Direct naar de inhoud
Logo van Van Overbeek Makelaars o.g. Purmerend BV

Anjelierenstraat 31

1441HK Purmerend • Noord-Holland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 5.067

Fotogalerij

Anjelierenstraat 31 Purmerend
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan de Anjelierenstraat: knusse hoekwoning met zonnige tuin in hartje Purmerend Welkom op Anjelierenstraat 31, een charmante jaren ’50-hoekwoning met 74 m² woongenot en maar liefst drie slaapkamers. Deze verrassend ruime woning combineert het karakter van de jaren vijftig met comfortabele verbeteringen én een royale, zonnige bloementuin op het zuidoosten. Dankzij het dak- en kruipruimte-isolatie geniet je hier van extra wooncomfort. De centrale ligging en de vrijstaande stenen berging maken dit een ideaal (t)huis voor jonge gezinnen, starters of slimme doorstromers die op zoek zijn naar een sfeervol huis op een toplocatie. Stads wonen in de gezellige Bloemenbuurt De Bloemenbuurt staat bekend om haar gemoedelijke sfeer, kindvriendelijke straten en uitstekende ligging in het centrum van Purmerend. Hier woon je schuin tegenover het hertenkamp en op loopafstand van de gezellige Koemarkt met haar cafés, winkels en restaurants. Scholen, kinderopvang en sportverenigingen vind je allemaal in de directe omgeving, net als diverse supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Of je nu met de bus reist, op de fiets zit of met de auto op pad gaat: alles is binnen handbereik. Station Purmerend ligt op slechts een paar minuten lopen, en via de Jaagweg zit je zó op de A7 richting Amsterdam of Hoorn. Sfeervolle hoekwoning met karakter en comfort Deze karakteristieke hoekwoning is gebouwd in 1956, maar door de jaren heen op een aantal punten aangepakt. Zo zijn het volledige dak vervangen én geïsoleerd in 2006, is de kruipruimte met schelpen geïsoleerd en is er dubbel glas aanwezig in de hardhouten kozijnen. De schilderwerkzaamheden zijn professioneel uitgevoerd in 2022 en het plafond in de woonkamer is strak gestuct. De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met uitzicht op de tuin, een aparte dichte keuken en een praktisch toilet op de begane grond. Buiten is het genieten in de zonnige hoek-tuin met volop privacy en een ruime, vrijstaande stenen berging. Indeling: Bij binnenkomst stap je de hal binnen waar zich het toilet en de trap naar boven bevinden. De doorzonwoonkamer voelt licht en ruim aan door de grote raampartijen aan beide zijden, met uitzicht op zowel de straat als de tuin. De gestucte plafonds geven de ruimte een verzorgde uitstraling. Aan de achterzijde vind je de dichte keuken, met toegang tot de tuin. De tuin zelf is opvallend ruim voor deze locatie en ligt ideaal op het zuidoosten, waardoor je hier van vroeg in de ochtend tot laat in de middag heerlijk in de zon zit. De vrijstaande stenen berging biedt veel opbergruimte en is ideaal voor fietsen of klusspullen. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gesitueerd, elk met een fijne lichtinval en praktische indeling. De kamers kunnen dienst doen als hoofdslaapkamer, kinderkamers of bijvoorbeeld een thuiskantoor. De badkamer is compact maar functioneel ingericht en voorzien van daglicht. De zolderverdieping is te gebruiken als opslag of hobbyruimte en hier is ook de CV ketel terug te vinden. Voor de indeling van de woning verwijzen wij je graag naar de plattegronden. Wil jij deze woning met eigen ogen bekijken? Maak dan snel een afspraak met Van Overbeek Makelaars om een bezichtiging in te plannen. Dan laten wij deze woning jou met veel plezier zien tijdens een uitgebreide rondleiding. Bijzonderheden • Oplevering in overleg • Notariskeuze koper, echter dient deze in Purmerend gevestigd te zijn • Dak geïsoleerd • Kruipruimte geïsoleerd • Zonnige tuin op het zuidoosten met veel privacy • Centrale ligging in hartje Purmerend • Schilderwerk professioneel uitgevoerd in 2020/2021 • Ruime vrijstaande stenen berging in de achtertuin

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
74 m²
Perceeloppervlakte
218 m²
Inhoud
296 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
96 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt uit 2006, eigendom
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
02-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1441

Google Maps

Purmerend op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Purmerend

Woon- en buurtcijfers in Purmerend

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Purmerend. In 2025 waren er 84.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.390.

Inwoners

84.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.390

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.925

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.039

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Purmerend
Jaar Inwoners
2021 81.695
2022 81.515
2023 82.635
2024 83.535
2025 84.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Purmerend
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.805
2022 EUR 312.433
2023 EUR 363.558
2024 EUR 374.398
2025 EUR 387.390

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.465 0-15: 12.070 15-25: 9.325 25-45: 21.280 45-65: 23.055

Opleidingsniveau

Hoger

16.930

Praktisch

17.440

Middelbaar

28.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.840

Nederland

56.115

Buiten Europa

21.225

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.451
Appartementen 15.560
Tussenwoningen 17.370
Vrijstaande woningen 1.182
Twee-onder-één-kap woningen 866

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 250
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 264
1950 tot 1970 3.765
1970 tot 1980 3.778
1980 tot 1990 10.185
1990 tot 2000 4.747
2000 tot 2010 3.281
2010 tot 2020 1.210
2020 en later 674

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

14.488

Label C

10.152

Label B

6.813

Label A+

2.897

Label E

1.525

Label D

1.499

Label A++

1.288

Label F

773

Label G

424

Label A+++

380

Label A++++

17

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Purmerend
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 328 2.803
2021 372 2.799
2022 283 2.604
2023 244 2.385
2024 235 2.399

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 419 • Elektriciteit: 2.756

Huurwoning

Gas: 144 • Elektriciteit: 1.879

Koopwoning

Gas: 355 • Elektriciteit: 2.721

Appartement

Gas: 109 • Elektriciteit: 1.752

Tussenwoning

Gas: 349 • Elektriciteit: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 864 • Elektriciteit: 3.919

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 516 • Elektriciteit: 3.126

Bedrijvigheid in Purmerend (2025)

Handel en HORECA 1.875
Nijverheid en energie 1.590
Zakelijke dienstverlening 2.295
Overheid, onderwijs en zorg 1.770
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 980
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.010

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Purmerend
Periode Misdrijven
jan 2025 247
jan 2026 246
jul 2025 263
jun 2025 226
mei 2025 220
mrt 2025 226
nov 2024 269
nov 2025 220
okt 2024 271
okt 2025 273
sep 2024 235
sep 2025 304

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Purmerend.

Veelgestelde vragen over wonen in Purmerend

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Purmerend?

Purmerend telt in 2025 ongeveer 84.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend?

De gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend is in 2025 circa € 387.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend ligt rond € 33.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Purmerend?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Purmerend?

In Purmerend komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.370 woningen.

Meer woningen in Purmerend

Bekijk meer woningen in deze plaats.