Direct naar de inhoud
Logo van Van Overbeek Makelaars o.g. Purmerend BV

De Wherelanden 161

1441ZM Purmerend • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.492

Fotogalerij

De Wherelanden 161 Purmerend
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle en moderne tussenwoning met volop comfort en ruimte Ben jij op zoek naar een instapklare woning waar comfort en duurzaamheid samenkomen? Dan is deze moderne tussenwoning met maar liefst 128 m² woongenot precies wat je zoekt. Met vier ruime slaapkamers is dit een ideale woning voor (jonge) gezinnen en dankzij energielabel A geniet je hier van veel wooncomfort en lage stookkosten. De woning is gebouwd in 2020 en daardoor volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming in de gehele woning én uitgerust met 14 zonnepanelen. Hier hoef je alleen nog maar je spullen neer te zetten en te genieten! De omgeving De woning ligt in de geliefde en jonge wijk De Gors in Purmerend, een fijne en kindvriendelijke omgeving waar rust en levendigheid hand in hand gaan. Je woont hier dichtbij diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en kinderopvang, waardoor alles wat je dagelijks nodig hebt binnen handbereik is. Ook sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden zijn volop aanwezig in de buurt, ideaal voor een actieve levensstijl. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Binnen korte tijd ben je in het centrum van Purmerend of onderweg richting Amsterdam, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt voor forenzen. De woning Deze moderne tussenwoning uit 2020 is volledig geïsoleerd en voorzien van stadsverwarming in combinatie met comfortabele vloerverwarming in alle ruimtes. De woonkamer is licht en ruim en staat in directe verbinding met de tuin via een fraaie schuifpui. De open keuken aan de voorzijde is modern ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, stoomoven, vaatwasser en inductiekookplaat met afzuigkap. Op de eerste verdieping vind je een complete badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet, terwijl de slaapkamers netjes zijn afgewerkt. De achtertuin biedt een fijne plek om te ontspannen. De woning verkeert in uitstekende staat en straalt modern wooncomfort uit. De indeling Bij binnenkomst kom je in de hal met toegang tot het moderne toilet en de trapopgang. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen die heerlijk licht is dankzij de grote raampartijen en de schuifpui richting de tuin. De vloer is afgewerkt met een stijlvolle pvc vloer met daaronder comfortabele vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken die modern en strak is ingericht en van alle gemakken is voorzien, ideaal voor kookliefhebbers. Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop die toegang geeft tot drie goed bemeten slaapkamers, perfect als kinderkamers, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, separate douche, wastafel en tweede toilet, waardoor het hier aan niets ontbreekt. De tweede verdieping is een open ruimte met veel mogelijkheden. Dankzij de aanwezige dakkapel is dit een lichte en royale etage die zich uitstekend leent als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Hier vind je tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de mechanische ventilatie. Voor de indeling van de woning verwijzen wij je graag naar de plattegronden. Wil jij deze woning met eigen ogen bekijken? Maak dan snel een afspraak met Van Overbeek Makelaars om een bezichtiging in te plannen. Dan laten wij deze woning jou met veel plezier zien tijdens een uitgebreide rondleiding. Bijzonderheden • Oplevering in overleg • Notariskeuze koper, echter dient deze in Purmerend gevestigd te zijn • Moderne tussenwoning uit 2020 • 128 m² woongenot • Vier slaapkamers • Energielabel A met lage energielasten • Volledig geïsoleerd • 14 zonnepanelen aanwezig • Vloerverwarming in de gehele woning

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
195 m²
Inhoud
453 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1441

Google Maps

Purmerend op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Purmerend

Woon- en buurtcijfers in Purmerend

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Purmerend. In 2025 waren er 84.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.390.

Inwoners

84.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.390

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.925

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.039

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Purmerend
Jaar Inwoners
2021 81.695
2022 81.515
2023 82.635
2024 83.535
2025 84.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Purmerend
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.805
2022 EUR 312.433
2023 EUR 363.558
2024 EUR 374.398
2025 EUR 387.390

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.465 0-15: 12.070 15-25: 9.325 25-45: 21.280 45-65: 23.055

Opleidingsniveau

Hoger

16.930

Praktisch

17.440

Middelbaar

28.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.840

Nederland

56.115

Buiten Europa

21.225

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.451
Appartementen 15.560
Tussenwoningen 17.370
Vrijstaande woningen 1.182
Twee-onder-één-kap woningen 866

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 250
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 264
1950 tot 1970 3.765
1970 tot 1980 3.778
1980 tot 1990 10.185
1990 tot 2000 4.747
2000 tot 2010 3.281
2010 tot 2020 1.210
2020 en later 674

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

14.488

Label C

10.152

Label B

6.813

Label A+

2.897

Label E

1.525

Label D

1.499

Label A++

1.288

Label F

773

Label G

424

Label A+++

380

Label A++++

17

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Purmerend
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 328 2.803
2021 372 2.799
2022 283 2.604
2023 244 2.385
2024 235 2.399

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 419 • Elektriciteit: 2.756

Huurwoning

Gas: 144 • Elektriciteit: 1.879

Koopwoning

Gas: 355 • Elektriciteit: 2.721

Appartement

Gas: 109 • Elektriciteit: 1.752

Tussenwoning

Gas: 349 • Elektriciteit: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 864 • Elektriciteit: 3.919

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 516 • Elektriciteit: 3.126

Bedrijvigheid in Purmerend (2025)

Handel en HORECA 1.875
Nijverheid en energie 1.590
Zakelijke dienstverlening 2.295
Overheid, onderwijs en zorg 1.770
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 980
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.010

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Purmerend
Periode Misdrijven
jan 2025 247
jan 2026 246
jul 2025 263
jun 2025 226
mei 2025 220
mrt 2025 226
nov 2024 269
nov 2025 220
okt 2024 271
okt 2025 273
sep 2024 235
sep 2025 304

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Purmerend.

Veelgestelde vragen over wonen in Purmerend

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Purmerend?

Purmerend telt in 2025 ongeveer 84.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend?

De gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend is in 2025 circa € 387.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend ligt rond € 33.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Purmerend?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Purmerend?

In Purmerend komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.370 woningen.

Meer woningen in Purmerend

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.