Direct naar de inhoud
Logo van H&S Makelaardij

Moleneind 128

4841LR Prinsenbeek • Noord-Brabant

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 4.964

Fotogalerij

Moleneind 128 Prinsenbeek
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een gunstige locatie in Prinsenbeek nabij het Liesbos staat deze ruime, uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met een ruime zonnige tuin op het zuiden met achterom, inpandige garage en volop leefruimte. De woning is gebouwd in 1991 en door de jaren heen met zorg onderhouden. De uitbouw aan de achterzijde zorgt voor extra leefruimte en een fijne verbinding met de tuin. Verder is de woning ruim opgezet met een ruime en lichte woonkamer met open keuken, 4 slaapkamers en een ruime badkamer. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbelglas. In 2020 zijn er tevens 15 zonnepanelen geplaatst, wat samen met de vloerverwarming op de begane grond en de nieuwe cv-ketel (2025) resulteert in energielabel A. Deze woning ligt op een uitstekende locatie in Prinsenbeek. Op nog geen 10 fietsminuten zijn winkels, scholen, sportfaciliteiten, horeca en het gezellige dorpscentrum te vinden. Ook het Liesbos ligt op loopafstand. Dankzij de nabijheid van het NS-station Breda-Prinsenbeek én de uitvalswegen richting de A16 en A58 is ook de bereikbaarheid uitstekend. Bijzonderheden - Ruime uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning - Voorzien van 15 zonnepanelen - Energielabel A - Eigen oprit en inpandige garage - Ruime en zonnige tuin op het zuiden met achterom - Gunstige locatie Indeling Begane grond Entree Ruime entree die toegang biedt tot de meterkast, betegeld toilet met fonteintje, garage, trapopgang, garderobenis en woonkamer. De entree is voorzien van een tegelvloer en de wanden van spachtelputz. Woonkamer Ruime uitgebouwde woonkamer in een Z-vorm, met aan de voorzijde een open keuken met het eetgedeelte. Aan de achterzijde is een ruim zitgedeelte met een grote glazen schuifpui (voorzien van hor), waardoor er veel lichtinval is met de aangrenzende zuidelijke georiënteerde tuin. Deze pui is aan de buitenzijde voorzien van zonwering. In de uitbouw is extra ruimte voor een extra eetgedeelte, speelhoek of werkplek. Tevens bevindt zich hier een loopdeur naar de tuin. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en de wanden zijn voorzien van spachtelputz. Keuken Open keuken aan de voorzijde van de woning met een U-vorm opstelling. Hierdoor biedt de keuken veel werk- en opbergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een koelkast, 4-pits gasfornuis met afzuiging, combi-oven, vaatwasser. De keuken is daarnaast voorzien van grote ramen wat zorgt voor veel lichtinval. Garage Inpandig bereikbare garage, voorzien van een elektrische sectionaaldeur. De garage biedt veel opbergruimte en is voorzien van water en elektra. Eerste verdieping Overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. De vloer is voorzien van pvc en de wanden van spachtelputz. Slaapkamer 1 Zeer ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning, voorzien van Velux tuimelraam. De vloer is voorzien van pvc en de wanden van spachtelputz. Slaapkamer 2 Nette slaapkamer aan de achterzijde van de woning, voorzien van een Velux tuimelraam. De vloer is voorzien van pvc en de wanden van spachtelputz. Slaapkamer 3 Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning, voorzien van grote ramen wat zorgt voor veel lichtinval. De vloer is voorzien van pvc en de wanden van spachtelputz. Badkamer Ruime volledig betegelde badkamer voorzien van een ruime inloopdouche, zwevend toilet en wastafelmeubel. De badkamer is verlicht aan de hand van spotjes en heeft zowel mechanische als natuurlijke ventilatie mogelijkheid. Tweede verdieping Voorzolder met de aansluitingen voor de wasmachine, de cv-ketel (Intergas HRE, 2025), de omvormer zonnepanelen en opbergruimte. Slaapkamer 4 Ruime slaapkamer met verschillende mogelijkheden, voorzien van een Velux tuimelraam en extra bergruimte door een uitbreiding van de schotten. De vloer is voorzien van vinyl-zeil en de wanden van spachtelputz. Tuin Ruime en zonnige achtertuin gelegen op het zuiden. De tuin is deels bestraat en deels beplant wat zorgt voor verschillende zitplekken om heerlijk buiten te zitten. Aan de achtergevel van de woning is een groot zonnescherm bevestigd, wat voor de nodige schaduw kan zorgen. Achterin de tuin staat een stenen schuur/tuinhuis, voorzien van elektra. Via de poort aan de zijkant is de tuin direct bereikbaar vanuit de Liesbosdreef. De woning is daarnaast voorzien van een zij-tuin, voortuin en eigen oprit. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
300 m²
Inhoud
554 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
106 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-01-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4841

Google Maps

Bekijk Prinsenbeek op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Prinsenbeek

Woon- en buurtcijfers in Prinsenbeek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Prinsenbeek. In 2025 waren er 12.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 514.000.

Inwoners

12.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 514.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

318

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Prinsenbeek
Jaar Inwoners
2021 12.140
2022 12.250
2023 12.330
2024 12.335
2025 12.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Prinsenbeek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 395.000
2022 EUR 419.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 514.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.915 0-15: 1.945 15-25: 1.415 25-45: 2.560 45-65: 3.530

Opleidingsniveau

Hoger

3.520

Praktisch

1.680

Middelbaar

3.650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

625

Nederland

10.860

Buiten Europa

880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.000
Appartementen 584
Tussenwoningen 1.774
Vrijstaande woningen 1.223
Twee-onder-één-kap woningen 708

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 1.682
1970 tot 1980 969
1980 tot 1990 671
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 323
2010 tot 2020 378
2020 en later 80

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.461

Label A

1.189

Label B

1.026

Label D

763

Label F

287

Label E

247

Label G

201

Label A+++

82

Label A+

49

Label A++++

32

Label A++

22

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Prinsenbeek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.350
2021 1.540 3.400
2022 1.180 3.180
2023 1.000 3.010
2024 980 3.100

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.250

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.020

Bedrijvigheid in Prinsenbeek (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.575

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Prinsenbeek
Periode Misdrijven
jan 2026 10
jul 2025 25
jun 2025 37
mei 2025 38
mrt 2025 24
mrt 2026 22
nov 2024 19
nov 2025 22
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Prinsenbeek.

Veelgestelde vragen over wonen in Prinsenbeek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Prinsenbeek?

Prinsenbeek telt in 2025 ongeveer 12.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek ligt rond € 39.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Prinsenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Prinsenbeek?

In Prinsenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.774 woningen.

Meer woningen in Prinsenbeek

Bekijk meer woningen in deze plaats.