Direct naar de inhoud
Logo van Kocken Makelaars, welkom thuis!

Carbasiusstraat 32

1447PH Purmerend • Noord-Holland

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Carbasiusstraat 32 Purmerend
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom Thuis aan de Carbasiusstraat 32 – Wonen aan het Water in Purmer-Zuid! Stap binnen in deze charmante twee-onder-een-kapwoning op een absolute toplocatie in het geliefde Purmer-Zuid. Zoek je rust, ruimte én comfort? Dan is dit je kans. Met een royale tuin aan het water, parkeergelegenheid op eigen erf én een ruime garage biedt deze woning alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen. Met een totaal oppervlak van maar liefst 126 m² (116 m² gebruiksoppervlakte wonen en 10 m² zolder) verdeeld over drie verdiepingen, drie slaapkamers plus zolderkamer en een riant perceel van 332 m² is dit een ideaal gezinshuis op een unieke plek. Ligging De woning ligt op één van de mooiste locaties van Purmer-Zuid: een rustige, groene en kindvriendelijke buurt. Je bent zó op de A7 of de Jaagweg richting Amsterdam. Liever met het OV? De bushalte ligt nabij!. Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar winkelcentrum Meerland, waar je twee supermarkten en diverse speciaalzaken vindt. En binnen 10 minuten fietsen sta je midden in de sfeervolle binnenstad van Purmerend – perfect voor een avondje uit. Voor een ontspannen wandeling kan je terecht in het Purmerbos wat slechts 3 minuten lopen is. Indeling Begane grond Bij binnenkomst word je verwelkomd door een lichte hal met toilet, meterkast en trapopgang. Woonkamer De royale, lichte woonkamer is een heerlijke plek om samen te komen. Dankzij de grote ramen en openslaande deuren naar het terras stroomt het daglicht volop naar binnen. De strakke afwerking, PVC vloer met vloerverwarming en neutrale kleuren vormen een perfecte basis voor ieder interieur. Dit is het hart van het huis – hier wordt geleefd! Keuken Aan de voorzijde vind je een luxe, in U-opstelling geplaatste keuken met massief eikenhouten kasten en een robuust betonnen werkblad. De keuken is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en oven. Een droomplek voor iedere thuiskok! Eerste Verdieping De overloop geeft toegang tot drie comfortabele slaapkamers en een ruime badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde, de master bedroom bevindt zich aan de voorkant van de woning. De slaapkamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en tweede toilet – alles voor een ontspannen start of eind van de dag. Tweede Verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping: een grote open ruimte die je volledig naar wens kunt inrichten. Of je nu een extra slaapkamer, een thuiskantoor of hobbyruimte wilt – het kan allemaal. De aanwezige dakramen zorgen voor veel natuurlijk licht. Ook vind je hier de wasmachineaansluiting. Garage Er is een flinke garage aanwezig van 6.31 m x 3.26. ideaal voor je auto, motor, boot of als hobbyruimte. Voor de garage is de oprit gelegen. Buitenleven De achtertuin is een oase van rust en privacy. Gelegen aan het water en omringd door groen, ervaar je hier het gevoel van vrijstaand wonen. Er is ruimte genoeg voor spelende kinderen, lange zomeravonden en gezellige tuinfeestjes. Je beschikt over een royaal terras aan de woonkamer én een sfeervol vlonderterras aan het water. Bovendien is er naast de garage nog een extra berging aanwezig. Duurzaam & Comfortabel Deze woning is volledig geïsoleerd, aangesloten op stadsverwarming en heeft energielabel A – klaar voor de toekomst! Belangrijke kenmerken - gebruiksoppervlakte wonen: 116 m²; - overige inpandige ruimte zolder 10 m²: - perceeloppervlakte: 332 m²; - 3 slaapkamers en zolderkamer; - nieuwe zinken dakgoten geplaatst in oktober 2024; - het schilderwerk aan de buitenzijde is in maart 2025 uitgevoerd; - eigen oprit en garage; - royale tuin aan het water; - gelegen op een toplocatie in Purmer-Zuid; - volledig geïsoleerd, energielabel A; - erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - oplevering in overleg. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis is? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de rust, ruimte en sfeer van de Carbasiusstraat 32!

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
332 m²
Inhoud
519 m³
Overige inpandige ruimte
31 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
115 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-08-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1447

Google Maps

Purmerend op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Purmerend

Woon- en buurtcijfers in Purmerend

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Purmerend. In 2025 waren er 84.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.390.

Inwoners

84.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.390

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.925

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.039

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Purmerend
Jaar Inwoners
2021 81.695
2022 81.515
2023 82.635
2024 83.535
2025 84.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Purmerend
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.805
2022 EUR 312.433
2023 EUR 363.558
2024 EUR 374.398
2025 EUR 387.390

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.465 0-15: 12.070 15-25: 9.325 25-45: 21.280 45-65: 23.055

Opleidingsniveau

Hoger

16.930

Praktisch

17.440

Middelbaar

28.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.840

Nederland

56.115

Buiten Europa

21.225

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.451
Appartementen 15.560
Tussenwoningen 17.370
Vrijstaande woningen 1.182
Twee-onder-één-kap woningen 866

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 250
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 264
1950 tot 1970 3.765
1970 tot 1980 3.778
1980 tot 1990 10.185
1990 tot 2000 4.747
2000 tot 2010 3.281
2010 tot 2020 1.210
2020 en later 674

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

14.488

Label C

10.152

Label B

6.813

Label A+

2.897

Label E

1.525

Label D

1.499

Label A++

1.288

Label F

773

Label G

424

Label A+++

380

Label A++++

17

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Purmerend
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 328 2.803
2021 372 2.799
2022 283 2.604
2023 244 2.385
2024 235 2.399

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 419 • Elektriciteit: 2.756

Huurwoning

Gas: 144 • Elektriciteit: 1.879

Koopwoning

Gas: 355 • Elektriciteit: 2.721

Appartement

Gas: 109 • Elektriciteit: 1.752

Tussenwoning

Gas: 349 • Elektriciteit: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 864 • Elektriciteit: 3.919

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 516 • Elektriciteit: 3.126

Bedrijvigheid in Purmerend (2025)

Handel en HORECA 1.875
Nijverheid en energie 1.590
Zakelijke dienstverlening 2.295
Overheid, onderwijs en zorg 1.770
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 980
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.010

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Purmerend
Periode Misdrijven
jan 2025 247
jan 2026 246
jul 2025 263
jun 2025 226
mei 2025 220
mrt 2025 226
nov 2024 269
nov 2025 220
okt 2024 271
okt 2025 273
sep 2024 235
sep 2025 304

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Purmerend.

Veelgestelde vragen over wonen in Purmerend

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Purmerend?

Purmerend telt in 2025 ongeveer 84.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend?

De gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend is in 2025 circa € 387.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend ligt rond € 33.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Purmerend?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Purmerend?

In Purmerend komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.370 woningen.

Meer woningen in Purmerend

Bekijk meer woningen in deze plaats.