Direct naar de inhoud
Logo van Van de Wiel Makelaars

Molenstraat 121

4841CC Prinsenbeek • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Prinsenbeek

Fotogalerij

Molenstraat 121 Prinsenbeek
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Jouw kans om heerlijk te wonen op een toplocatie! Welkom aan de Molenstraat 121 in Prinsenbeek – een verrassend ruime tussenwoning met maar liefst 149 m2 woonoppervlakte. Je vindt hier 4 ruime slaapkamers, royale woonkamer, keuken, badkamer, fijne tuin op het oosten met overkapping en een berging. Hier krijg je niet alleen volop ruimte, maar ook de kans om van dit huis jouw eigen thuis te maken. Ben je nieuwsgierig en wil je graag zien of dit jouw thuis kan worden? Plan dan zeker een bezichtiging bij ons in! De woning is gelegen dicht bij het centrum aan een mooie en breed opgezette straat met volop parkeergelegenheid. Een fijne, centrale plek met alle voorzieningen binnen handbereik: winkels, scholen, sportverenigingen en het openbaar vervoer. En binnen 15 minuten fiets je naar het bruisende centrum van Breda. Ook de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Al rijden door het centrum van Prinsenbeek bereik je al snel de Molenstraat. De brede straat biedt een vriendelijke en rustige uitstraling. Indeling Begane grond: Een breed pad in de grote voortuin brengt je bij de voordeur. Eenmaal binnen in de lichte entreehal heb je toegang tot de meterkast, het toilet, de trap naar boven en de woonkamer. Dankzij de ruime uitbouw aan de achterzijde geniet je van een royale woonkamer met volop mogelijkheden om verschillende leefhoeken te creëren. Grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval. De woonkamer is voorzien van een houten vloer, stucwanden en stucplafond. Openslaande deuren verbinden binnen met de tuin. De keuken is geplaatst in de aanbouw aan de achterzijde. Hier tref je een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, vaatwasser, close-in boiler en diverse kasten. Buiten geniet je van een fijne achtertuin. De ligging op het oosten maakt het een heerlijke plek om de dag te beginnen met de eerste zonnestralen. Een nette bestrating zorgt voor weinig onderhoud, terwijl de overkapping uitnodigt om ook op minder zonnige dagen lekker buiten te zitten. Achterin bevindt zich een berging met elektra — ideaal voor opslag en fietsen. Via een loopdeur bereik je de brandgang. Eerste verdieping: De overloop leidt je naar drie ruime slaapkamers en naar de badkamer. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met laminaat, stucwanden en stucplafond. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een balkon met mooi uitzicht op de straat. De nette badkamer is geheel betegeld en biedt een bad, inloopdouche, hangcloset en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de voorzolder met de opstelling van de c.v. (Nefit, bouwjaar 2009). In een aparte ruimte links vind je de wasruimte met de aansluiting van de wasapparatuur. De fijne en ruime zolderkamer is voorzien van laminaat, stucwanden, dakkapel, dakraam en bergruimte. Het vele licht inval en ruimte maakt dit tot een verrassend ruime vierde slaapkamer. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure. BIJZONDERHEDEN: - verrassend ruime tussenwoning; - de woning is uitgebouwd op de begane grond; - speelse indeling; - achtergevel is na-geïsoleerd; - energielabel C; - de woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen; - 4 ruime slaapkamers; - tuin gelegen op het oosten. - gelegen op een geliefde locatie; - voldoende parkeergelegenheid voor de deur. - gelegen rondom het centrum met alle voorzieningen op korte afstand bereikbaar. Bieden Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen. Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen. Biedlogboek Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen. In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is. Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar.

Hypotheek berekenen

€ 539.000

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 551.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 539.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Perceeloppervlakte
208 m²
Inhoud
515 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-07-2025
Verkoopdatum
17-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4841

Google Maps

Bekijk Prinsenbeek op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Prinsenbeek

Woon- en buurtcijfers in Prinsenbeek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Prinsenbeek. In 2025 waren er 12.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 514.000.

Inwoners

12.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 514.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

318

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Prinsenbeek
Jaar Inwoners
2021 12.140
2022 12.250
2023 12.330
2024 12.335
2025 12.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Prinsenbeek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 395.000
2022 EUR 419.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 514.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.915 0-15: 1.945 15-25: 1.415 25-45: 2.560 45-65: 3.530

Opleidingsniveau

Hoger

3.520

Praktisch

1.680

Middelbaar

3.650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

625

Nederland

10.860

Buiten Europa

880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.000
Appartementen 584
Tussenwoningen 1.774
Vrijstaande woningen 1.223
Twee-onder-één-kap woningen 708

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 1.682
1970 tot 1980 969
1980 tot 1990 671
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 323
2010 tot 2020 378
2020 en later 80

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.461

Label A

1.189

Label B

1.026

Label D

763

Label F

287

Label E

247

Label G

201

Label A+++

82

Label A+

49

Label A++++

32

Label A++

22

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Prinsenbeek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.350
2021 1.540 3.400
2022 1.180 3.180
2023 1.000 3.010
2024 980 3.100

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.250

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.020

Bedrijvigheid in Prinsenbeek (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.575

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Prinsenbeek
Periode Misdrijven
jan 2026 10
jul 2025 25
jun 2025 37
mei 2025 38
mrt 2025 24
mrt 2026 22
nov 2024 19
nov 2025 22
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Prinsenbeek.

Veelgestelde vragen over wonen in Prinsenbeek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Prinsenbeek?

Prinsenbeek telt in 2025 ongeveer 12.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek ligt rond € 39.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Prinsenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Prinsenbeek?

In Prinsenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.774 woningen.

Meer woningen in Prinsenbeek

Bekijk meer woningen in deze plaats.