Direct naar de inhoud
Logo van Rikken Makelaardij

Clara Visserstraat 101

1447HN Purmerend • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 545.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 557.750

Koopprijs /m²: € 4.504

Fotogalerij

Clara Visserstraat 101 Purmerend
Foto 30

Omschrijving

English version below: Welkom bij Clara Visserstraat 101 te Purmerend Deze goed onderhouden en ruim opgezette hoekwoning uit 1990 is voorzien van energielabel C, heeft comfortabele vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping en heeft een vrijstaande garage met voldoende ruimte om uw auto te stallen of als opslag te gebruiken voor uw gereedschap en fietsen. Daarnaast heeft de woning een heerlijk, ruime maar vooral ook lichte woonkamer (welke uitermate geschikt is om eventueel uit te bouwen in de toekomst), moderne open keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping plus een volwaardige slaapkamer op de vliering, een diepe achtertuin op het noordwesten met fijne overkapping en is deze woning aangesloten op stadsverwarming. Dus geen gas. De buurt De Clara Visserstraat ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Purmerend, met de dagelijkse boodschappen, scholen en sportvoorzieningen dichtbij. Het stadscentrum van Purmerend is op fietsafstand, het treinstation zorgt voor een goede verbinding richting Amsterdam en de rest van de regio. Parkeren doe je gratis voor de deur en met een eigen garage op het achtererf hoef je ook geen parkeerplaats te zoeken voor een extra voertuig of fiets. Indeling Begane grond Via de entree, voorzien van een toilet en meterkast, loop je direct de ruime woonkamer in. Die loopt door over de volle breedte van de woning en staat in open verbinding met de overdekte overkapping aan de achterzijde. De woonkamer is voorzien van een airconditioningunit welke kan verwarmen en koelen. De moderne open keuken gelegen aan de voorzijde van de woning (2018) is voorzien van combi-oven, 4pits inductie kookplaat, afzuigkap, een Quooker-kraan, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de woonkamer heb direct toegang tot de diepe, zonnige achtertuin (ca 16 meter) met fijne overkapping. Deze achtertuin heeft een eigen achterom en geeft toegang tot de garage. Eerste verdieping De trap leidt naar de overloop, die toegang geeft tot een ruime slaapkamer aan de voorzijde, een werkkamer aan de achterzijde en de badkamer. De badkamer van ongeveer 8 jaar oud is voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche met regendouche, hangend toilet en groot wastafelmeubel. Naast de slaapkamers zijn er twee ingebouwde kasten. Op deze verdieping geniet je tevens van vloerverwarming. Tweede verdieping Op de tweede verdieping, voorzien van een grote dakkapel aan de achterzijde, bevindt zich nu een ruime slaapkamer. Deze ruimte is nu ruim genoeg voor een groot tweepersoonsbed én eventueel een werkplek. Verder herbergt deze etage veel bergruimte achter de knieschotten. Op de overloop is er een wasmachineaansluiting en extra bergruimte. Middels het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde is het relatief eenvoudig om op deze etage nog een extra (5e) slaapkamer te realiseren. Vliering De vliering biedt aanvullende opbergruimte en is bereikbaar via een vlizotrap. Tuin en garage Achter de woning bevindt zich een ruime zonnige tuin gelegen op het noordwesten met een heerlijke schuur en een vrijstaande garage handig als je daar een auto, motorfiets of werkplaats in wil onderbrengen. De totale externe bergruimte bedraagt ruim 21 m². Installaties en duurzaamheid De woning is aangesloten op stadsverwarming en heeft geen gasaansluiting. De vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping zorgen voor een comfortabel woonklimaat. In de badkamer is elektrische vloerverwarming aanwezig. Het domoticasysteem, ongeveer 5 jaar oud, regelt verwarming, verlichting en audio en functioneert naar behoren. Glasvezel internet is beschikbaar. Voor meer informatie betreffende de woning verwijzen wij u graag naar de exclusieve woningwebsite: claravisserstraat101.nl Bijzonderheden • Bouwjaar 1990 • Gebruiksoppervlakte wonen 120,80 m² NEN2580 • Externe bergruimte 21,10 m² • Energielabel C • Geen gas, stadsverwarming (voorschot € 194/maand) • Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping (warm water), badkamer elektrisch • Keuken en inbouwapparatuur uit 2018, • Badkamer ca. 8 jaar oud • Domoticasysteem ca. 5 jaar oud, functioneert naar behoren • Vrijstaande garage + schuur in de achtertuin • Glasvezel internet aanwezig • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Vrij parkeren • Oplevering in overleg English version: Welcome to Clara Visserstraat 101 in Purmerend This well-maintained and spacious corner house from 1990 has an energy label C, features comfortable underfloor heating on the ground and first floors, and includes a detached garage with ample space for parking your car or storing tools and bicycles. In addition, the property offers a wonderfully spacious and bright living room (which is highly suitable for a future extension), a modern open-plan kitchen, three bedrooms on the first floor plus a full-sized bedroom in the attic, a deep northwest-facing backyard with a pleasant covered terrace, and is connected to district heating—so no gas. The neighborhood Clara Visserstraat is located in a quiet and child-friendly residential area in Purmerend, with shops for daily groceries, schools, and sports facilities nearby. The city center of Purmerend is within cycling distance, and the train station provides excellent connections to Amsterdam and the surrounding region. Parking is free right in front of the house, and with your own garage at the rear, you will not need to search for a parking spot for an additional vehicle or bicycle. Layout Ground floor Through the entrance hall, which includes a toilet and meter cupboard, you step directly into the spacious living room. This extends across the full width of the house and connects seamlessly to the covered terrace at the rear. The living room is equipped with an air conditioning unit that can both heat and cool. The modern open kitchen at the front of the house (2018) includes a combi oven, 4-burner induction hob, extractor hood, Quooker tap, fridge-freezer combination, and dishwasher. From the living room, you have direct access to the deep, sunny backyard (approx. 16 meters) with a pleasant covered area. The garden has its own rear entrance and access to the garage. First floor The staircase leads to the landing, providing access to a spacious bedroom at the front, a study at the rear, and the bathroom. The bathroom, approximately 8 years old, features underfloor heating, a walk-in shower with rain shower, wall-mounted toilet, and a large vanity unit. There are also two built-in storage cupboards on this floor. Underfloor heating is installed throughout this level. Second floor On the second floor, featuring a large dormer at the rear, there is currently a spacious bedroom. This room easily accommodates a large double bed and a potential workspace. This floor also offers significant storage space behind the knee walls. On the landing, there is a washing machine connection and additional storage. By adding a dormer at the front, it is relatively easy to create an additional (fifth) bedroom on this floor. Attic The attic provides additional storage space and is accessible via a loft ladder. Garden and garage At the rear of the property, there is a spacious, sunny northwest-facing garden with a practical shed and a detached garage, ideal for parking a car, motorcycle, or setting up a workshop. The total external storage space amounts to over 21 m². Installations and sustainability The property is connected to district heating and has no gas connection. Underfloor heating on the ground and first floors ensures a comfortable indoor climate, while the bathroom features electric underfloor heating. The home automation system, approximately 5 years old, controls heating, lighting, and audio, and functions properly. Fiber optic internet is available. For more information, please visit the dedicated property website: claravisserstraat101.nl Key features • Built in 1990 • Living area: 120.80 m² (NEN2580) • External storage space: 21.10 m² • Energy label C • No gas, district heating (advance payment €194/month) • Underfloor heating on ground and first floors (hot water), electric in bathroom • Kitchen and built-in appliances from 2018 • Bathroom approx. 8 years old • Home automation system approx. 5 years old, functioning properly • Detached garage and shed in the backyard • Fiber optic internet available • Ground lease purchased off in perpetuity • Free parking • Transfer in consultation

Hypotheek berekenen

€ 545.000

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 557.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
169 m²
Inhoud
428 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
97 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1447

Google Maps

Purmerend op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Purmerend

Woon- en buurtcijfers in Purmerend

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Purmerend. In 2025 waren er 84.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.390.

Inwoners

84.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.390

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.925

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.039

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Purmerend
Jaar Inwoners
2021 81.695
2022 81.515
2023 82.635
2024 83.535
2025 84.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Purmerend
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.805
2022 EUR 312.433
2023 EUR 363.558
2024 EUR 374.398
2025 EUR 387.390

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.465 0-15: 12.070 15-25: 9.325 25-45: 21.280 45-65: 23.055

Opleidingsniveau

Hoger

16.930

Praktisch

17.440

Middelbaar

28.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.840

Nederland

56.115

Buiten Europa

21.225

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.451
Appartementen 15.560
Tussenwoningen 17.370
Vrijstaande woningen 1.182
Twee-onder-één-kap woningen 866

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 250
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 264
1950 tot 1970 3.765
1970 tot 1980 3.778
1980 tot 1990 10.185
1990 tot 2000 4.747
2000 tot 2010 3.281
2010 tot 2020 1.210
2020 en later 674

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

14.488

Label C

10.152

Label B

6.813

Label A+

2.897

Label E

1.525

Label D

1.499

Label A++

1.288

Label F

773

Label G

424

Label A+++

380

Label A++++

17

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Purmerend
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 328 2.803
2021 372 2.799
2022 283 2.604
2023 244 2.385
2024 235 2.399

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 419 • Elektriciteit: 2.756

Huurwoning

Gas: 144 • Elektriciteit: 1.879

Koopwoning

Gas: 355 • Elektriciteit: 2.721

Appartement

Gas: 109 • Elektriciteit: 1.752

Tussenwoning

Gas: 349 • Elektriciteit: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 864 • Elektriciteit: 3.919

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 516 • Elektriciteit: 3.126

Bedrijvigheid in Purmerend (2025)

Handel en HORECA 1.875
Nijverheid en energie 1.590
Zakelijke dienstverlening 2.295
Overheid, onderwijs en zorg 1.770
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 980
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.010

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Purmerend
Periode Misdrijven
jan 2025 247
jan 2026 246
jul 2025 263
jun 2025 226
mei 2025 220
mrt 2025 226
nov 2024 269
nov 2025 220
okt 2024 271
okt 2025 273
sep 2024 235
sep 2025 304

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Purmerend.

Veelgestelde vragen over wonen in Purmerend

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Purmerend?

Purmerend telt in 2025 ongeveer 84.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend?

De gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend is in 2025 circa € 387.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend ligt rond € 33.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Purmerend?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Purmerend?

In Purmerend komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.370 woningen.

Meer woningen in Purmerend

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.