Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarshuys Brigitte

Schaapskooi 20

4841DT Prinsenbeek • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 5.110

Fotogalerij

Schaapskooi 20 Prinsenbeek
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Super moderne en instapklare twee-onder-een-kapwoning met luxe afwerking, 3 slaapkamers, energielabel A++++, warmtepomp en een zonnige tuin op het zuiden met overkapping en tuinhuis. Deze stijlvolle en hoogwaardig afgewerkte twee-onder-een-kapwoning uit 2023 biedt alles wat je mag verwachten van modern en duurzaam wonen. De woning beschikt onder andere over een luxe leefkeuken met kookeiland, een moderne badkamer, volledige vloerverwarming, triple glas, een warmtepomp en een fraai aangelegde achtertuin op het zuiden. Bouwjaar: 2023 Woonoppervlakte: ca. 136 m² Perceel: ca. 212 m² Oplevering: in overleg LOCATIE EN OMGEVING: De woning is gelegen in een rustige en geliefde woonomgeving in Prinsenbeek. Deze jonge woonwijk kenmerkt zich door haar moderne uitstraling, ruime opzet en kindvriendelijke karakter. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten, horecagelegenheden en uitvalswegen richting Breda, Rotterdam en Antwerpen. Binnen enkele minuten bereik je het gezellige dorpscentrum van Prinsenbeek en ook het bruisende centrum van Breda ligt op korte afstand. Daarnaast biedt de groene omgeving volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren. PRINSENBEEK staat bekend om haar gezellige dorpse karakter, actieve verenigingsleven en prettige woonomgeving. Hier woon je rustig en comfortabel met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. INDELING: BEGANE GROND Via de moderne entree met meterkast, toilet en trapopgang bereik je de royale leefruimte. De royale leefruimte vormt het absolute hart van de woning en is op stijlvolle wijze ingedeeld met verschillende woon- en leefzones. Dankzij de open indeling, grote raampartijen en moderne afwerking voelt de ruimte bijzonder licht, ruimtelijk en luxe aan. WOONKAMER & KEUKEN Aan de achterzijde bevindt zich het comfortabele zitgedeelte met een grote schuifpui richting de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Een echte eyecatcher is de maatwerk wandopstelling waarin de televisie en moderne elektrische haard naadloos zijn geïntegreerd. De open nisjes bieden ruimte voor decoratieve accessoires, kunstobjecten of persoonlijke accenten en geven de ruimte een luxe en speelse uitstraling. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het royale eetgedeelte, dat in directe verbinding staat met de open keuken. Hier is meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel; momenteel staat hier een tafel met maar liefst 10 stoelen, wat de royale opzet van de leefruimte perfect benadrukt. De stijlvolle design hanglampen en het grote raampartij aan de voorzijde zorgen voor veel sfeer en een prachtige natuurlijke lichtinval gedurende de hele dag. De combinatie van de open indeling, luxe afwerking en verschillende leefzones maakt deze verdieping tot een bijzonder comfortabele en uitnodigende plek om te wonen en te genieten. KEUKEN De luxe open keuken vormt het absolute hart van de woning. Het royale kookeiland beschikt over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en biedt daarnaast ruimte voor vier barkrukken, waardoor koken en gezellig samenzijn perfect samenkomen. De stijlvolle kastenwand met geïntegreerde koffiecorner geeft de keuken een exclusieve uitstraling en zorgt voor veel praktische bergruimte. Verder is de keuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder: * twee combi-ovens; * koelkast; * diepvries; * vaatwasser; * inductiekookplaat; * geïntegreerde afzuiging. Daarnaast beschikt het kookeiland over verrassend veel lades en opbergruimte. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming én vloerkoeling via de warmtepomp, wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort in zowel de winter als de zomer. EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separate extra douche. SLAAPKAMERS Alle drie de slaapkamers zijn modern afgewerkt en genieten van veel natuurlijke lichtinval. De kamers zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer en strak gestucte wanden, wat zorgt voor een verzorgde en eigentijdse uitstraling. Hierdoor zijn de ruimtes direct te betrekken en naar eigen smaak in te richten. Slaapkamer 1 (voorzijde) De royale hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over directe toegang tot de luxe badkamer. Hierdoor ontstaat een comfortabele en luxe mastersuite met een eigen privébadkamer. Slaapkamer 2 (achterzijde) Ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning voorzien van een praktische vaste kast. Deze kamer is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer en biedt daarnaast extra bergruimte. Slaapkamer 3 (achterzijde) Ook deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is dankzij de praktische indeling uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. BADKAMER De luxe badkamer is uitsluitend bereikbaar vanuit de hoofdslaapkamer en is modern afgewerkt met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Om optimaal comfort te bieden aan gezinsleden en gasten is daarnaast op de overloop een separate extra douche gerealiseerd. Hierdoor beschikt de verdieping over twee douchevoorzieningen, wat zorgt voor extra gebruiksgemak tijdens drukke ochtenden of wanneer er gasten verblijven. Ook deze verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling via de warmtepomp, wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort in zowel de winter als de zomer. TECHNISCHE RUIMTE Op de eerste verdieping bevindt zich een praktische technische ruimte met daarnaast nog bergruimte. Hier zijn de duurzame installaties van de woning overzichtelijk ondergebracht. De ruimte is voorzien van een Triple Solar PVT-warmtepomp (bouwjaar 2022), een WTW-installatie (warmteterugwinning) en de omvormer van de zonnepanelen (Growatt). Dankzij deze moderne technieken profiteert de woning van een hoog wooncomfort, een gezond binnenklimaat en uitstekende energieprestaties, wat mede heeft bijgedragen aan het energielabel A++++. Daarnaast biedt deze ruimte praktische mogelijkheden voor het opbergen van huishoudelijke spullen. TUIN De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden, waardoor je hier vrijwel de gehele dag van de zon kunt genieten. De tuin is modern aangelegd met grote terrastegels en biedt volop ruimte voor meerdere zit- en loungeplekken. Een bijzonder sfeervol element vormt de stijlvolle overkapping aan de berging met verhoogd terras met aansluitend het moderne tuinhuis met glazen wand. Samen creëren zij een heerlijke plek om in alle seizoenen van het buitenleven te genieten. De natuurlijke erfafscheiding zorgt voor een warme uitstraling en biedt tegelijkertijd privacy zonder het open karakter van de tuin te verliezen. In combinatie met de moderne architectuur van de woning ontstaat hierdoor een rustige en harmonieuze buitenruimte. De tuin beschikt bovendien over een praktische achterom. Aan de voorzijde van de woning is bovendien nog een extra houten berging gerealiseerd, ideaal voor bijvoorbeeld het stallen van een motor, fietsen of extra opslagruimte. BIJZONDERHEDEN * Luxe twee-onder-een-kapwoning * Bouwjaar 2023 * Energielabel A++++ * 14 zonnepanelen en Growatt omvormer voor de zonnepanelen * Triple Solar PVT-warmtepomp (2022) * Volledig voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling via warmtepomp * WTW-installatie aanwezig * Houten kozijnen met triple glas * Luxe leefkeuken met kookeiland met zitplaatsen * Kastenwand met geïntegreerde koffiecorner * Hoogwaardige inbouwapparatuur aanwezig * Drie slaapkamers * Luxe badkamer * Extra separate douche op de overloop * Fraai aangelegde tuin op het zuiden * Modern tuinhuis met glazen wand * Achterom aanwezig * Extra houten berging aan voorzijde * Volledig instapklaar Kortom: een moderne, luxe en energiezuinige woning op een uitstekende locatie in Prinsenbeek, perfect voor wie comfortabel en toekomstbestendig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling voor de verkoper wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in deze koopovereenkomst. De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen voor de koper na ondertekenen van de koopakte. Met hoeveel zorg ook samengesteld, er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en er kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport. De metingen zijn verricht aan de hand van de NVM-richtlijnen gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
212 m²
Inhoud
530 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4841

Google Maps

Bekijk Prinsenbeek op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Prinsenbeek

Woon- en buurtcijfers in Prinsenbeek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Prinsenbeek. In 2025 waren er 12.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 514.000.

Inwoners

12.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 514.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

318

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Prinsenbeek
Jaar Inwoners
2021 12.140
2022 12.250
2023 12.330
2024 12.335
2025 12.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Prinsenbeek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 395.000
2022 EUR 419.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 514.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.915 0-15: 1.945 15-25: 1.415 25-45: 2.560 45-65: 3.530

Opleidingsniveau

Hoger

3.520

Praktisch

1.680

Middelbaar

3.650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

625

Nederland

10.860

Buiten Europa

880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.000
Appartementen 584
Tussenwoningen 1.774
Vrijstaande woningen 1.223
Twee-onder-één-kap woningen 708

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 1.682
1970 tot 1980 969
1980 tot 1990 671
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 323
2010 tot 2020 378
2020 en later 80

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.461

Label A

1.189

Label B

1.026

Label D

763

Label F

287

Label E

247

Label G

201

Label A+++

82

Label A+

49

Label A++++

32

Label A++

22

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Prinsenbeek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.350
2021 1.540 3.400
2022 1.180 3.180
2023 1.000 3.010
2024 980 3.100

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.250

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.020

Bedrijvigheid in Prinsenbeek (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.575

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Prinsenbeek
Periode Misdrijven
jan 2026 10
jul 2025 25
jun 2025 37
mei 2025 38
mrt 2025 24
mrt 2026 22
nov 2024 19
nov 2025 22
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Prinsenbeek.

Veelgestelde vragen over wonen in Prinsenbeek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Prinsenbeek?

Prinsenbeek telt in 2025 ongeveer 12.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek ligt rond € 39.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Prinsenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Prinsenbeek?

In Prinsenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.774 woningen.

Meer woningen in Prinsenbeek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.