Direct naar de inhoud
Logo van Van de Wiel Makelaars

Pasquelaan 14

4841GR Prinsenbeek • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Prinsenbeek

Fotogalerij

Pasquelaan 14 Prinsenbeek
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karaktervol, stijlvol en instapklaar, grote tuin, veranda en oprit! Zie jij jezelf al wonen in een charmante twee-onder-één-kap in het hart van Prinsenbeek? Dan is dit jouw kans. Deze sfeervolle woning combineert karakter met moderne afwerking en ligt op een toplocatie: rustig, maar toch op steenworp afstand van winkels, horeca, sportfaciliteiten en het station. Waarom je hier wilt wonen • Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval en openslaande deuren naar de tuin • Moderne keuken in de uitbouw, compleet met alle apparatuur • Drie goed afgewerkte slaapkamers en een nette badkamer • Royale, zonnige tuin met prachtige veranda (jouw tweede woonkamer in de zomer!) • Oprit voor meerdere auto’s en veel privacy door de diepe voortuin Binnen is het stijlvol en gezellig; buiten geniet je van ruimte, zon en rust. Met het buitengebied om de hoek, het bruisende Breda op slechts 15 minuten fietsen, en de uitvalswegen en het NS station bereikbaar binnen enkele minuten heb je hier het beste van twee werelden. Indeling Begane grond Je stapt binnen in de hal met toegang tot het toilet, de trap, meterkast en woonkamer. De living heeft een speelse indeling, grote ramen, openslaande deuren en een strakke afwerking met laminaat en gestucte wanden/plafonds. De keuken in de aanbouw is licht, praktisch en mooi. Je treft er een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven, vaatwasser en veel kastruimte. Vanuit hier loop je zo de tuin in. Aan de woning vind je een handig bijgebouw met bergruimte, wasmachineaansluiting en de opstelling van de cv (Remeha, bouwjaar 2017). Met een ligging op het oosten, royale diepte en een vrije zuidkant geniet je in deze tuin van zon van ’s ochtends vroeg tot in de avond. De strakke bestrating, het frisse gazon en de mooie beplanting zorgen voor een mediterrane sfeer. Via de poort stap je zo op de oprit. De veranda voelt als een tweede woonkamer in de zomer – perfect om te loungen, te dineren of gewoon te genieten van het buitenleven. Aangrenzend vind je een houten berging met volop ruimte voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Ook aan de voorkant is het netjes en sfeervol: de voortuin is verzorgd aangelegd, wat voor extra privacy en een rustige uitstraling zorgt. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto’s. Eerste verdieping Drie nette slaapkamers met laminaat en strak stucwerk. Dankzij de dakkapellen voor en achter zijn de kamers ruim en licht. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van douche, hangend toilet en wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolder – nog verrassend ruim, keurig afgewerkt en voorzien van dakraam. Ideaal als werkplek, hobbyruimte, logeerkamer of extra bergruimte. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure. Bijzonderheden • Dubbele beglazing in houten kozijnen • Royale, zonnige tuin met veranda en berging • Veel parkeergelegenheid op eigen oprit • Na 2016 is de woning geheel gerenoveerd en gemoderniseerd met o.a. nieuwe keuken, badkamer en toilet, nieuwe vloeren rondom, schilderwerk, nieuwe kozijnen en openslaande deuren; • In 2017 is de achtertuin opnieuw aangelegd waarbij veranda en berging zijn geplaatst; • In 2018 heeft op de zolder laminaat gelegd; • In 2019 is er een nieuwe poort geplaatst alsmede nieuwe schuttingen en is de trap gerenoveerd; • In 2019 oprit opnieuw bestraat; • Vaatwasser dateert van 2020; • Riolering is recent vernieuwd; • Schilderwerk dateert van 2022; • Plat dak overkapping is vernieuwd; • Spouwmuren zijn nageïsoleerd in 2023; • Karakteristieke, instapklare en charmante woning. Wil je zien hoe fijn wonen hier is? Kom snel langs en ervaar zelf de combinatie van charme, comfort en toplocatie. Bieden Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen. Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen. Biedlogboek Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen. In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is. Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Perceeloppervlakte
218 m²
Inhoud
339 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
110 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1948
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-08-2025
Verkoopdatum
24-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4841

Google Maps

Bekijk Prinsenbeek op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Prinsenbeek

Woon- en buurtcijfers in Prinsenbeek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Prinsenbeek. In 2025 waren er 12.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 514.000.

Inwoners

12.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 514.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

318

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Prinsenbeek
Jaar Inwoners
2021 12.140
2022 12.250
2023 12.330
2024 12.335
2025 12.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Prinsenbeek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 395.000
2022 EUR 419.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 514.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.915 0-15: 1.945 15-25: 1.415 25-45: 2.560 45-65: 3.530

Opleidingsniveau

Hoger

3.520

Praktisch

1.680

Middelbaar

3.650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

625

Nederland

10.860

Buiten Europa

880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.000
Appartementen 584
Tussenwoningen 1.774
Vrijstaande woningen 1.223
Twee-onder-één-kap woningen 708

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 1.682
1970 tot 1980 969
1980 tot 1990 671
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 323
2010 tot 2020 378
2020 en later 80

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.461

Label A

1.189

Label B

1.026

Label D

763

Label F

287

Label E

247

Label G

201

Label A+++

82

Label A+

49

Label A++++

32

Label A++

22

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Prinsenbeek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.350
2021 1.540 3.400
2022 1.180 3.180
2023 1.000 3.010
2024 980 3.100

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.250

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.020

Bedrijvigheid in Prinsenbeek (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.575

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Prinsenbeek
Periode Misdrijven
jan 2026 10
jul 2025 25
jun 2025 37
mei 2025 38
mrt 2025 24
mrt 2026 22
nov 2024 19
nov 2025 22
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Prinsenbeek.

Veelgestelde vragen over wonen in Prinsenbeek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Prinsenbeek?

Prinsenbeek telt in 2025 ongeveer 12.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek ligt rond € 39.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Prinsenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Prinsenbeek?

In Prinsenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.774 woningen.

Meer woningen in Prinsenbeek

Bekijk meer woningen in deze plaats.