Direct naar de inhoud
Logo van HR Home. Aandacht maakt het verschil.

Falconstraat 21

1448WL Purmerend • Noord-Holland

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 3.804

Fotogalerij

Falconstraat 21 Purmerend
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in een opvallend ruim huis aan het water met veel privacy voor en achter! Welkom aan de Falconstraat, waar ruimte, rust en comfort samenkomen in dit heerlijke familiehuis. Hier geniet je elke dag van een vrij uitzicht over het water, volop privacy aan zowel de voor- als achterkant, en een zee aan binnenruimte. Met drie slaapkamers, een royale tuin op het zuiden en een toplocatie in de geliefde wijk Weidevenne is dit zo'n huis waar je zó in wil trekken. De ligging? Die is echt ideaal. Je woont hier aan de rand van de wijk Weidevenne in Purmerend: groen, kindvriendelijk en met alles wat je nodig hebt op loopafstand. De Stokkenbrug brengt je zo naar het gezellige centrum van Purmerend, maar ook dichterbij is het fijn. Het winkelcentrum Weidevenne ligt letterlijk om de hoek, net als scholen, speeltuinen en sportverenigingen. En moet je naar je werk? Het NS-station ligt op steenworp afstand en brengt je in no time naar Amsterdam. We beginnen op de begane grond, waar je binnenkomt in een lichte hal met toilet (hangend, met fonteintje) en trapopgang. Vanuit de hal stap je de tuingerichte woonkamer in: royaal, strak afgewerkt en heerlijk licht dankzij de grote ramen over de volle breedte van het huis. De screens aan de waterzijde zorgen voor extra comfort op zonnige dagen, en dankzij de convectorputten blijft het binnen ook in de winter aangenaam warm. De vloer en wandafwerking zijn netjes en neutraal, en de ruimte is direct klaar voor jouw eigen stijl. Aan de voorzijde vind je de open keuken, deze is netjes onderhouden. Geen vaatwasser, wél een koel-vriescombinatie, veel kastruimte en prettig uitzicht op de rustige straat. Extra handig is de inpandige berging met wasmachineaansluiting, bereikbaar via de hal. Hier vind je ook de meterkast en glasvezelaansluiting. De stadsverwarming is in eigendom van SVP en het onderhoud is keurig bijgehouden. Eerste verdieping: alles wat je nodig hebt De eerste verdieping telt drie volwaardige slaapkamers, stuk voor stuk netjes afgewerkt. De grootste slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een hor en rolluik, tevens is 1 van de kamers aan de voorzijde ook voorzien van een rolluik. Op de overloop vind je een apart toilet met fonteintje, een handige berging met mechanische ventilatiebox én een extra bergkast. De badkamer is verrassend compleet met een ligbad, aparte inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel en verlichting, radiator én vloerverwarming. Uiteraard is ook hier mechanische ventilatie aanwezig. De achtertuin is een oase van rust. Je zit hier direct aan het water, met een groenstrook ertussen voor extra privacy. Dankzij de zuidligging en diepte van de tuin (ruim 9 meter) heb je de hele dag zon, en plek genoeg voor een grote loungeset, eettafel en speelruimte voor de kinderen. En parkeren? Dat doe je gemakkelijk in de straat of op het parkeerplein. Nog even alles op een rijtje: - Riante tussenwoning uit 2001 - Volledig geïsoleerd (energielabel A+, geldig tot 10-10-2035) - Drie ruime slaapkamers - Nette badkamer met bad, inloopdouche en vloerverwarming - Tuin op het zuiden, direct aan het water - Screens en zonwering aan de achterzijde - Inpandige berging met wasmachineaansluiting - Glasvezel, mechanische ventilatie en stadsverwarming (SVP) - Gelegen in populaire wijk Weidevenne met winkels en NS station op loopafstand Een huis met zoveel ruimte, privacy en zo'n fijne ligging vind je niet elke dag. Of je nu meer plek zoekt voor je gezin, rust wilt na een drukke werkdag of gewoon graag stijlvol woont: dit huis past bij je. Kom langs, ervaar de ruimte en ontdek jouw nieuwe thuis aan de Falconstraat. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
158 m²
Inhoud
449 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1448

Google Maps

Purmerend op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Purmerend

Woon- en buurtcijfers in Purmerend

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Purmerend. In 2025 waren er 84.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.390.

Inwoners

84.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.390

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.925

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.039

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Purmerend
Jaar Inwoners
2021 81.695
2022 81.515
2023 82.635
2024 83.535
2025 84.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Purmerend
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.805
2022 EUR 312.433
2023 EUR 363.558
2024 EUR 374.398
2025 EUR 387.390

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.465 0-15: 12.070 15-25: 9.325 25-45: 21.280 45-65: 23.055

Opleidingsniveau

Hoger

16.930

Praktisch

17.440

Middelbaar

28.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.840

Nederland

56.115

Buiten Europa

21.225

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.451
Appartementen 15.560
Tussenwoningen 17.370
Vrijstaande woningen 1.182
Twee-onder-één-kap woningen 866

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 250
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 264
1950 tot 1970 3.765
1970 tot 1980 3.778
1980 tot 1990 10.185
1990 tot 2000 4.747
2000 tot 2010 3.281
2010 tot 2020 1.210
2020 en later 674

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

14.488

Label C

10.152

Label B

6.813

Label A+

2.897

Label E

1.525

Label D

1.499

Label A++

1.288

Label F

773

Label G

424

Label A+++

380

Label A++++

17

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Purmerend
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 328 2.803
2021 372 2.799
2022 283 2.604
2023 244 2.385
2024 235 2.399

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 419 • Elektriciteit: 2.756

Huurwoning

Gas: 144 • Elektriciteit: 1.879

Koopwoning

Gas: 355 • Elektriciteit: 2.721

Appartement

Gas: 109 • Elektriciteit: 1.752

Tussenwoning

Gas: 349 • Elektriciteit: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 864 • Elektriciteit: 3.919

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 516 • Elektriciteit: 3.126

Bedrijvigheid in Purmerend (2025)

Handel en HORECA 1.875
Nijverheid en energie 1.590
Zakelijke dienstverlening 2.295
Overheid, onderwijs en zorg 1.770
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 980
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.010

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Purmerend
Periode Misdrijven
jan 2025 247
jan 2026 246
jul 2025 263
jun 2025 226
mei 2025 220
mrt 2025 226
nov 2024 269
nov 2025 220
okt 2024 271
okt 2025 273
sep 2024 235
sep 2025 304

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Purmerend.

Veelgestelde vragen over wonen in Purmerend

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Purmerend?

Purmerend telt in 2025 ongeveer 84.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend?

De gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend is in 2025 circa € 387.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend ligt rond € 33.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Purmerend?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Purmerend?

In Purmerend komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.370 woningen.

Meer woningen in Purmerend

Bekijk meer woningen in deze plaats.