Direct naar de inhoud
Logo van Van de Wiel Makelaars

Nijvelstraat 19

4841SH Prinsenbeek • Noord-Brabant

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.846

Fotogalerij

Nijvelstraat 19 Prinsenbeek
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, rust en duurzaamheid in hartje Prinsenbeek Op zoek naar een fijne woning met een royale tuin, drie ruime slaapkamers en een energiezuinig karakter? Deze goed onderhouden tussenwoning combineert comfort met een fijne ligging — rustig, maar toch dicht bij het bruisende centrum van Prinsenbeek. Binnen stap je in een lichte, open leefruimte waar koken, eten en ontspannen naadloos in elkaar overgaan. De muur tussen keuken en woonkamer is weggehaald, waardoor er een moderne, luchtige sfeer is ontstaan — ideaal voor gezellige avonden met vrienden of familie. De zonnige achtertuin is een echte eyecatcher: groot, groen en met veel privacy. Dankzij de vrije ligging geniet je hier volop van lange zomerdagen en buitenleven in alle rust. Boven vind je drie ruime slaapkamers, met de mogelijkheid tot een vierde. Perfect voor een gezin of als extra werk-/hobbykamer. En met energielabel B, 10 zonnepanelen, airco en grotendeels dubbel glas woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam. De ligging? Ideaal! Alles wat je nodig hebt is dichtbij: winkels, scholen, het station en de uitvalswegen. Binnen 15 minuten fietsen sta je bovendien in het gezellige centrum van Breda. Kortom: een moderne, energiezuinige gezinswoning met veel ruimte en een heerlijke tuin — klaar om van te genieten! Nieuwsgierig? Kom de sfeer proeven tijdens een bezichtiging — we laten je graag alles zien. Indeling Begane grond: Binnenkijken Je komt binnen in een lichte, verzorgde hal met toegang tot het toilet, de meterkast, trapopgang en de woonkamer met open keuken. De woonkamer voelt direct ruim en uitnodigend aan dankzij de fijne lichtinval en de open indeling. De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten – perfect voor zomerse dagen of gezellige borrels. De houten vloer en lichte wanden geven de ruimte een nette uitstraling. De moderne keuken is praktisch ingericht. Hier vind je een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en volop bergruimte. Via de loopdeur stap je zo de tuin in – ideaal voor een ontbijt in de ochtendzon. Buitenleven De sfeervolle achtertuin ligt op het oosten, waardoor je zowel van de ochtendzon als van fijne schaduwplekken kunt genieten. Dankzij de goede bestrating, de beplanting, de vijver en de leilinden is dit een heerlijke plek om te ontspannen. De bomen zorgen bovendien voor extra privacy en een natuurlijke uitstraling. Achterin de tuin staat een ruime stenen berging, perfect voor fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen. Via de handige achterom bereik je eenvoudig de straatzijde. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer, het tweede toilet en de trap naar de tweede verdieping. Beide slaapkamers zijn voorzien van grote raampartijen, waardoor ze heerlijk licht en ruimtelijk aanvoelen. De kamers zijn netjes afgewerkt met laminaatvloeren, behangen wanden en een schrotenplafond. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een praktische vaste kast. Voorheen waren hier twee slaapkamers aanwezig; deze indeling is eenvoudig weer te realiseren indien gewenst. Het separate toilet bevindt zich in een deel van de voormalige badkamer en is voorzien van een modern hangcloset. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een hoekbad, een douche en een wastafelmeubel – een fijne plek om je dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Op de voorzolder vind je de cv-opstelling (Nefit Topline, bouwjaar 2011), de aansluiting voor de wasapparatuur en de omvormer voor de zonnepanelen. De zolderkamer is een lichte, fijne ruimte dankzij de dakkapel. Afgewerkt met laminaat, stucwanden en een stucplafond, biedt deze kamer volop mogelijkheden: gebruik hem als derde slaapkamer, werkplek of logeerkamer. Daarnaast is er voldoende bergruimte voor al je spullen. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure. Bijzonderheden: - ruime tussenwoning; - de muur tussen de keuken en woonkamer is verwijderd waardoor er een open keuken is ontstaan; - openslaande deuren geplaatst die toegang geven tot de achtertuin; - op de eerste verdieping is een extra toilet gerealiseerd; - royale tuin; - aan de voor – en achterzijde tref je zonneschermen; - vrijwel de gehele woning is voorzien van dubbel glas; - 3 slaapkamers; - in 2021 zijn 10 zonnepanelen geïnstalleerd; - airconditioning aanwezig; - spouwmuren zijn nageïsoleerd in 2021; - schilderwerk buiten dateert van circa 2022; - energielabel B; - centrale ligging nabij het centrum. Bieden Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen. Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen. Biedlogboek Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen. In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is. Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
167 m²
Inhoud
441 m³
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-11-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4841

Google Maps

Bekijk Prinsenbeek op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Prinsenbeek

Woon- en buurtcijfers in Prinsenbeek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Prinsenbeek. In 2025 waren er 12.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 514.000.

Inwoners

12.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 514.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

318

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Prinsenbeek
Jaar Inwoners
2021 12.140
2022 12.250
2023 12.330
2024 12.335
2025 12.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Prinsenbeek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 395.000
2022 EUR 419.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 514.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.915 0-15: 1.945 15-25: 1.415 25-45: 2.560 45-65: 3.530

Opleidingsniveau

Hoger

3.520

Praktisch

1.680

Middelbaar

3.650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

625

Nederland

10.860

Buiten Europa

880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.000
Appartementen 584
Tussenwoningen 1.774
Vrijstaande woningen 1.223
Twee-onder-één-kap woningen 708

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 1.682
1970 tot 1980 969
1980 tot 1990 671
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 323
2010 tot 2020 378
2020 en later 80

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.461

Label A

1.189

Label B

1.026

Label D

763

Label F

287

Label E

247

Label G

201

Label A+++

82

Label A+

49

Label A++++

32

Label A++

22

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Prinsenbeek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.350
2021 1.540 3.400
2022 1.180 3.180
2023 1.000 3.010
2024 980 3.100

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.250

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.020

Bedrijvigheid in Prinsenbeek (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.575

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Prinsenbeek
Periode Misdrijven
jan 2026 10
jul 2025 25
jun 2025 37
mei 2025 38
mrt 2025 24
mrt 2026 22
nov 2024 19
nov 2025 22
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Prinsenbeek.

Veelgestelde vragen over wonen in Prinsenbeek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Prinsenbeek?

Prinsenbeek telt in 2025 ongeveer 12.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek ligt rond € 39.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Prinsenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Prinsenbeek?

In Prinsenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.774 woningen.

Meer woningen in Prinsenbeek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.