Direct naar de inhoud
Logo van Sopar Makelaars

G. Leegwaterhof 7

1444EV Purmerend • Noord-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.284

Fotogalerij

G. Leegwaterhof 7 Purmerend
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, licht, comfort én een tuin op het zuiden – jouw nieuwe thuis wacht op je! Ben jij op zoek naar een ruime, eengezinswoning met maar liefst vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden én een inpandige garage? Zoek dan niet verder! G. Leegwaterhof 7 in de geliefde wijk Overwhere in Purmerend biedt het allemaal. Via de nette voortuin en de entree stap je binnen in de ruime hal, waar je direct toegang hebt tot de inpandige garage, ideaal voor het veilig stallen van fietsen of het inrichten van een hobbyruimte. In de hal vind je ook een separaat toilet. De lichte woonkamer verwelkomt je met open armen. Grote raampartijen zorgen voor een zee aan daglicht en bieden een prachtig uitzicht op de achtertuin. Dankzij de prettige indeling is er voldoende plek voor zowel een comfortabel zitgedeelte als een gezellige eethoek. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze is licht, praktisch ingedeeld en biedt volop werk- en opbergruimte voor iedere thuiskok. Via de schuifpui stap je zo de zonnige achtertuin in – hier geniet je de hele dag van zon, rust én privacy. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel twee ruime slaapkamers, voorheen drie. Door twee kamers samen te voegen is er een extra grote slaapkamer ontstaan – ideaal als master bedroom of luxe logeerkamer. Uiteraard is dit ook eenvoudig terug te brengen naar drie kamers als dat je voorkeur heeft. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping Op de bovenste verdieping vind je nog twee kamers: een grote vierde slaapkamer én een wat kleinere kamer die perfect dienst kan doen als thuiswerkplek, hobbyruimte of extra logeerkamer. Ook is er hier een handige berging aanwezig, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of was voorzieningen. Ideale ligging – alles dichtbij G. Leegwaterhof 7 ligt op een fijne, centrale plek in de rustige wijk Overwhere. Voor je dagelijkse boodschappen wandel je zo naar het winkelcentrum Leeuwerikplein. Gezinnen met kinderen profiteren van de basisscholen en speelplekken in de buurt. Zin in wat reuring? Het centrum van Purmerend ligt op fietsafstand en biedt volop winkels, horeca en gezelligheid. Dankzij de gunstige ligging nabij de N244 ben je bovendien zó in Amsterdam, Zaandam, Hoorn of Volendam. Mocht je toch liever met de bus gaan dan hoef je maar 200 meter te lopen naar de bushalte. Samengevat: waarom wil je hier wonen? - Vier slaapkamers – genoeg ruimte voor het hele gezin - Tuin op het zonnige zuiden – heerlijk genieten van buiten - Inpandige garage – veilig en praktisch - Licht, ruimte en een fijne indeling - Ideale ligging: rustig wonen met alle voorzieningen om de hoek Zie jij jezelf hier al wonen? Laat deze kans niet aan je voorbijgaan en kom deze verrassend ruime woning met eigen ogen bewonderen. G. Leegwaterhof 7 in Purmerend is een echte parel in een fijne buurt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – je nieuwe thuis wacht op je! — ENGLISH TRANSLATION — Space, light, comfort, and a south-facing garden – your new home is waiting for you! Are you looking for a spacious family home with no fewer than four bedrooms, a sunny south-facing garden, and an integrated garage? Look no further! G. Leegwaterhof 7, located in the popular Overwhere neighborhood of Purmerend, offers it all. Through the neat front garden and entrance, you step into the spacious hallway, which provides direct access to the integrated garage – ideal for safely storing bikes or setting up a hobby room. There’s also a separate toilet in the hall. The bright living room welcomes you with open arms. Large windows let in an abundance of natural light and offer a beautiful view of the back garden. Thanks to the smart layout, there’s ample room for both a cozy sitting area and a comfortable dining space. At the front of the house, you’ll find the kitchen – bright, well-organized, and offering plenty of counter and storage space for any home chef. Through the sliding doors, you step straight into the sunny back garden – a private, tranquil spot where you can enjoy the sun all day long. First Floor Currently, the first floor houses two spacious bedrooms – originally three. By combining two rooms, an extra-large bedroom has been created – perfect as a master bedroom or a luxurious guest room. If you prefer three rooms, the original layout is easy to restore. The bathroom is equipped with a shower, washbasin, and second toilet. Second Floor The top floor features two more rooms: a large fourth bedroom and a smaller room that's ideal as a home office, hobby space, or additional guest room. There’s also a handy storage area, perfect for seasonal items or laundry facilities. Ideal location – everything within reach G. Leegwaterhof 7 is situated in a quiet, central location in the peaceful Overwhere neighborhood. For daily groceries, the Leeuwerikplein shopping center is just a short walk away. Families with children will appreciate the nearby primary schools and playgrounds. Looking for a bit more excitement? The center of Purmerend is a short bike ride away, offering shops, restaurants, and vibrant atmosphere. Thanks to the convenient location near the N244, you're quickly on your way to Amsterdam, Zaandam, Hoorn, or Volendam. If you prefer to take the bus, it is only a 200-meter walk to the bus stop. In summary – why you’ll want to live here: - Four bedrooms – plenty of space for the whole family - South-facing garden – enjoy the outdoors all day long - Integrated garage – secure and practical - Bright, spacious, and well laid out - Ideal location – peaceful living with all amenities close by Can you already picture yourself living here? Don’t let this opportunity pass you by – come see this surprisingly spacious home for yourself. G. Leegwaterhof 7 in Purmerend is a true gem in a lovely neighborhood. Schedule a viewing today – your new home is waiting for you!

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
138 m²
Inhoud
509 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit smortline basic (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2025
Verkoopdatum
22-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1444

Google Maps

Purmerend op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Purmerend

Woon- en buurtcijfers in Purmerend

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Purmerend. In 2025 waren er 84.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.390.

Inwoners

84.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.390

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.925

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.039

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Purmerend
Jaar Inwoners
2021 81.695
2022 81.515
2023 82.635
2024 83.535
2025 84.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Purmerend
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.805
2022 EUR 312.433
2023 EUR 363.558
2024 EUR 374.398
2025 EUR 387.390

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.465 0-15: 12.070 15-25: 9.325 25-45: 21.280 45-65: 23.055

Opleidingsniveau

Hoger

16.930

Praktisch

17.440

Middelbaar

28.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.840

Nederland

56.115

Buiten Europa

21.225

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.451
Appartementen 15.560
Tussenwoningen 17.370
Vrijstaande woningen 1.182
Twee-onder-één-kap woningen 866

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 250
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 264
1950 tot 1970 3.765
1970 tot 1980 3.778
1980 tot 1990 10.185
1990 tot 2000 4.747
2000 tot 2010 3.281
2010 tot 2020 1.210
2020 en later 674

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

14.488

Label C

10.152

Label B

6.813

Label A+

2.897

Label E

1.525

Label D

1.499

Label A++

1.288

Label F

773

Label G

424

Label A+++

380

Label A++++

17

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Purmerend
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 328 2.803
2021 372 2.799
2022 283 2.604
2023 244 2.385
2024 235 2.399

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 419 • Elektriciteit: 2.756

Huurwoning

Gas: 144 • Elektriciteit: 1.879

Koopwoning

Gas: 355 • Elektriciteit: 2.721

Appartement

Gas: 109 • Elektriciteit: 1.752

Tussenwoning

Gas: 349 • Elektriciteit: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 864 • Elektriciteit: 3.919

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 516 • Elektriciteit: 3.126

Bedrijvigheid in Purmerend (2025)

Handel en HORECA 1.875
Nijverheid en energie 1.590
Zakelijke dienstverlening 2.295
Overheid, onderwijs en zorg 1.770
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 980
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.010

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Purmerend
Periode Misdrijven
jan 2025 247
jan 2026 246
jul 2025 263
jun 2025 226
mei 2025 220
mrt 2025 226
nov 2024 269
nov 2025 220
okt 2024 271
okt 2025 273
sep 2024 235
sep 2025 304

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Purmerend.

Veelgestelde vragen over wonen in Purmerend

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Purmerend?

Purmerend telt in 2025 ongeveer 84.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend?

De gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend is in 2025 circa € 387.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend ligt rond € 33.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Purmerend?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Purmerend?

In Purmerend komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.370 woningen.

Meer woningen in Purmerend

Bekijk meer woningen in deze plaats.