Direct naar de inhoud
Logo van Van de Wiel Makelaars

Vossenberg 23

4841JB Prinsenbeek • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Prinsenbeek

Fotogalerij

Vossenberg 23 Prinsenbeek
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een unieke woonbeleving op een toplocatie. Bijzondere architectuur, volop licht, een sfeervolle tuin en maar liefst 221 m² aan wooncomfort. Deze vrijstaande woning combineert authenticiteit met ruimte, stijl en functionaliteit – perfect voor wie royaal en comfortabel wil wonen. Vanaf het moment dat je binnenstapt, maakt de indrukwekkende hal met vide direct indruk en zet de toon voor de rest van het huis. De begane grond biedt een speels ingedeelde, lichte woonkamer, een open keuken die uitnodigt tot lange avonden tafelen, een praktische bijkeuken én een grote multifunctionele ruimte. Ideaal als kantoor, praktijkruimte of hobbyruimte aan huis. De dubbele garage en ruime oprit maken het geheel compleet. Op de eerste verdieping vind je vijf volwaardige slaapkamers, twee badkamers en een technische ruimte – volop plek voor gezin, gasten en thuiswerken. De woning is gebouwd in 1986 en staat op een royaal perceel van 1.258 m², waar privacy en groen samenkomen. De tuin vormt een sfeervolle verlenging van het wooncomfort en biedt alle ruimte om te ontspannen of te genieten met vrienden en familie. De ligging is minstens zo aantrekkelijk: het Liesbos ligt op loopafstand, dagelijkse voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn dichtbij en binnen 15 minuten fiets je naar het bruisende centrum van Breda. Ook de uitvalswegen en station Prinsenbeek-Breda zijn snel bereikbaar. Stijlvol wonen, royaal leven en genieten van ruimte – dit is jouw kans. Welkom thuis. Indeling Begane grond: De royale hal met vide zorgt direct voor een stijlvolle binnenkomst en biedt toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang, de woonkamer en een multifunctionele ruimte. Deze multifunctionele ruimte aan de voorzijde van de woning is verrassend ruim en momenteel ingericht als kantoor. Dankzij de vele vierkante meters is dit een flexibele ruimte met volop mogelijkheden. Denk aan een speelkamer, praktijk- of kantoorruimte aan huis of zelfs een slaapkamer met badkamer op de begane grond. De woonkamer is royaal opgezet en ademt comfort en licht. De combinatie van plavuizen, stuc- en metselwerkwanden en een strak spuitwerkplafond zorgt voor een rustige basis. Grote raampartijen en openslaande tuindeuren halen buiten naar binnen en bieden een prachtig zicht op de tuin. De open verbinding met de keuken versterkt het ruimtelijke gevoel. De open keuken vormt het hart van de woning en is van alle gemakken voorzien. Je beschikt hier over een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en volop kastruimte. Of je nu uitgebreid kookt of gezellig samenkomt met familie en vrienden, deze keuken nodigt uit tot lange avonden en fijne momenten samen. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken. Hier vind je plavuizen, aansluitingen voor wasapparatuur, een vaste kast, uitstortgoot en een loopdeur naar de tuin. De fraai aangelegde tuin is zomers, groen en sfeervol en voelt bijna parkachtig aan. Dankzij de ligging op het zuidoosten geniet je hier van veel zonuren. Meerdere terrassen bieden altijd een fijne plek: voor een kop koffie in de ochtendzon of een lange avond met vrienden en familie. Vanuit de tuin en vanaf de oprit bereik je de dubbele garage. Deze is voorzien van een betonnen vloer, verwarming, elektra, grondwaterpomp, kanteldeuren en een loopdeur – praktisch én comfortabel. De ruime en verzorgde voortuin zorgt voor extra privacy en draagt bij aan de charmante uitstraling van de woning. Op de royale oprit is met gemak plaats voor meerdere auto’s. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je vijf ruime slaapkamers, twee badkamers en een praktische technische ruimte. Elke slaapkamer is keurig afgewerkt met comfortabele vloerbedekking, spuitwerkwanden en een balken- of platenplafond, wat zorgt voor een warme uitstraling. Dankzij de grote ramen valt er volop daglicht naar binnen, waardoor de kamers een lichte en prettige sfeer hebben. De slaapkamers aan de achterzijde bieden bovendien directe toegang tot een fijn dakterras, een heerlijke plek om ’s ochtends van de zon te genieten, een boek te lezen of ’s avonds rustig te ontspannen. De kleinere badkamer is slim en functioneel ingedeeld met een douche en wastafel, perfect als tweede badkamer voor de kinderen. De grote, volledig betegelde badkamer voelt royaal aan. Hier vind je een ligbad voor ontspannen badmomenten, een aparte douche, een ruim dubbel wastafelmeubel en een toilet – alles wat je nodig hebt om comfortabel te starten en te eindigen van de dag. De technische ruimte is centraal gelegen en biedt ruimte aan de cv-opstelling (Nefit Topline, bouwjaar 2018). Bijzonderheden: - Het bouwjaar van de woning is 1986 ; - De woning is volledig geïsoleerd en derhalve voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie; - Energielabel C; - 5 slaapkamers; - 2 badkamers; - Kantoor/multifunctionele ruimte; - In de woonkamer is er vloerverwarming als bijverwarming; - Geheel voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen; - Een sfeervolle, ruime en speels ingedeelde woning met veel mogelijkheden! Bieden Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen. Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen. Biedlogboek Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen. In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is. Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar. Ter info In de gemeente Breda is de Huisvestingsverordening Breda 2022 inzake de Opkoopbescherming en de Huisvestingswet 2014 van toepassing. Dit houdt onder andere een verplichting in dat er een vergunningsplicht geldt voor bijvoorbeeld het splitsen in appartementsrechten en het mogen verhuren. Voor meer informatie verwijzen wij naar de gemeente Breda. In de koopakte wordt gezien het bouwjaar van de woning zowel de ouderdoms- als de asbestclausule opgenomen. In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen van 10% van de koopsom. Mocht je willen kopen onder het voorbehoud financiering dan is de termijn daarvoor standaard 6 weken. Onderdeel van de koopovereenkomst is een notariskeuze op maximaal 20 kilometer van het verkochte. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.089.000

Kosten koper (geschat): € 23.630

2% overdrachtsbelasting (€ 21.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.112.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 54.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.089.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
221 m²
Perceeloppervlakte
1258 m²
Inhoud
953 m³
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
780 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-01-2026
Verkoopdatum
14-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4841

Google Maps

Bekijk Prinsenbeek op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Prinsenbeek

Woon- en buurtcijfers in Prinsenbeek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Prinsenbeek. In 2025 waren er 12.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 514.000.

Inwoners

12.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 514.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

318

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Prinsenbeek
Jaar Inwoners
2021 12.140
2022 12.250
2023 12.330
2024 12.335
2025 12.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Prinsenbeek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 395.000
2022 EUR 419.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 514.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.915 0-15: 1.945 15-25: 1.415 25-45: 2.560 45-65: 3.530

Opleidingsniveau

Hoger

3.520

Praktisch

1.680

Middelbaar

3.650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

625

Nederland

10.860

Buiten Europa

880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.000
Appartementen 584
Tussenwoningen 1.774
Vrijstaande woningen 1.223
Twee-onder-één-kap woningen 708

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 1.682
1970 tot 1980 969
1980 tot 1990 671
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 323
2010 tot 2020 378
2020 en later 80

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.461

Label A

1.189

Label B

1.026

Label D

763

Label F

287

Label E

247

Label G

201

Label A+++

82

Label A+

49

Label A++++

32

Label A++

22

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Prinsenbeek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.350
2021 1.540 3.400
2022 1.180 3.180
2023 1.000 3.010
2024 980 3.100

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.250

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.020

Bedrijvigheid in Prinsenbeek (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.575

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Prinsenbeek
Periode Misdrijven
jan 2026 10
jul 2025 25
jun 2025 37
mei 2025 38
mrt 2025 24
mrt 2026 22
nov 2024 19
nov 2025 22
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Prinsenbeek.

Veelgestelde vragen over wonen in Prinsenbeek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Prinsenbeek?

Prinsenbeek telt in 2025 ongeveer 12.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek ligt rond € 39.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Prinsenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Prinsenbeek?

In Prinsenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.774 woningen.

Meer woningen in Prinsenbeek

Bekijk meer woningen in deze plaats.