Direct naar de inhoud
Logo van Sopar Makelaars

Graanstraat 54

1446CZ Purmerend • Noord-Holland

Verkocht

€ 719.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.230

2% overdrachtsbelasting (€ 14.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 735.230

Koopprijs /m²: € 5.406

Fotogalerij

Graanstraat 54 Purmerend
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

- ENGLISH TRANSLATION BELOW - Perfect onderhouden, luxe afgewerkt, uitgebouwde woonkeuken…. Deze prachtige vrijstaande woning met garage aan een rustig hofje in de Graanstraat 54 biedt een unieke combinatie van luxe, ruimte en comfort. De woning is royaal opgezet en volledig afgestemd op modern wonen, met een overvloed aan licht dankzij de grote raampartijen die een fraai uitzicht op de tuin bieden. Je komt binnen in de hal, waarna je de ruime woonkamer betreedt. Deze nodigt uit tot ontspannen en samenzijn. Aan deze zijde zorgen openslaande deuren naar de tuin voor een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. De open keuken met kookeiland vormt het hart van de woning. Dit is perfect voor gezellige diners, kookavonden en het ontvangen van gasten. De mooi verzorgde tuin rondom de woning biedt meerdere loungegedeeltes en een royale overkapping, zodat u het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Parkeren is geen enkel probleem: u beschikt over voldoende parkeerruimte op eigen terrein. Op de eerste verdieping bevinden zich drie royaal bemeten slaapkamers, die stuk voor stuk licht en comfortabel zijn. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel. Het toilet bevindt zich separaat op deze verdieping, wat extra comfort en privacy biedt. Tot slot zorgt de ruime vide op zolder voor veel bergruimte. Deze woning is tot in de puntjes afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Met 20 zonnepanelen, vloerverwarming in de woonkamer en twee airco’s is comfort gegarandeerd. De keuken en badkamer, beide 8 jaar oud, zijn volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koffiezetapparaat met watertoevoer, vaatwasser, combimagnetron en plafondafzuiging. Extra aandacht is besteed aan praktisch comfort door onder andere ingebouwde horren, shutters, zonnewering, een waterontharder en een krachtstroomaansluiting in de tuin. De recente uitbouw biedt extra leefruimte en de woning is voorbereid op een open haard. Alles is netjes gestukt en het afzuigsysteem zorgt voor een optimaal binnenklimaat. De omgeving De woning is gelegen op een rustig woonerf in een groene en kindvriendelijke wijk in Purmer-Noord. Scholen, kinderopvang, winkels en sportvoorzieningen zijn binnen handbereik, waardoor dagelijkse voorzieningen uitstekend bereikbaar zijn. Voor natuurliefhebbers biedt de omgeving volop mogelijkheden voor wandeltochten in het nabijgelegen Purmerbos. Daarnaast bevindt u zich dichtbij een golfbaan, ideaal voor golfliefhebbers. De bereikbaarheid is uitstekend: de snelweg A7 is snel te bereiken en er zijn goede openbaar vervoersverbinding, waaronder busverbindingen richting Amsterdam-Noord en het centrum van Purmerend. Kenmerken op een rij - Royale vrijstaande woning waarbij aan alles is gedacht en tot in de puntjes is afgewerkt - Ruime, lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. - Uitgebouwde woonkeuken met kookeiland en divers inbouwapparatuur - Drie ruime slaapkamers en moderne badkamer met inloopdouche en een separaat toilet op de eerste verdieping - Fraai aangelegde tuin met meerdere loungegedeeltes en royale overkapping. - Voldoende parkeerruimte op eigen terrein. - Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk nabij Purmerbos met een goede bereikbaarheid via bus en snelweg A7. Kortom, deze woning combineert ruimte, licht en luxe op een bijzondere manier en biedt een stijlvolle, comfortabele leefomgeving die klaar is om uw nieuwe thuis te worden. - ENGLISH TRANSLATION - Perfectly Maintained, Luxuriously Finished, and Featuring an Extended Kitchen… This beautiful detached home with garage, located on a quiet cul-de-sac at Graanstraat 54, offers a unique combination of luxury, space, and comfort. The property is generously proportioned and fully tailored to modern living, with an abundance of natural light streaming through large windows that provide a lovely view of the garden. Upon entering the hallway, you step into the spacious living room — a welcoming space perfect for relaxation and togetherness. French doors open directly onto the garden, creating a seamless connection between indoor and outdoor living. The open-plan kitchen with a cooking island forms the heart of the home — ideal for cozy dinners, cooking evenings, and entertaining guests. The beautifully landscaped garden surrounding the house features multiple lounge areas and a large covered terrace, allowing you to enjoy outdoor living all year round. Parking is effortless, with ample private parking space on the property. Upstairs, you’ll find three generously sized bedrooms, each bright and comfortable. The modern bathroom is equipped with a walk-in shower and a washbasin, while the toilet is conveniently located separately on this floor, offering extra comfort and privacy. The spacious loft area provides plenty of additional storage space. This home is finished to perfection and equipped with every convenience. With 20 solar panels, underfloor heating in the living room, and two air-conditioning units, comfort is guaranteed. The kitchen and bathroom, both renewed 8 years ago, feature high-quality built-in appliances including a plumbed-in coffee machine, dishwasher, combination microwave oven, and ceiling extractor. Practical details such as built-in insect screens, shutters, sun blinds, a water softener, and a heavy-duty power connection in the garden all enhance everyday comfort. The recent extension adds extra living space, and the property is prepared for the installation of a fireplace. Every wall has been neatly plastered, and the ventilation system ensures a healthy indoor climate. The Surroundings The property is situated on a quiet residential street in a green and family-friendly neighborhood in Purmer-Noord. Schools, childcare facilities, shops, and sports amenities are all nearby, making daily life exceptionally convenient. For nature lovers, the nearby Purmerbos offers excellent walking trails, and a golf course is just around the corner. The location also provides easy access to major roads, including the A7 motorway, as well as good public transport connections with bus routes to Amsterdam-Noord and Purmerend city center. Key Features - Spacious detached home, finished to perfection with attention to every detail - Bright living room with French doors opening to the garden - Extended kitchen with cooking island and modern built-in appliances - Three large bedrooms and a modern bathroom with walk-in shower plus separate toilet on the first floor - Beautifully landscaped garden with multiple lounge areas and a large covered terrace - Ample private parking on-site - Located in a quiet, green, and child-friendly neighborhood near Purmerbos, with excellent access to public transport and the A7 motorway In short, this property beautifully combines space, light, and luxury — offering a stylish and comfortable living environment that’s ready to become your new home. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 719.000

Kosten koper (geschat): € 16.230

2% overdrachtsbelasting (€ 14.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 735.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 719.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
411 m²
Inhoud
522 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
40 m²
Externe bergruimte
34 m²
Achtertuin oppervlakte
135 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1446

Google Maps

Purmerend op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Purmerend

Woon- en buurtcijfers in Purmerend

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Purmerend. In 2025 waren er 84.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.390.

Inwoners

84.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.390

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.925

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.039

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Purmerend
Jaar Inwoners
2021 81.695
2022 81.515
2023 82.635
2024 83.535
2025 84.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Purmerend
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.805
2022 EUR 312.433
2023 EUR 363.558
2024 EUR 374.398
2025 EUR 387.390

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.465 0-15: 12.070 15-25: 9.325 25-45: 21.280 45-65: 23.055

Opleidingsniveau

Hoger

16.930

Praktisch

17.440

Middelbaar

28.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.840

Nederland

56.115

Buiten Europa

21.225

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.451
Appartementen 15.560
Tussenwoningen 17.370
Vrijstaande woningen 1.182
Twee-onder-één-kap woningen 866

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 250
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 264
1950 tot 1970 3.765
1970 tot 1980 3.778
1980 tot 1990 10.185
1990 tot 2000 4.747
2000 tot 2010 3.281
2010 tot 2020 1.210
2020 en later 674

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

14.488

Label C

10.152

Label B

6.813

Label A+

2.897

Label E

1.525

Label D

1.499

Label A++

1.288

Label F

773

Label G

424

Label A+++

380

Label A++++

17

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Purmerend
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 328 2.803
2021 372 2.799
2022 283 2.604
2023 244 2.385
2024 235 2.399

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 419 • Elektriciteit: 2.756

Huurwoning

Gas: 144 • Elektriciteit: 1.879

Koopwoning

Gas: 355 • Elektriciteit: 2.721

Appartement

Gas: 109 • Elektriciteit: 1.752

Tussenwoning

Gas: 349 • Elektriciteit: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 864 • Elektriciteit: 3.919

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 516 • Elektriciteit: 3.126

Bedrijvigheid in Purmerend (2025)

Handel en HORECA 1.875
Nijverheid en energie 1.590
Zakelijke dienstverlening 2.295
Overheid, onderwijs en zorg 1.770
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 980
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.010

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Purmerend
Periode Misdrijven
jan 2025 247
jan 2026 246
jul 2025 263
jun 2025 226
mei 2025 220
mrt 2025 226
nov 2024 269
nov 2025 220
okt 2024 271
okt 2025 273
sep 2024 235
sep 2025 304

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Purmerend.

Veelgestelde vragen over wonen in Purmerend

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Purmerend?

Purmerend telt in 2025 ongeveer 84.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend?

De gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend is in 2025 circa € 387.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend ligt rond € 33.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Purmerend?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Purmerend?

In Purmerend komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.370 woningen.

Meer woningen in Purmerend

Bekijk meer woningen in deze plaats.