Direct naar de inhoud
Logo van H&S Makelaardij

Zuidlaan 27

4841BJ Prinsenbeek • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 665.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.150

2% overdrachtsbelasting (€ 13.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 680.150

Koopprijs /m²: € 4.618

Fotogalerij

Zuidlaan 27 Prinsenbeek
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ALGEMEEN Op een uitstekende hoeklocatie, tegenover vrijstaande woningen en in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving, ligt deze verrassend lichte en royaal uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning. De woning beschikt over een grote garage, een ruime oprit, een fraai aangelegde tuin en maar liefst vijf slaapkamers verdeeld over drie volwaardige woonlagen. Dankzij de goede staat van onderhoud, de moderne afwerking en energielabel B is deze woning volledig instapklaar. De ligging is ideaal, met alle dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving en een grote speeltuin met onder andere een Cruijff Court op loopafstand. De woning is door de jaren heen uitstekend onderhouden. Zo werd de badkamer vernieuwd in 2018 en zijn de goten en de lichtkoepel in 2025 vervangen. Daarnaast zorgen de kunststof kozijnen en ramen aan de voorzijde, inclusief beide dakkapellen, voor een onderhoudsvriendelijk geheel. Bijzonderheden: - Prachtige ligging tegenover vrijstaande woningen; - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving; - Grote speeltuin met onder andere een Cruijff Court op loopafstand; - Goed onderhouden woning; - Badkamer vernieuwd in 2018; - Platte dak van keuken en toilet, goten en lichtkoepel vernieuwd in 2025; - Kunststof kozijnen en ramen aan de voorzijde inclusief beide dakkapellen; - Energielabel B; - Vloerverwarming op de begane grond; BEGANE GROND Entree/Hal De uitgebouwde entree vormt een ruim en verzorgd ontvangst. De hal is afgewerkt met een antracietkleurige tegelvloer voorzien van vloerverwarming en biedt toegang tot de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en een royale trapkast waarin tevens de unit van de vloerverwarming is geplaatst. De meterkast is gemoderniseerd en uitgebreid. Toilet Het ruime toilet is volledig betegeld en uitgevoerd met een vrijhangend closet en een fonteintje. De inbouwspots in het plafond zorgen voor een nette afwerking. Woonkamer Wat direct opvalt in de woonkamer is de aangename hoeveelheid daglicht. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande tuindeuren voelt deze ruimte bijzonder licht en ruim aan. De antracietkleurige tegelvloer met vloerverwarming loopt door vanuit de hal en zorgt samen met de strak gestucte wanden en plafonds voor een moderne uitstraling. De fraaie glas-in-looddeur naar de hal geeft extra sfeer, terwijl de strakke open haard zorgt voor warmte en gezelligheid tijdens de koudere maanden. Eetkeuken De uitgebouwde eetkeuken vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte voor een grote eettafel. Dankzij de vernieuwde lichtkoepel (2025) geniet u hier van veel natuurlijk daglicht. De moderne keuken is opgesteld in een praktische U-vorm en beschikt over een composiet werkblad met veel werkruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vijfpits kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en koelkast met vriesvak. Daarnaast beschikt de keuken over veel kastruimte en grote laden met soft-close systeem. Via een loopdeur is de achtertuin direct bereikbaar. EERSTE VERDIEPING Overloop De overloop is afgewerkt met vloerbedekking en geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 Deze ruime slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is afgewerkt met een laminaatvloer, gestucte wanden en een plafond met inbouwspots. Het grote kunststof draai-kiepraam is voorzien van een elektrisch bedienbare screen. Daarnaast beschikt de kamer over een praktische vaste kast. Slaapkamer 2 Royale slaapkamer aan de achterzijde biedt volop ruimte voor een groot bed en meerdere kledingkasten. De kamer is afgewerkt met een lichte laminaatvloer, gestucte wanden en een strak plafond. Slaapkamer 3 Deze slaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een laminaatvloer, gestucte wanden en een plafond met inbouwspots. Een ideale kinder-, werk- of hobbykamer. Badkamer De in 2018 vernieuwde badkamer is volledig betegeld en modern uitgevoerd. De ruimte beschikt over een wastafelmeubel met dubbele kraan, laden en een spiegel met verlichting. Daarnaast zijn er een duo-ligbad, een tweede toilet en een ruime inloopdouche met rainshower, handdouche en praktische nis aanwezig. Het kunststof raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. De badkamer is verder voorzien van inbouwspots en een designradiator. TWEEDE VERDIEPING Overloop De overloop op de tweede verdieping biedt plaats aan de aansluitingen voor de wasapparatuur, de Nefit cv-combiketel (circa 2016) en een praktische bergruimte. De verdieping is afgewerkt met een lichte laminaatvloer en voorzien van een dakraam. Slaapkamer 4 Deze ruime slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een kunststof dakkapel met draai-kiepramen. Daarnaast is er veel praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten en in de vaste bergkasten. Het plafond is afgewerkt met inbouwspots. Slaapkamer 5 De vijfde slaapkamer is qua afwerking gelijk aan slaapkamer 4 en beschikt eveneens over een kunststof dakkapel, bergruimte achter de knieschotten en vaste kastruimte. BUITENRUIMTE Achtertuin De achtertuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van sierbestrating en gazon. Meerdere terrassen bieden de mogelijkheid om op verschillende momenten van de dag van de zon te genieten. Het ruime zonneterras is ideaal gelegen voor de middag- en avondzon. Verder beschikt de tuin over een buitenkraan met uitstortbak, een zij-uitgang naar de straat en een directe toegang tot de garage. Voortuin en oprit Ook de voortuin is verzorgd aangelegd. De aanwezige platanen zorgen voor een natuurlijke schaduwplek en geven de woning een fraaie uitstraling. De ruime oprit is uitgevoerd in sierbestrating en biedt plaats aan een auto op eigen terrein. Garage De royale garage is gebouwd in spouw en verdeeld in twee praktische ruimtes. Dankzij de goede hoogte, aanwezige elektra en daglichttoetreding is deze ruimte voor uiteenlopende doeleinden geschikt. Daarnaast is vanuit de garage de fietsenberging bereikbaar. Aan de straatzijde bevindt zich een elektrisch bedienbare sectionaaldeur.

Hypotheek berekenen

€ 665.000

Kosten koper (geschat): € 15.150

2% overdrachtsbelasting (€ 13.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 680.150

3,21%

Jaarlijks

%

€ 33.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 665.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
286 m²
Inhoud
496 m³
Externe bergruimte
31 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4841

Google Maps

Bekijk Prinsenbeek op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Prinsenbeek

Woon- en buurtcijfers in Prinsenbeek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Prinsenbeek. In 2025 waren er 12.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 514.000.

Inwoners

12.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 514.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

318

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Prinsenbeek
Jaar Inwoners
2021 12.140
2022 12.250
2023 12.330
2024 12.335
2025 12.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Prinsenbeek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 395.000
2022 EUR 419.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 514.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.915 0-15: 1.945 15-25: 1.415 25-45: 2.560 45-65: 3.530

Opleidingsniveau

Hoger

3.520

Praktisch

1.680

Middelbaar

3.650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

625

Nederland

10.860

Buiten Europa

880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.000
Appartementen 584
Tussenwoningen 1.774
Vrijstaande woningen 1.223
Twee-onder-één-kap woningen 708

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 1.682
1970 tot 1980 969
1980 tot 1990 671
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 323
2010 tot 2020 378
2020 en later 80

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.461

Label A

1.189

Label B

1.026

Label D

763

Label F

287

Label E

247

Label G

201

Label A+++

82

Label A+

49

Label A++++

32

Label A++

22

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Prinsenbeek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.350
2021 1.540 3.400
2022 1.180 3.180
2023 1.000 3.010
2024 980 3.100

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.250

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.020

Bedrijvigheid in Prinsenbeek (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.575

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Prinsenbeek
Periode Misdrijven
jan 2026 10
jul 2025 25
jun 2025 37
mei 2025 38
mrt 2025 24
mrt 2026 22
nov 2024 19
nov 2025 22
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Prinsenbeek.

Veelgestelde vragen over wonen in Prinsenbeek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Prinsenbeek?

Prinsenbeek telt in 2025 ongeveer 12.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek ligt rond € 39.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Prinsenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Prinsenbeek?

In Prinsenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.774 woningen.

Meer woningen in Prinsenbeek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.