Direct naar de inhoud
Logo van H&S Makelaardij

Moleneind 75

4841LP Prinsenbeek • Noord-Brabant

Verkocht

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 5.944

Fotogalerij

Moleneind 75 Prinsenbeek
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een gunstige locatie in Prinsenbeek nabij het Liesbos staat deze ruime, uitgebouwde vrijstaande woning met een privacy biedende tuin, aanpandige garage, carport en volop leefruimte. Deze woning biedt veel mogelijkheden door alle woonvoorzieningen op de begane grond en op de verdieping, ideaal voor gezinnen en levensloopbestendig wonen. De woning is gebouwd in 1989 en door de jaren heen met zorg onderhouden. De uitbouw aan de achterzijde zorgt voor extra leefruimte en een fijne verbinding met de tuin. Verder is de woning ruim opgezet met een ruime en lichte woonkamer, grote woonkeuken en praktische bijkeuken. Daarnaast is op de begane grond een thuiswerkplek dat kan dienen als slaapkamer en een moderne badkamer, wat gelijkvloers wonen mogelijk maakt. De ruime garage is voorzien van een elektrisch bedienbare geïsoleerde deur en een aparte loopdeur en is dus niet alleen functioneel, maar ook comfortabel in gebruik. Op de bovenverdieping zijn twee grote slaapkamers, een tweede badkamer én een aparte bergruimte. Dankzij de royale opzet van deze verdieping zijn er bovendien volop mogelijkheden om hier nog extra (slaap)kamers te creëren, een thuiswerkplek in te richten of een hobbyruimte te maken. De woning is solide gebouwd in spouw, voorzien van een geïsoleerd zadeldak, betonnen vloeren op zowel de begane grond als de verdieping, en rondom uitgerust met dubbele beglazing. Daarnaast zijn er in 2023 maar liefst 10 zonnepanelen geïnstalleerd. Alles is klaar om direct te betrekken, met een solide basis voor toekomstig woonplezier. De tuin biedt volop privacy, ruimte en groen. Hier is het heerlijk ontspannen, met meerdere zitplekken, plek voor spelende kinderen en ruimte voor tuinliefhebbers om hun hart op te halen. De geïsoleerde vrijstaande schuur zorgt voor extra opberg- en werkruimte. Deze woning ligt op een uitstekende locatie in Prinsenbeek. Op nog geen 10 fietsminuten zijn winkels, scholen, sportfaciliteiten, horeca en het gezellige dorpscentrum te vinden. Ook het Liesbos ligt op loopafstand. Dankzij de nabijheid van het NS-station Breda-Prinsenbeek én de uitvalswegen richting de A16 en A58 is ook de bereikbaarheid uitstekend. Bijzonderheden - Ruime, vrijstaande woning; - Gunstige locatie; - Voorzieningen op de begane grond én op verdieping; - Voorzien van 10 zonnepanelen; - Aanpandige garage en eigen oprit met carport; - Goed onderhouden tuin met vrijstaande schuur en achterom; Indeling BEGANE GROND Entree Ruime entree die toegang geeft tot de meterkast, betegeld toilet met fonteintje, trapopgang, moderne badkamer, ruime slaapkamer/werkkamer, woonkeuken en de woonkamer. De vloer is voorzien van travertin en de wanden van spachtelputz. Slaapkamer 1 / werkkamer Gesitueerd aan de voorzijde van de woning, die bijvoorbeeld gebruikt kan worden als slaap- of werkkamer. De vloer is voorzien van travertin en de wanden van spachtelputz. Badkamer 1 Volledig betegelde badkamer voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met grote wastafel en spiegel, vaste kast en designradiator. De inpandige badkamer is voorzien van mechanische ventilatie. Woonkamer Ruime uitgebouwde woonkamer voorzien van grote ramen rondom, wat zorgt voor veel lichtinval. In het midden van de kamer staat een sfeervolle schouw dat de kamer natuurlijk opdeelt in een eet- en zitgedeelte. De vloer is voorzien van travertin en de muren van spachtelputz. Woonkeuken De ruime betegelde woonkeuken is ingericht met een praktische hoekopstelling, waardoor er volop werk- en opbergruimte is. Dankzij de open indeling is er nog voldoende ruimte voor een eettafel. De keuken is daarnaast uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, afzuiging, koelkast en combi-oven. Via de keuken is tevens toegang tot de bijkeuken en de tuin. Bijkeuken De bijkeuken voorziet in veel extra opbergruimte en tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Via de bijkeuken is toegang tot de inpandige garage en de tuin. Garage Ruime geïsoleerde garage van ca. 19 m2, voorzien van elektrische sectionaaldeur met aparte loopdeur, elektra, verwarming en stortbak met warm en koud water. Eerste verdieping Overloop Ruime overloop die toegang biedt tot 2 slaapkamers, een loggia en aparte bergruimte. De vloer is voorzien van laminaat en de wanden van spachtelputz. Slaapkamer 2 Ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning met grote dakkapel voorzien van kunststof kozijnen, wat zorgt voor veel extra ruimte en licht. De slaapkamer heeft een fraaie badkamer en-suite en biedt toegang tot de ruime vliering. De vloer is voorzien van vloerbedekking en de wanden van spachtelputz. Badkamer 2 Ruime betegelde badkamer in 2023 geplaatst en voorzien van inloopdouche, ligbad, toilet en groot wastafelmeubel met dubbele wastafel. Slaapkamer 3 Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning met dakkapel. De vloer is voorzien van laminaat en de wanden van spachtelputz. BUITENRUIMTE Tuin De privacy biedende achtertuin is netjes aangelegd en goed onderhouden. Er zijn verschillende zitplekken met rondom mooie beplanting en een achterom. Daarnaast is er een vrijstaande houten geïsoleerde schuur, voorzien van elektra.

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
362 m²
Inhoud
618 m³
Overige inpandige ruimte
34 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
150 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-08-2025
Verkoopdatum
25-09-2025

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4841

Google Maps

Bekijk Prinsenbeek op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Prinsenbeek

Woon- en buurtcijfers in Prinsenbeek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Prinsenbeek. In 2025 waren er 12.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 514.000.

Inwoners

12.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 514.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

318

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Prinsenbeek
Jaar Inwoners
2021 12.140
2022 12.250
2023 12.330
2024 12.335
2025 12.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Prinsenbeek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 395.000
2022 EUR 419.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 514.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.915 0-15: 1.945 15-25: 1.415 25-45: 2.560 45-65: 3.530

Opleidingsniveau

Hoger

3.520

Praktisch

1.680

Middelbaar

3.650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

625

Nederland

10.860

Buiten Europa

880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.000
Appartementen 584
Tussenwoningen 1.774
Vrijstaande woningen 1.223
Twee-onder-één-kap woningen 708

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 1.682
1970 tot 1980 969
1980 tot 1990 671
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 323
2010 tot 2020 378
2020 en later 80

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.461

Label A

1.189

Label B

1.026

Label D

763

Label F

287

Label E

247

Label G

201

Label A+++

82

Label A+

49

Label A++++

32

Label A++

22

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Prinsenbeek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.350
2021 1.540 3.400
2022 1.180 3.180
2023 1.000 3.010
2024 980 3.100

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.250

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.020

Bedrijvigheid in Prinsenbeek (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.575

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Prinsenbeek
Periode Misdrijven
jan 2026 10
jul 2025 25
jun 2025 37
mei 2025 38
mrt 2025 24
mrt 2026 22
nov 2024 19
nov 2025 22
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Prinsenbeek.

Veelgestelde vragen over wonen in Prinsenbeek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Prinsenbeek?

Prinsenbeek telt in 2025 ongeveer 12.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek ligt rond € 39.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Prinsenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Prinsenbeek?

In Prinsenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.774 woningen.

Meer woningen in Prinsenbeek

Bekijk meer woningen in deze plaats.