ontspannen. Via een achterom bereik je eenvoudig de brandgang. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot twee volwaardige slaapkamers, een praktische kantoor-/kastenkamer, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Dankzij de gerealiseerde opbouw beschik je hier over extra woonruimte. De slaapkamers zijn sfeervol afgewerkt met een PVC-vloer, gestucte en deels behangen wanden en een stucplafond. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een airco. De stoere badkamer is volledig betegeld en biedt een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en een hangcloset. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een volwaardige zolderruimte met fijne extra vierkante meters, die naar eigen wens in te delen en te gebruiken zijn. Met het plaatsen van bijvoorbeeld een dakkapel vergroot je de ruimte aanzienlijk en creëer je eenvoudig een lichte, volwaardige extra slaapkamer. De ruimte is voorzien van een laminaatvloer en een platenplafond en hier bevindt zich tevens de c.v.-installatie (Nefit, 2021). Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure. BIJZONDERHEDEN: - Sfeervolle instapklare tussenwoning; - Ca. 124 m2 woonplezier; - De woning is na aankoop in 2020 geheel gerenoveerd en gemoderniseerd, waaronder: -Toffe opbouw geplaatst in 2025 -Badkamer en toilet vernieuwd in 2021; -Keuken vernieuwd in 2024; -In 2024 is er een waterontharder geplaatst; -In 2025 en 2026 zijn er airco’s geplaatst in de grote slaapkamer en op de begane grond; -C.v. ketel vernieuwd; -Meterkast geheel vernieuwd in 2024; -In 2024 begane grond en eerste verdieping voorzien van stucwerk; - Energielabel C; - Gelegen in een autoluwe straat; - Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; - Ligging nabij het centrum. Bieden Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, dat vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen. Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek waarmee we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen. Biedlogboek Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen. In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is. Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar. Ter info In de gemeente Breda is de Huisvestingsverordening Breda 2022 inzake de Opkoopbescherming en de Huisvestingswet 2014 van toepassing. Dit houdt onder andere een verplichting in dat er een vergunningsplicht geldt voor bijvoorbeeld het splitsen in appartementsrechten en het mogen verhuren. Voor meer informatie verwijzen wij naar de gemeente Breda. In de koopakte wordt gezien het bouwjaar van de woning zowel de ouderdoms- als de asbestclausule opgenomen. In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen van 10% van de koopsom. Mocht je willen kopen onder het voorbehoud financiering dan is de termijn daarvoor standaard 6 weken. Onderdeel van de koopovereenkomst is een notariskeuze op maximaal 20 kilometer van het verkochte. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
122 m²
Inhoud
438 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4841

Google Maps

Bekijk Prinsenbeek op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Prinsenbeek

Woon- en buurtcijfers in Prinsenbeek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Prinsenbeek. In 2025 waren er 12.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 514.000.

Inwoners

12.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 514.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

318

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Prinsenbeek
Jaar Inwoners
2021 12.140
2022 12.250
2023 12.330
2024 12.335
2025 12.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Prinsenbeek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 395.000
2022 EUR 419.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 514.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.915 0-15: 1.945 15-25: 1.415 25-45: 2.560 45-65: 3.530

Opleidingsniveau

Hoger

3.520

Praktisch

1.680

Middelbaar

3.650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

625

Nederland

10.860

Buiten Europa

880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.000
Appartementen 584
Tussenwoningen 1.774
Vrijstaande woningen 1.223
Twee-onder-één-kap woningen 708

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 1.682
1970 tot 1980 969
1980 tot 1990 671
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 323
2010 tot 2020 378
2020 en later 80

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.461

Label A

1.189

Label B

1.026

Label D

763

Label F

287

Label E

247

Label G

201

Label A+++

82

Label A+

49

Label A++++

32

Label A++

22

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Prinsenbeek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.350
2021 1.540 3.400
2022 1.180 3.180
2023 1.000 3.010
2024 980 3.100

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.250

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.020

Bedrijvigheid in Prinsenbeek (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.575

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Prinsenbeek
Periode Misdrijven
jan 2026 10
jul 2025 25
jun 2025 37
mei 2025 38
mrt 2025 24
mrt 2026 22
nov 2024 19
nov 2025 22
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Prinsenbeek.

Veelgestelde vragen over wonen in Prinsenbeek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Prinsenbeek?

Prinsenbeek telt in 2025 ongeveer 12.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek ligt rond € 39.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Prinsenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Prinsenbeek?

In Prinsenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.774 woningen.

Meer woningen in Prinsenbeek

Bekijk meer woningen in deze plaats.