Direct naar de inhoud
Logo van CORPOwonen

Hosterd 61

6655AE Puiflijk • Gelderland

Beschikbaar

€ 320.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.250

2% overdrachtsbelasting (€ 6.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 328.250

Koopprijs /m²: € 3.556

Fotogalerij

Hosterd 61 Puiflijk
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Leuke knusse starterswoning met 3 slaapkamers en uitzonderlijk diepe achtertuin op het Noorden op een fijne en kindvriendelijke locatie. Voor de deur met tussenkomst van een groenstrook liggen de voetbalvelden van Puiflijk. Koopvoorrang Voordat deze woning op de vrije markt wordt aangeboden, krijgen huurders die een sociale huurwoning onbewoond achterlaten van Woonwaarts, Portaal, Talis of SSH& in de gemeente Nijmegen, Wijchen, Beuningen of Druten voorrang om deze woning te bezichtigen en te kopen tegen de vraagprijs. Kom je in aanmerking voor Koopvoorrang? Maak dan binnen 5 werkdagen na publicatie op Funda je interesse kenbaar tot dinsdag 16 juni 16.00 uur, hierna is er geen garantie op een bezichtiging en deelname. Let op: je moet zelf in je reactie kenbaar maken of je in aanmerking komt voor Koopvoorrang. Voorrang voor middeninkomens Wanneer er geen kandidaten zijn die voor Koopvoorrang in aanmerking komen, krijgen geïnteresseerde kandidaten met een middeninkomen tot € 93.531,- bruto per jaar voorrang op kandidaten met een hoger inkomen. Ook zij kunnen de woning kopen tegen de vraagprijs. Let op: je moet zelf in je reactie kenbaar maken of je in aanmerking komt voor voorrang voor middeninkomens. Is Koopvoorrang of voorrang voor middeninkomens voor jou niet van toepassing maar heb je wel interesse in de woning? Dan nodigen we je van harte uit te reageren. Jouw reactie komt op de wachtlijst. Uiteraard word je op de hoogte gehouden van de mogelijkheden. Binnen Via de voortuin bereik je de entree van de woning. De hal, met meterkast, toilet (2021), verdiepte provisiekast en trapopgang, geeft toegang tot de keuken en de woonkamer. De keuken (2021) heeft een eenvoudige maar nette keukenopstelling . Vanuit de keuken heb je middels de bijkeuken toegang tot de berging en de diepe achtertuin. Op de eerste verdieping heb je vanaf de overloop (met inbouwkast) toegang tot alle ruimtes op deze etage. De badkamer (2021) met wastafel en douche is eenvoudig maar netjes. Verder zijn er 3 slaapkamers, waarvan 1 met inbouwkasten. Vanuit de hal is toegang tot de bergzolder door middel van een luik met vlizotrap. Buiten De ca 22 meter diepe achtertuin ligt op het Noorden en heeft een achterom. De tuin is ruim genoeg om eventueel een aanbouw aan het huis te realiseren. De schuttingen zijn deels aan vervanging toe. De woning is voorzien van vloer-, dak-, spouwmuurisolatie en dubbel glas. De CV ketel is van 2011. Het energielabel is B. Locatie Een fijne en kindvriendelijke locatie, een heerlijk achtertuin, parkeren doe je in de straat naast de woning. Voor de deur met tussenkomst van een groenstrook liggen de voetbalvelden van Puiflijk. Het dorp Puiflijk ligt tegen Druten: een gezellige kern met veel winkels en voorzieningen zoals een bibliotheek, basisscholen en middelbare scholen, theater, diverse restaurants en sportclubs. In Puiflijk zelf is ook een basisschool. Puiflijk is omringd door het prachtige rivierlandschap dat zo typisch is voor het Land van Maas en Waal. Je kunt hier uren fietsen en wandelen en lekker struinen door de uiterwaarden. De steden Tiel, Nijmegen en Den Bosch bereik je binnen 20 tot 35 autominuten. Voor meer informatie over de verkoopvoorwaarden en de plattegronden verwijzen we naar de brochure. Heb je vragen neem dan contact op via de oranje button. Zelfbewoningsplicht/verhuurverbod Op de verkoop van deze woning is een zelfbewoningsplicht/verhuurverbod van toepassing. Dit verplicht je om na aankoop van de woning minimaal vier jaar zélf in de woning te wonen. Tijdens deze vier jaar mag je de woning niet verhuren of in gebruik geven aan iemand anders. Deze voorwaarde wordt opgenomen in de leveringsakte. Anti-speculatiebeding Naast een zelfbewoningsplicht/verhuurverbod is een anti-speculatiebeding van toepassing. Dit betekent dat je de woning binnen vier jaar niet mag verkopen of verhuren aan iemand anders zonder toestemming van de corporatie. Ook deze voorwaarde wordt opgenomen in de leveringsakte.

Hypotheek berekenen

€ 320.000

Kosten koper (geschat): € 8.250

2% overdrachtsbelasting (€ 6.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 328.250

3,07%

Jaarlijks

%

€ 16.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 320.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Perceeloppervlakte
207 m²
Inhoud
349 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6655

Google Maps

Kaart van Puiflijk

Verken Puiflijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Puiflijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Puiflijk. In 2026 waren er 1.473 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 444.000.

Inwoners

1.473

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 444.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

38

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Puiflijk
Jaar Inwoners
2021 1.295
2022 1.300
2023 1.310
2024 1.315
2025 1.460
2026 1.473

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Puiflijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 351.000
2023 EUR 387.000
2024 EUR 409.000
2025 EUR 444.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 320 0-15: 200 15-25: 160 25-45: 345 45-65: 435

Opleidingsniveau

Hoger

380

Praktisch

240

Middelbaar

530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

65

Nederland

1.270

Buiten Europa

125

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 76
Appartementen 56
Tussenwoningen 127
Vrijstaande woningen 281
Twee-onder-één-kap woningen 96

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 44
1950 tot 1970 126
1970 tot 1980 69
1980 tot 1990 110
1990 tot 2000 28
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 67
2020 en later 97

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

158

Label A

113

Label B

94

Label D

66

Label A+++

66

Label G

53

Label F

37

Label E

17

Label A+

4

Label A++

4

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Puiflijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.480 3.530
2021 1.670 3.590
2022 1.280 3.360
2023 1.010 3.300
2024 980 3.410

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.650

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.270

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Puiflijk (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 200

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Puiflijk
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 8
mrt 2026 2
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 7
sep 2024 1
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Puiflijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Puiflijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Puiflijk?

Puiflijk telt in 2026 ongeveer 1.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Puiflijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Puiflijk is in 2025 circa € 444.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Puiflijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Puiflijk ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Puiflijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 38 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Puiflijk?

In Puiflijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 281 woningen.

Meer woningen in Puiflijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.