Direct naar de inhoud
Logo van Kocken Makelaars, welkom thuis!

Cornelis Edelmanstraat 32

1447GJ Purmerend • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.070

Fotogalerij

Cornelis Edelmanstraat 32 Purmerend
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom thuis aan de Cornelis Edelmanstraat 32! Ruimte, comfort én een kindvriendelijke ligging in de geliefde wijk Purmer-Zuid! Op zoek naar een ruime gezinswoning op een fijne locatie? Dan is deze verzorgde tussenwoning absoluut een bezichtiging waard. Met een uitgebouwde woonkamer, vier volwaardige slaapkamers, een zonnige achtertuin met overkapping en een rustige, kindvriendelijke woonomgeving biedt deze woning alles wat een gezin zich kan wensen. Extra fijn: de woning is gasloos en beschikt over een energielabel A! Indeling Begane grond Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een bijzonder royale leefruimte is ontstaan. Dankzij de openslaande deuren valt er veel natuurlijk licht binnen en loopt binnen moeiteloos over in buiten. Aan de voorzijde bevindt zich de verzorgde keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, oven, vaatwasser en een kookplaat met afzuigkap. Daarnaast beschikt de keuken over volop werk- en bergruimte. Eerste verdieping Hier vind je drie ruime slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn stuk voor stuk lekker licht en ideaal in te richten als kinder-, werk- of hobbykamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde. De badkamer heeft een moderne uitstraling en is compleet ingericht met een douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping De zolderverdieping biedt verrassend veel extra ruimte. Op de voorzolder is plaats voor de wasmachine en droger, terwijl de vierde slaapkamer uitstekend dienst kan doen als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig. Tuin De achtertuin is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele lounge- of eethoek en onder de overkapping kun je ook op minder zonnige dagen prettig buiten zitten. Achterin de tuin bevindt zich een zeer ruime berging voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Wonen in Purmer-Zuid Purmer-Zuid behoort al jaren tot de meest geliefde woonwijken van Purmerend. De wijk staat bekend om haar groene karakter, ruime opzet en uitstekende voorzieningen. Scholen, kinderopvang, sportverenigingen en diverse speelgelegenheden bevinden zich op korte afstand van de woning. Voor ontspanning wandel of fiets je zo het Purmerbos in, terwijl je voor de dagelijkse boodschappen terecht kunt bij Winkelcentrum Meerland. Ook het historische centrum van Purmerend en de busverbinding richting Amsterdam zijn eenvoudig bereikbaar. Wetenswaardigheden: - Woonoppervlak 129 m²; - Perceeloppervlak 155 m²; - 4 ruime slaapkamers; - Stadsverwarming; - Energielabel A; - Zonnige achtertuin op het noordwesten; - Zeer ruime houten berging met overkapping; - Oplevering in overleg. Ben je benieuwd naar de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het wooncomfort en de fijne ligging van deze complete gezinswoning.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
155 m²
Inhoud
451 m³
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1447

Google Maps

Purmerend op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Purmerend

Woon- en buurtcijfers in Purmerend

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Purmerend. In 2025 waren er 84.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.390.

Inwoners

84.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.390

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.925

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.039

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Purmerend
Jaar Inwoners
2021 81.695
2022 81.515
2023 82.635
2024 83.535
2025 84.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Purmerend
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.805
2022 EUR 312.433
2023 EUR 363.558
2024 EUR 374.398
2025 EUR 387.390

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.465 0-15: 12.070 15-25: 9.325 25-45: 21.280 45-65: 23.055

Opleidingsniveau

Hoger

16.930

Praktisch

17.440

Middelbaar

28.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.840

Nederland

56.115

Buiten Europa

21.225

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.451
Appartementen 15.560
Tussenwoningen 17.370
Vrijstaande woningen 1.182
Twee-onder-één-kap woningen 866

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 250
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 264
1950 tot 1970 3.765
1970 tot 1980 3.778
1980 tot 1990 10.185
1990 tot 2000 4.747
2000 tot 2010 3.281
2010 tot 2020 1.210
2020 en later 674

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

14.488

Label C

10.152

Label B

6.813

Label A+

2.897

Label E

1.525

Label D

1.499

Label A++

1.288

Label F

773

Label G

424

Label A+++

380

Label A++++

17

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Purmerend
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 328 2.803
2021 372 2.799
2022 283 2.604
2023 244 2.385
2024 235 2.399

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 419 • Elektriciteit: 2.756

Huurwoning

Gas: 144 • Elektriciteit: 1.879

Koopwoning

Gas: 355 • Elektriciteit: 2.721

Appartement

Gas: 109 • Elektriciteit: 1.752

Tussenwoning

Gas: 349 • Elektriciteit: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 864 • Elektriciteit: 3.919

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 516 • Elektriciteit: 3.126

Bedrijvigheid in Purmerend (2025)

Handel en HORECA 1.875
Nijverheid en energie 1.590
Zakelijke dienstverlening 2.295
Overheid, onderwijs en zorg 1.770
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 980
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.010

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Purmerend
Periode Misdrijven
jan 2025 247
jan 2026 246
jul 2025 263
jun 2025 226
mei 2025 220
mrt 2025 226
nov 2024 269
nov 2025 220
okt 2024 271
okt 2025 273
sep 2024 235
sep 2025 304

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Purmerend.

Veelgestelde vragen over wonen in Purmerend

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Purmerend?

Purmerend telt in 2025 ongeveer 84.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend?

De gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend is in 2025 circa € 387.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend ligt rond € 33.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Purmerend?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Purmerend?

In Purmerend komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.370 woningen.

Meer woningen in Purmerend

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.