Direct naar de inhoud
Logo van Adventus makelaars | Powered by ASN Bank

De Roerdomp 77

1444XX Purmerend • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 259.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.030

2% overdrachtsbelasting (€ 5.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 266.030

Koopprijs /m²: € 4.111

Fotogalerij

De Roerdomp 77 Purmerend
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht, ruimte en een fantastisch uitzicht in Purmerend! Ben jij op zoek naar een leuk appartement in Purmerend met een zonnig balkon op het noordwesten? Een appartement dat je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren en inrichten? Dan nodigen wij je van harte uit om een kijkje te komen nemen in dit lichte en ruim opgezette 2-kamerappartement. Met een woonoppervlakte van maar liefst 63 m², energielabel B en een royaal balkon van circa 9 m² op het noordwesten biedt deze woning volop mogelijkheden. Gelegen op de tiende verdieping geniet je dagelijks van een prachtig vrij uitzicht over de omgeving. De woning dient gemoderniseerd te worden, wat je de unieke kans biedt om alles geheel naar eigen smaak en woonwensen vorm te geven. Wij heten je van harte welkom aan De Roerdomp 77! Wonen met licht, lucht en uitzicht Via de hal bereik je de ruime woonkamer, het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen en de schuifdeur naar het riante balkon geniet je hier van veel natuurlijk daglicht en een schitterend vrij uitzicht. De ligging op de tiende verdieping zorgt bovendien voor extra privacy en rust. De keuken is bereikbaar vanuit de woonkamer en bevindt zich centraal in de woning. Ook hier heb je de mogelijkheid om een keuken geheel naar eigen smaak en stijl te realiseren. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime slaapkamer, die eveneens profiteert van een prettig uitzicht over de groene omgeving. De badkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een douchehoek en een ligbad. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de cv-installatie (2017). Als extra pluspunt beschikt de woning over een royale inloopkast, bereikbaar vanuit de hal. Vanuit de hal zijn daarnaast het separate toilet en de overige vertrekken toegankelijk. Berging en fietsenstalling Op dezelfde verdieping bevindt zich een praktische privéberging. Op de begane grond is daarnaast een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig. Parkeren kan gratis op het parkeerterrein direct voor het complex. Locatie De ligging is uitstekend. De woning bevindt zich in de geliefde en groene wijk Overwhere. Op loopafstand ligt het winkelcentrum Leeuwerikplein met een gevarieerd winkelaanbod en twee supermarkten. Daarnaast bevinden zich in de directe omgeving diverse scholen, kinderopvanglocaties en sportvoorzieningen. Met de fiets bereik je binnen circa 10 minuten het centrum van Purmerend, waar je onder meer de gezellige Koemarkt vindt met een ruim aanbod aan restaurants, cafés en winkels. Met de auto ben je binnen ongeveer 15 minuten in Amsterdam, Hoorn of Zaandam. Bovendien bevindt zich een bushalte direct voor het gebouw en is station Overwhere binnen circa 8 minuten fietsen bereikbaar. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 63 m² - Gelegen op de tiende verdieping - Lift aanwezig - Zonnig en royaal balkon op het noordwesten - Vrij uitzicht en veel privacy - Eigen berging op de verdieping - Gezonde en professioneel beheerde VvE - Servicekosten € 225,76 per maand - Gelegen op eigen grond - Volledig naar eigen smaak te moderniseren - Verkoop met onder andere een as is, where is-, niet-bewoners-, ouderdoms- en asbestclausule - Oplevering in overleg, desgewenst op korte termijn mogelijk Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van dit ruime appartement met een fantastisch uitzicht!

Hypotheek berekenen

€ 259.000

Kosten koper (geschat): € 7.030

2% overdrachtsbelasting (€ 5.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 266.030

3,07%

Jaarlijks

%

€ 12.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 259.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
10e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
63 m²
Inhoud
193 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1444

Google Maps

Purmerend op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Purmerend

Woon- en buurtcijfers in Purmerend

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Purmerend. In 2025 waren er 84.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.390.

Inwoners

84.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.390

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.925

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.039

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Purmerend
Jaar Inwoners
2021 81.695
2022 81.515
2023 82.635
2024 83.535
2025 84.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Purmerend
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.805
2022 EUR 312.433
2023 EUR 363.558
2024 EUR 374.398
2025 EUR 387.390

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.465 0-15: 12.070 15-25: 9.325 25-45: 21.280 45-65: 23.055

Opleidingsniveau

Hoger

16.930

Praktisch

17.440

Middelbaar

28.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.840

Nederland

56.115

Buiten Europa

21.225

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.451
Appartementen 15.560
Tussenwoningen 17.370
Vrijstaande woningen 1.182
Twee-onder-één-kap woningen 866

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 250
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 264
1950 tot 1970 3.765
1970 tot 1980 3.778
1980 tot 1990 10.185
1990 tot 2000 4.747
2000 tot 2010 3.281
2010 tot 2020 1.210
2020 en later 674

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

14.488

Label C

10.152

Label B

6.813

Label A+

2.897

Label E

1.525

Label D

1.499

Label A++

1.288

Label F

773

Label G

424

Label A+++

380

Label A++++

17

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Purmerend
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 328 2.803
2021 372 2.799
2022 283 2.604
2023 244 2.385
2024 235 2.399

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 419 • Elektriciteit: 2.756

Huurwoning

Gas: 144 • Elektriciteit: 1.879

Koopwoning

Gas: 355 • Elektriciteit: 2.721

Appartement

Gas: 109 • Elektriciteit: 1.752

Tussenwoning

Gas: 349 • Elektriciteit: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 864 • Elektriciteit: 3.919

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 516 • Elektriciteit: 3.126

Bedrijvigheid in Purmerend (2025)

Handel en HORECA 1.875
Nijverheid en energie 1.590
Zakelijke dienstverlening 2.295
Overheid, onderwijs en zorg 1.770
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 980
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.010

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Purmerend
Periode Misdrijven
jan 2025 247
jan 2026 246
jul 2025 263
jun 2025 226
mei 2025 220
mrt 2025 226
nov 2024 269
nov 2025 220
okt 2024 271
okt 2025 273
sep 2024 235
sep 2025 304

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Purmerend.

Veelgestelde vragen over wonen in Purmerend

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Purmerend?

Purmerend telt in 2025 ongeveer 84.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend?

De gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend is in 2025 circa € 387.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend ligt rond € 33.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Purmerend?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Purmerend?

In Purmerend komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.370 woningen.

Meer woningen in Purmerend

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.