Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Dijckscampenlaan 81

1441PL Purmerend • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 489.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 500.630

Koopprijs /m²: € 4.445

Fotogalerij

Dijckscampenlaan 81 Purmerend
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime, moderne hoekwoning met uitbouw, energielabel A en snelle verbinding naar Amsterdam Ben je op zoek naar een ruime, moderne gezinswoning waar je zó in kunt? Dan is deze fijne hoekwoning aan de Dijckscampenlaan 81 in Purmerend zeker het bekijken waard. Met circa 110 m² woonoppervlakte, een uitgebouwde woonkamer en drie ruime slaapkamers is dit een ideale woning voor jonge gezinnen of kopers die comfortabel en energiezuinig willen wonen. Dankzij energielabel A, kunststof kozijnen met HR++ glas en vloerverwarming in de woonkamer geniet je hier van veel wooncomfort. De woning is de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd en maakt een verzorgde, instapklare indruk. De woning ligt in de geliefde en kindvriendelijke wijk De Gors: een rustige en prettige woonomgeving met diverse scholen, kinderopvanglocaties en speeltuinen in de directe omgeving. Ook voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver, want winkelcentrum Zwanebloem ligt op korte afstand. Daarnaast zijn er volop sportfaciliteiten en groene recreatiegebieden in de buurt waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen. Een belangrijk pluspunt is de uitstekende verbinding met Amsterdam. De bushalte bevindt zich letterlijk voor de deur en met de bus reis je in circa 14 minuten naar Amsterdam-Noord. Op drukke momenten stoppen hier tot 6 bussen per uur, waardoor je profiteert van een snelle en praktische verbinding met de stad. Zo combineer je de ruimte en rust van wonen in De Gors met de nabijheid van Amsterdam. De woning is goed onderhouden en de afgelopen jaren met oog voor detail gemoderniseerd. Zo is de woonkamer aan de achterzijde uitgebouwd met circa 3 meter, waardoor er een zeer ruime en lichte leefruimte is ontstaan. De woonkamer is strak afgewerkt met een stijlvolle visgraatvloer met vloerverwarming. De grote achterpui met openslaande deuren zorgt voor veel lichtinval en een prettige verbinding met de tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne U-vormige keuken uit december 2020. Deze is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse AEG-inbouwapparatuur en een Quooker kokendwaterkraan. Ook is er een praktische trapkast aanwezig, ideaal voor extra bergruimte. Het toilet op de begane grond is in 2025 vernieuwd. Bij binnenkomst kom je in de hal met meterkast en modern toilet. Vanuit de hal loop je door naar de lichte, ruime woonkamer. Door de uitbouw, de strakke afwerking en de openslaande deuren naar de tuin is dit een comfortabele leefruimte met een fijne balans tussen binnen en buiten. Dankzij de hoekligging profiteert de woning van extra privacy en een vrijer woongevoel dan bij een tussenwoning. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en profiteert van veel zonuren. Je geniet hier al vroeg op de dag van de zon, terwijl de tuin ook later op de dag nog prettig zonnig blijft. De tuin biedt voldoende ruimte om buiten te zitten, te eten of kinderen te laten spelen. Op de eerste verdieping vind je de overloop met toegang tot twee zeer ruime slaapkamers. Beide kamers zijn netjes afgewerkt en flexibel in te delen als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Indien gewenst is de indeling eenvoudig aan te passen, zodat op deze verdieping drie slaapkamers kunnen worden gerealiseerd. De badkamer is voorzien van een groot ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. De tweede verdieping biedt extra ruimte en praktische mogelijkheden. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is hier de derde slaapkamer, voorzien van een dakraam. Deze kamer is licht en prettig in gebruik en is geschikt als slaapkamer, werkruimte of logeerkamer. Voor de indeling van de woning verwijzen wij je graag naar de plattegronden. Wil je deze ruime en instapklare hoekwoning zelf ervaren? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten de woning graag aan je zien tijdens een uitgebreide rondleiding. Bijzonderheden • Oplevering in overleg • Notariskeuze koper, mits gevestigd binnen een straal van 10 km van Purmerend • Hoekwoning met circa 110 m² woonoppervlakte • Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk De Gors • Uitbouw van circa 3 meter aan de achterzijde • Zeer ruime woonkamer met vloerverwarming • Drie ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen • Eerste verdieping eenvoudig anders in te delen naar drie slaapkamers • Energielabel A • Bouwjaar 1982 • Kunststof kozijnen met HR++ glas • Moderne U-keuken uit december 2020 met AEG-inbouwapparatuur en Quooker • Toilet vernieuwd in 2025 • Badkamer met groot ligbad, douche, wastafel en tweede toilet • Grote achterpui met openslaande deuren richting de tuin • Snelle busverbinding richting Amsterdam; bushalte direct voor de deur • Instapklare en verzorgde woning met moderne afwerking

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
132 m²
Inhoud
369 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1441

Google Maps

Purmerend op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Purmerend

Woon- en buurtcijfers in Purmerend

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Purmerend. In 2025 waren er 84.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.390.

Inwoners

84.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.390

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.925

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.039

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Purmerend
Jaar Inwoners
2021 81.695
2022 81.515
2023 82.635
2024 83.535
2025 84.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Purmerend
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.805
2022 EUR 312.433
2023 EUR 363.558
2024 EUR 374.398
2025 EUR 387.390

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.465 0-15: 12.070 15-25: 9.325 25-45: 21.280 45-65: 23.055

Opleidingsniveau

Hoger

16.930

Praktisch

17.440

Middelbaar

28.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.840

Nederland

56.115

Buiten Europa

21.225

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.451
Appartementen 15.560
Tussenwoningen 17.370
Vrijstaande woningen 1.182
Twee-onder-één-kap woningen 866

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 250
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 264
1950 tot 1970 3.765
1970 tot 1980 3.778
1980 tot 1990 10.185
1990 tot 2000 4.747
2000 tot 2010 3.281
2010 tot 2020 1.210
2020 en later 674

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

14.488

Label C

10.152

Label B

6.813

Label A+

2.897

Label E

1.525

Label D

1.499

Label A++

1.288

Label F

773

Label G

424

Label A+++

380

Label A++++

17

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Purmerend
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 328 2.803
2021 372 2.799
2022 283 2.604
2023 244 2.385
2024 235 2.399

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 419 • Elektriciteit: 2.756

Huurwoning

Gas: 144 • Elektriciteit: 1.879

Koopwoning

Gas: 355 • Elektriciteit: 2.721

Appartement

Gas: 109 • Elektriciteit: 1.752

Tussenwoning

Gas: 349 • Elektriciteit: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 864 • Elektriciteit: 3.919

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 516 • Elektriciteit: 3.126

Bedrijvigheid in Purmerend (2025)

Handel en HORECA 1.875
Nijverheid en energie 1.590
Zakelijke dienstverlening 2.295
Overheid, onderwijs en zorg 1.770
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 980
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.010

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Purmerend
Periode Misdrijven
jan 2025 247
jan 2026 246
jul 2025 263
jun 2025 226
mei 2025 220
mrt 2025 226
nov 2024 269
nov 2025 220
okt 2024 271
okt 2025 273
sep 2024 235
sep 2025 304

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Purmerend.

Veelgestelde vragen over wonen in Purmerend

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Purmerend?

Purmerend telt in 2025 ongeveer 84.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend?

De gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend is in 2025 circa € 387.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend ligt rond € 33.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Purmerend?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Purmerend?

In Purmerend komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.370 woningen.

Meer woningen in Purmerend

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.