Direct naar de inhoud
Logo van VanHuyse - Partner in Wonen

Hosterd 60

6655AH Puiflijk • Gelderland

Beschikbaar

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.911

Fotogalerij

Hosterd 60 Puiflijk
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern gestylde gezinswoning nabij Druten met verassend veel ruimte. In het geliefde Puiflijk, aan een rustige straat staat deze verrassend ruime en instapklare twee-onder-een- kapwoning met garage, carport, stenen hobby-/werkruimte en een fijne ruime tuin met privacy. De woning is de afgelopen jaren uitstekend onderhouden en gemoderniseerd. Zo zijn er onder andere vloer- en dakisolatie, vloerverwarming, een nieuwe cv-ketel en een recente badkamer gerealiseerd. De warme uitstraling, moderne afwerking en speelse indeling zorgen ervoor dat je hier direct comfortabel kunt wonen. Onder de overkapping aan de achterzijde geniet je in alle rust van een kop koffie, terwijl scholen, BSO, speeltuin en sportclubs zich op loopafstand bevinden. Een ideale gezinswoning op een fijne locatie, middenin de natuur en dichtbij uitvalswegen. Vraagprijs vanaf 395.000 euro k.k. Bouwkundige keuring beschikbaar. Indeling: Entree via een ruime open hal met toilet, meterkast en trapopgang. De hal staat in open verbinding met de royale woonkamer en open keuken, wat zorgt voor een lichte en ruimtelijke beleving met veel indelingsmogelijkheden. De woonkamer heeft grote raampartijen en direct zicht op de diepe achtertuin. Aan de voorzijde ligt de open keuken met vrij uitzicht op de straat en voortuin, volledig voorzien van alle gemakken. In de living is een praktische vaste provisiekast aanwezig. Eerste verdieping De eerste verdieping heeft een speelse indeling met drie slaapkamers die elk een eigen gevoel van privacy bieden, terwijl ze toch prettig met elkaar verbonden zijn. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer met een groot raam en veel privacy. Daarnaast ligt de moderne badkamer, voorzien van een tweede toilet, douche, wastafelmeubel en een raam voor extra ventilatie. Aan de achterzijde zijn twee lichte en ruime slaapkamers, beide met een fijn daglicht en praktische indeling. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de ruime en lichte zolderverdieping. Deze is netjes afgewerkt en praktisch ingedeeld met een voorzolder met wasmachineaansluiting. Daarnaast is er een ruime zolderkamer/slaapkamer met dakraam, wat zorgt voor prettig daglicht en een fijne extra (slaap)ruimte. Garage en tuin Via de woonkamer of carport is de stenen aangebouwde garage bereikbaar, met daarnaast een afgesloten ruime werkkamer met zicht op en directe toegang tot de tuin. De diepe achtertuin is vrij gelegen en biedt volop rust en privacy. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een open grasgedeelte, omringd door beplanting en een royaal terras direct achter de woning voorzien van een overkapping. Achter in de tuin staat momenteel een middelgrote kas, ideaal voor tuinliefhebbers.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
250 m²
Inhoud
466 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
103 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2025
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 toiletten, 2 wastafels, douche, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6655

Google Maps

Kaart van Puiflijk

Verken Puiflijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Puiflijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Puiflijk. In 2026 waren er 1.473 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 444.000.

Inwoners

1.473

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 444.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

38

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Puiflijk
Jaar Inwoners
2021 1.295
2022 1.300
2023 1.310
2024 1.315
2025 1.460
2026 1.473

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Puiflijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 351.000
2023 EUR 387.000
2024 EUR 409.000
2025 EUR 444.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 320 0-15: 200 15-25: 160 25-45: 345 45-65: 435

Opleidingsniveau

Hoger

380

Praktisch

240

Middelbaar

530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

65

Nederland

1.270

Buiten Europa

125

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 76
Appartementen 56
Tussenwoningen 127
Vrijstaande woningen 281
Twee-onder-één-kap woningen 96

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 44
1950 tot 1970 126
1970 tot 1980 69
1980 tot 1990 110
1990 tot 2000 28
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 67
2020 en later 97

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

158

Label A

113

Label B

94

Label D

66

Label A+++

66

Label G

53

Label F

37

Label E

17

Label A+

4

Label A++

4

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Puiflijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.480 3.530
2021 1.670 3.590
2022 1.280 3.360
2023 1.010 3.300
2024 980 3.410

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.650

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.270

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Puiflijk (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 200

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Puiflijk
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 8
mrt 2026 2
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 7
sep 2024 1
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Puiflijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Puiflijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Puiflijk?

Puiflijk telt in 2026 ongeveer 1.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Puiflijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Puiflijk is in 2025 circa € 444.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Puiflijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Puiflijk ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Puiflijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 38 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Puiflijk?

In Puiflijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 281 woningen.

Meer woningen in Puiflijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.