Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar Sander

Rode Baan 28

4841BZ Prinsenbeek • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Bavel

Fotogalerij

Rode Baan 28 Prinsenbeek
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een instapklare gezinswoning met o.a. maar liefst vier slaapkamers, twee dakkapellen, een diepe tuin en een grote berging? Dan wordt Rode Baan 28 misschien wel jouw nieuwe thuis! Deze sfeervolle woning combineert een nette afwerking met praktische leefruimte en een fijne ligging dichtbij het centrum van Prinsenbeek en op korte afstand van Breda. Ligging/omgeving De woning is gelegen op een mooi plekje rondom het centrum van de dorpskern van Prinsenbeek, met scholen en winkels op loopafstand. Het station Prinsenbeek bereik je in enkele minuten fietsen en de bruisende binnenstad van Breda ligt op slechts 20 minuten fietsafstand. Daarnaast wandel je zo naar het prachtige park Overbos of het buitengebied. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: uitvalswegen richting Rotterdam, Antwerpen en Tilburg zijn goed bereikbaar. Indeling Begane grond Entree/hal met trapopgang, vrijhangend toilet met fonteintje (2012), trapkast met vernieuwde groepenkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars). Woonkamer De lichte en sfeervolle doorzonwoonkamer is voorzien van een laminaatvloer, structuurwanden en een stucplafond. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een heerlijk gevoel van ruimte. Keuken De open keuken (2012) in hoekopstelling is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, rvs-afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser, grote koelkast en diverse kasten. Vanuit de keuken toegang tot de tuin. Tuin De voortuin is ruim en fraai aangelegd en geeft meteen een ruimtelijk gevoel bij aankomst. De diepe achtertuin (ca. 12 meter) is gelegen op het westen en daarmee zonovergoten. Sfeervol aangelegd met bestrating, kunstgras, borders en buitenkraan. Achter in de tuin staat een ruime stenen berging met elektra en toegang tot de brandgang. Wat een luxe: direct aan de woning bevindt zich een sfeervolle overkapping (2020), ideaal om al vroeg in het voorjaar of juist tot laat in de avond van het buitenleven te genieten. Eerste verdieping Overloop met ruime vaste kast en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer voorzijde: voorzien van twee vaste kasten en rolluik Twee slaapkamers achterzijde; een slaapkamer is voorzien van vaste kasten Badkamer (2014) Deze is gelegen aan de voorzijde, modern afgewerkt met inloopdouche en wastafel met meubel. De hele verdieping is voorzien van vloerbedekking en kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2014). Tweede verdieping Middels vaste trap te bereiken ruime voorzolder met laminaatvloer, bergruimte achter knieschotten, dakkapel en de opstelling van de Nefit HR-combiketel (2020). Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor wasmachine en droger. De verrassend ruime vierde slaapkamer is voorzien van dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde, beide uitgerust met kunststof kozijnen, HR++ beglazing, horren en elektrische rolluiken. Een geliefde extra slaapkamer met een strakke afwerking! Bijzonderheden -Instapklare tussenwoning -Vier slaapkamers en twee dakkapellen -Royale achtertuin op het westen met sfeervolle overkapping en stenen berging -Moderne keuken (2012) en vernieuwd toilet (2012) -Badkamer vernieuwd in 2014 -Kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2014) -Dak na-geïsoleerd, spouwmuurisolatie in 2020 -C.V.-ketel (Nefit HR) uit 2020 -Gelegen nabij scholen, winkels en park Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
194 m²
Inhoud
322 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR combi (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • Rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4841

Google Maps

Bekijk Prinsenbeek op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Prinsenbeek

Woon- en buurtcijfers in Prinsenbeek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Prinsenbeek. In 2025 waren er 12.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 514.000.

Inwoners

12.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 514.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

318

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Prinsenbeek
Jaar Inwoners
2021 12.140
2022 12.250
2023 12.330
2024 12.335
2025 12.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Prinsenbeek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 395.000
2022 EUR 419.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 514.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.915 0-15: 1.945 15-25: 1.415 25-45: 2.560 45-65: 3.530

Opleidingsniveau

Hoger

3.520

Praktisch

1.680

Middelbaar

3.650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

625

Nederland

10.860

Buiten Europa

880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.000
Appartementen 584
Tussenwoningen 1.774
Vrijstaande woningen 1.223
Twee-onder-één-kap woningen 708

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 1.682
1970 tot 1980 969
1980 tot 1990 671
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 323
2010 tot 2020 378
2020 en later 80

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.461

Label A

1.189

Label B

1.026

Label D

763

Label F

287

Label E

247

Label G

201

Label A+++

82

Label A+

49

Label A++++

32

Label A++

22

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Prinsenbeek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.350
2021 1.540 3.400
2022 1.180 3.180
2023 1.000 3.010
2024 980 3.100

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.250

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.020

Bedrijvigheid in Prinsenbeek (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.575

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Prinsenbeek
Periode Misdrijven
jan 2026 10
jul 2025 25
jun 2025 37
mei 2025 38
mrt 2025 24
mrt 2026 22
nov 2024 19
nov 2025 22
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Prinsenbeek.

Veelgestelde vragen over wonen in Prinsenbeek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Prinsenbeek?

Prinsenbeek telt in 2025 ongeveer 12.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek ligt rond € 39.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Prinsenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Prinsenbeek?

In Prinsenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.774 woningen.

Meer woningen in Prinsenbeek

Bekijk meer woningen in deze plaats.