Direct naar de inhoud
Logo van Kocken Makelaars, welkom thuis!

Falconstraat 10

1448WN Purmerend • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.245

Fotogalerij

Falconstraat 10 Purmerend
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Levensloopbestendig wonen of een fijne gezinswoning? Falconstraat 10 biedt het allemaal! Deze veelzijdige woning biedt verrassend veel mogelijkheden. Oorspronkelijk beschikte het huis over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen zonder afstand te doen van een heerlijke tuin. Momenteel is op de plek van de slaapkamer een ruime keuken gerealiseerd, maar dit is eenvoudig weer terug te brengen naar de oorspronkelijke indeling. Op de verdieping vind je momenteel twee slaapkamers. Veel buren hebben echter al een dakkapel geplaatst, waardoor extra ruimte ontstaat en het realiseren van een derde slaapkamer goed mogelijk is. Kortom: een woning die perfect aansluit bij elke levensfase, van jong tot oud(er)! Met een woonoppervlakte van 106 m² en een perceel van 133 m² eigen grond heb je hier alle ruimte om comfortabel te wonen. Dankzij het relatief jonge bouwjaar profiteer je bovendien van goede isolatie en aansluiting op stadsverwarming. Het energielabel? Een keurige en energiezuinige A! Toplocatie in geliefde woonwijk De ligging is werkelijk uitstekend. De woning bevindt zich in de populaire wijk Weidevenne, aan een brede, groene straat zonder doorgaand verkeer, heerlijk rustig en kindvriendelijk. Weidevenne staat bekend als één van de mooiste en prettigste woonwijken van Purmerend, en deze woning ligt ook nog eens op een van de mooiste plekjes in het Europa-kwadrant. Op loopafstand vind je winkelcentrum Weidevenne met een gevarieerd aanbod aan winkels, waaronder supermarkten, een keurslager en een warme bakker. Ook qua bereikbaarheid zit je hier perfect: het NS-station Weidevenne en busverbindingen richting Amsterdam liggen dichtbij. Via de Melkwegbrug sta je binnen 5 minuten in de historische binnenstad van Purmerend. Met de auto bereik je Amsterdam binnen circa 20 minuten via de Jaagweg of de A7. Scholen en kinderopvang bevinden zich eveneens op korte afstand. Indeling Via de hal, met meterkast en trap naar de verdieping, kom je binnen in de woning. Zodra je de woonkamer betreedt, valt direct het prachtige licht op dat door de grote raampartijen naar binnen stroomt. De woonkamer ligt aan de voorzijde en biedt een fraai uitzicht op het groene plantsoen. Hier is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De royale keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning, op de plek waar oorspronkelijk de slaapkamer was gesitueerd. Via een tussenhal bereik je het separate toilet en de ruime badkamer. Daarnaast is er een praktische trapkast met extra aansluiting voor de wasmachine. Op de verdieping kom je uit op de overloop, die toegang biedt tot twee goed bemeten slaapkamers. Buitenleven De achtertuin, voorzien van een praktische berging en een handige achterom, maakt het plaatje compleet. Hier kun je volop genieten van het buitenleven in alle rust en privacy. Bijzonderheden: - levensloopbestendige woning! - toplocatie - energielabel A - eigen grond - snelle oplevering mogelijk

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

3,07%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
133 m²
Inhoud
399 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1448

Google Maps

Purmerend op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Purmerend

Woon- en buurtcijfers in Purmerend

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Purmerend. In 2025 waren er 84.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.390.

Inwoners

84.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.390

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.925

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.039

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Purmerend
Jaar Inwoners
2021 81.695
2022 81.515
2023 82.635
2024 83.535
2025 84.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Purmerend
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.805
2022 EUR 312.433
2023 EUR 363.558
2024 EUR 374.398
2025 EUR 387.390

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.465 0-15: 12.070 15-25: 9.325 25-45: 21.280 45-65: 23.055

Opleidingsniveau

Hoger

16.930

Praktisch

17.440

Middelbaar

28.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.840

Nederland

56.115

Buiten Europa

21.225

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.451
Appartementen 15.560
Tussenwoningen 17.370
Vrijstaande woningen 1.182
Twee-onder-één-kap woningen 866

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 250
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 264
1950 tot 1970 3.765
1970 tot 1980 3.778
1980 tot 1990 10.185
1990 tot 2000 4.747
2000 tot 2010 3.281
2010 tot 2020 1.210
2020 en later 674

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

14.488

Label C

10.152

Label B

6.813

Label A+

2.897

Label E

1.525

Label D

1.499

Label A++

1.288

Label F

773

Label G

424

Label A+++

380

Label A++++

17

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Purmerend
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 328 2.803
2021 372 2.799
2022 283 2.604
2023 244 2.385
2024 235 2.399

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 419 • Elektriciteit: 2.756

Huurwoning

Gas: 144 • Elektriciteit: 1.879

Koopwoning

Gas: 355 • Elektriciteit: 2.721

Appartement

Gas: 109 • Elektriciteit: 1.752

Tussenwoning

Gas: 349 • Elektriciteit: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 864 • Elektriciteit: 3.919

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 516 • Elektriciteit: 3.126

Bedrijvigheid in Purmerend (2025)

Handel en HORECA 1.875
Nijverheid en energie 1.590
Zakelijke dienstverlening 2.295
Overheid, onderwijs en zorg 1.770
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 980
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.010

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Purmerend
Periode Misdrijven
jan 2025 247
jan 2026 246
jul 2025 263
jun 2025 226
mei 2025 220
mrt 2025 226
nov 2024 269
nov 2025 220
okt 2024 271
okt 2025 273
sep 2024 235
sep 2025 304

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Purmerend.

Veelgestelde vragen over wonen in Purmerend

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Purmerend?

Purmerend telt in 2025 ongeveer 84.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend?

De gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend is in 2025 circa € 387.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend ligt rond € 33.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Purmerend?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Purmerend?

In Purmerend komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.370 woningen.

Meer woningen in Purmerend

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.