Direct naar de inhoud
Logo van Sopar Makelaars

De Wherelanden 145

1441ZM Purmerend • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 4.032

Fotogalerij

De Wherelanden 145 Purmerend
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wherelanden 145 – Ruimte, comfort en vrij uitzicht over het water Wat een fijne plek om thuis te komen! Aan een rustige straat zonder doorgaand verkeer en met een prachtig vrij uitzicht over het kanaal ligt deze moderne woning uit 2019. Hier geniet je van rust, ruimte en comfort, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Met circa 154 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, een moderne afwerking en energielabel A is dit een woning die helemaal klaar is voor de toekomst. Indeling Via de entree kom je in de ruime en lichte woonkamer. De grote raampartijen aan de voorzijde bieden een prachtig uitzicht over het water, terwijl de openslaande deuren aan de achterzijde zorgen voor een fijne verbinding met de tuin. De moderne open keuken met schiereiland is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur en vormt een gezellige plek om samen te koken en te tafelen. De begane grond is strak afgewerkt en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer met ligbad en inloopdouche en een separaat toilet. De royale hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers, waarvan één met dakkapel. Daarnaast zijn hier de aansluitingen voor de wasapparatuur en extra bergruimte aanwezig. Buitenruimte De onderhoudsvriendelijke achtertuin is diep en beschut gelegen. Er is volop ruimte voor een gezellige zithoek of een grote eettafel. Verder beschikt de tuin over een houten berging met elektra en een handige achterom. Locatie De woning ligt op een prachtige plek aan het water in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving, met scholen, kinderopvang, winkels, sport- en recreatievoorzieningen op korte afstand én het levendige stadshart rond de Koemarkt met gezellige winkels en horecagelegenheden, evenals openbaar vervoer en uitvalswegen richting Amsterdam, Zaandam en Hoorn, allemaal binnen handbereik. Kenmerken op een rij - Eigen grond - Moderne woning uit 2019 - Circa 154 m² woonoppervlakte - Vrij uitzicht over het kanaal - Rustige ligging zonder doorgaand verkeer - Royale woonkamer met open keuken - Vijf ruime slaapkamers - Moderne badkamer met ligbad en inloopdouche - Dakkapel op de tweede verdieping - Vloerverwarming op de begane grond - Onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging - Energielabel A - Volle eigendom - 1 privé parkeerplek achter de woning en tevens via de tuindeur te bereiken Kortom Wherelanden 145 biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en een uitstekende ligging aan het water. Deze instapklare gezinswoning beschikt over volop leefruimte, een prachtig vrij uitzicht en alle voorzieningen binnen handbereik, een woning die je simpelweg gezien móét hebben! — ENGLISH TRANSLATION BELOW — Wherelanden 145 – Space, comfort and unobstructed waterfront views What a wonderful place to come home to! Located on a quiet street with no through traffic and boasting beautiful unobstructed views over the canal, this modern home built in 2019 offers peace, space, and comfort, while all daily amenities are within easy reach. With approximately 154 m² of living space, five bedrooms, a modern finish, and energy label A, this is a home that is fully ready for the future. Layout Upon entering, you step into the spacious and bright living room. Large windows at the front provide stunning views over the water, while the French doors at the rear create a seamless connection to the garden. The modern open-plan kitchen with peninsula is fully equipped with various built-in appliances and forms a cozy space for cooking and dining together. The ground floor is sleekly finished and features comfortable underfloor heating. On the first floor, you will find three generously sized bedrooms, a modern bathroom with a bathtub and walk-in shower, and a separate toilet. The spacious master bedroom is located at the front of the house. The second floor offers two additional large bedrooms, one of which includes a dormer window. This level also houses the connections for laundry appliances and provides extra storage space. Outdoor space The low-maintenance rear garden is deep and sheltered, offering plenty of room for a comfortable seating area or a large dining table. The garden also includes a wooden storage shed with electricity and a convenient rear access. Location The property is beautifully situated by the water in a ????, child-friendly residential area, with schools, childcare, shops, and sports and recreational facilities nearby. The lively town center around the Koemarkt, with its charming shops and restaurants, as well as public transport and main roads towards Amsterdam, Zaandam, and Hoorn, are all within easy reach. Key features at a glance - Freehold property - Modern home built in 2019 - Approx. 154 m² living space - Unobstructed views over the canal - Quiet location with no through traffic - Spacious living room with open kitchen - Five generously sized bedrooms - Modern bathroom with bathtub and walk-in shower - Dormer window on the second floor - Underfloor heating on the ground floor - Low-maintenance rear garden with storage - Energy label A - Full ownership - 1 private parking space behind the house, also accessible via the garden door In short Wherelanden 145 offers a unique combination of space, comfort, and an excellent waterfront location. This move-in-ready family home provides ample living space, beautiful unobstructed views, and all amenities within easy reach—a property you simply must see!

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
130 m²
Inhoud
574 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
09-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1441

Google Maps

Purmerend op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Purmerend

Woon- en buurtcijfers in Purmerend

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Purmerend. In 2025 waren er 84.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.390.

Inwoners

84.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.390

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.925

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.039

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Purmerend
Jaar Inwoners
2021 81.695
2022 81.515
2023 82.635
2024 83.535
2025 84.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Purmerend
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.805
2022 EUR 312.433
2023 EUR 363.558
2024 EUR 374.398
2025 EUR 387.390

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.465 0-15: 12.070 15-25: 9.325 25-45: 21.280 45-65: 23.055

Opleidingsniveau

Hoger

16.930

Praktisch

17.440

Middelbaar

28.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.840

Nederland

56.115

Buiten Europa

21.225

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.451
Appartementen 15.560
Tussenwoningen 17.370
Vrijstaande woningen 1.182
Twee-onder-één-kap woningen 866

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 250
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 264
1950 tot 1970 3.765
1970 tot 1980 3.778
1980 tot 1990 10.185
1990 tot 2000 4.747
2000 tot 2010 3.281
2010 tot 2020 1.210
2020 en later 674

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

14.488

Label C

10.152

Label B

6.813

Label A+

2.897

Label E

1.525

Label D

1.499

Label A++

1.288

Label F

773

Label G

424

Label A+++

380

Label A++++

17

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Purmerend
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 328 2.803
2021 372 2.799
2022 283 2.604
2023 244 2.385
2024 235 2.399

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 419 • Elektriciteit: 2.756

Huurwoning

Gas: 144 • Elektriciteit: 1.879

Koopwoning

Gas: 355 • Elektriciteit: 2.721

Appartement

Gas: 109 • Elektriciteit: 1.752

Tussenwoning

Gas: 349 • Elektriciteit: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 864 • Elektriciteit: 3.919

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 516 • Elektriciteit: 3.126

Bedrijvigheid in Purmerend (2025)

Handel en HORECA 1.875
Nijverheid en energie 1.590
Zakelijke dienstverlening 2.295
Overheid, onderwijs en zorg 1.770
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 980
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.010

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Purmerend
Periode Misdrijven
jan 2025 247
jan 2026 246
jul 2025 263
jun 2025 226
mei 2025 220
mrt 2025 226
nov 2024 269
nov 2025 220
okt 2024 271
okt 2025 273
sep 2024 235
sep 2025 304

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Purmerend.

Veelgestelde vragen over wonen in Purmerend

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Purmerend?

Purmerend telt in 2025 ongeveer 84.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend?

De gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend is in 2025 circa € 387.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend ligt rond € 33.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Purmerend?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Purmerend?

In Purmerend komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.370 woningen.

Meer woningen in Purmerend

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.