Direct naar de inhoud
Logo van Sopar Makelaars

Hortlijnhof 45

1445SK Purmerend • Noord-Holland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Hortlijnhof 45 Purmerend
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

-- english text below -- Hortlijnhof 45 – Ruimte, rust en gezellig wonen in Purmer Noord Ben jij op zoek naar een fijne gezinswoning waar rust, comfort en leefruimte samenkomen? Dan is deze ruime eengezinswoning in een gezellig hofje precies wat je zoekt! Gelegen in de kindvriendelijke wijk Purmer Noord, biedt dit huis alles wat je nodig hebt: vier slaapkamers, een lichte woonkamer en een grote tuin op het noordwesten. Hier geniet je van het beste van twee werelden: een rustige omgeving met volop speelruimte voor kinderen én alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Via de entree kom je in de hal met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier stap je de lichte woonkamer in met handige bergkast, plavuizen vloer en openslaande deuren naar de tuin. De halfopen keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer met douche en toilet. De vaste trap leidt naar de tweede verdieping waar een vierde slaapkamer is gerealiseerd. Daarnaast is hier ruimte voor de wasmachine en droger, met extra bergruimte achter de knieschotten. Buitenleven De achtertuin op het noordwesten is verrassend ruim en grotendeels betegeld – onderhoudsvriendelijk én ideaal voor lange zomeravonden. De vrijstaande houten berging biedt plek voor fietsen en tuinspullen, en dankzij de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. Locatie De Hortlijnhof ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk waar alleen bestemmingsverkeer komt. Voor de deur is volop parkeergelegenheid en er zijn geen directe overburen, wat zorgt voor extra privacy. Het winkelcentrum Gildeplein en de bushalte liggen op loopafstand en met de fiets ben je zo in het gezellige centrum van Purmerend. Pluspunten: - Woonoppervlakte: 102 m² - Inhoud woning: 364 m³ - Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen - Grote tuin op het noordwesten met houten berging en achterom - Parkeren voor de deur - Hofje met alleen bestemmingsverkeer - Geen directe overburen - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Projectnotaris: Waterland Notaris te Purmerend Kortom: Hortlijnhof 45 is een ideale gezinswoning met ruimte, rust en een fijne ligging. Perfect voor wie comfortabel en centraal wil wonen in een kindvriendelijke omgeving. Hortlijnhof 45 – Space, tranquility and comfortable living in Purmer Noord Are you looking for a family home where peace, comfort and living space come together? Then this spacious terraced house in a quiet courtyard is exactly what you’ve been searching for! Located in the child-friendly neighborhood of Purmer Noord, this home offers everything you need: four bedrooms, a bright living room, and a large northwest-facing garden. Here you can enjoy the best of both worlds: a peaceful environment with plenty of play areas for children, while all amenities are just around the corner. Layout Through the entrance you step into the hallway with toilet and staircase to the first floor. From here, you enter the bright living room with a practical storage cupboard, tiled floor, and French doors leading to the garden. The semi-open kitchen is efficiently laid out and equipped with built-in appliances. On the first floor you’ll find three bedrooms and a bathroom with shower and toilet. The fixed staircase leads to the second floor, where a fourth bedroom has been created. This floor also offers space for the washing machine and dryer, with additional storage behind the knee walls. Outdoor living The northwest-facing backyard is surprisingly spacious and largely paved – low-maintenance and ideal for long summer evenings. The detached wooden shed provides storage space for bikes and garden tools, and thanks to the back entrance, the garden is also easily accessible. Location Hortlijnhof is situated in a quiet, family-friendly residential area with only local traffic. There is ample parking right in front of the house, and with no direct neighbors opposite, you’ll enjoy extra privacy. The Gildeplein shopping center and bus stop are within walking distance, and by bike you’ll quickly reach the lively city center of Purmerend. Highlights: - Living area: 102 m² - Volume: 364 m³ - Four bedrooms spread across two floors - Spacious northwest-facing garden with wooden shed and back entrance - Parking right in front of the house - Courtyard with local traffic only - No direct neighbors across the street - Leasehold perpetually redeemed - Project notary: Waterland Notaris in Purmerend In short: Hortlijnhof 45 is the perfect family home, offering space, tranquility, and a great location. Ideal for anyone who wants to live comfortably and centrally in a child-friendly neighborhood.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
127 m²
Inhoud
364 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-08-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1445

Google Maps

Purmerend op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Purmerend

Woon- en buurtcijfers in Purmerend

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Purmerend. In 2025 waren er 84.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.390.

Inwoners

84.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.390

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.925

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.039

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Purmerend
Jaar Inwoners
2021 81.695
2022 81.515
2023 82.635
2024 83.535
2025 84.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Purmerend
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.805
2022 EUR 312.433
2023 EUR 363.558
2024 EUR 374.398
2025 EUR 387.390

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.465 0-15: 12.070 15-25: 9.325 25-45: 21.280 45-65: 23.055

Opleidingsniveau

Hoger

16.930

Praktisch

17.440

Middelbaar

28.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.840

Nederland

56.115

Buiten Europa

21.225

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.451
Appartementen 15.560
Tussenwoningen 17.370
Vrijstaande woningen 1.182
Twee-onder-één-kap woningen 866

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 250
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 264
1950 tot 1970 3.765
1970 tot 1980 3.778
1980 tot 1990 10.185
1990 tot 2000 4.747
2000 tot 2010 3.281
2010 tot 2020 1.210
2020 en later 674

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

14.488

Label C

10.152

Label B

6.813

Label A+

2.897

Label E

1.525

Label D

1.499

Label A++

1.288

Label F

773

Label G

424

Label A+++

380

Label A++++

17

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Purmerend
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 328 2.803
2021 372 2.799
2022 283 2.604
2023 244 2.385
2024 235 2.399

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 419 • Elektriciteit: 2.756

Huurwoning

Gas: 144 • Elektriciteit: 1.879

Koopwoning

Gas: 355 • Elektriciteit: 2.721

Appartement

Gas: 109 • Elektriciteit: 1.752

Tussenwoning

Gas: 349 • Elektriciteit: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 864 • Elektriciteit: 3.919

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 516 • Elektriciteit: 3.126

Bedrijvigheid in Purmerend (2025)

Handel en HORECA 1.875
Nijverheid en energie 1.590
Zakelijke dienstverlening 2.295
Overheid, onderwijs en zorg 1.770
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 980
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.010

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Purmerend
Periode Misdrijven
jan 2025 247
jan 2026 246
jul 2025 263
jun 2025 226
mei 2025 220
mrt 2025 226
nov 2024 269
nov 2025 220
okt 2024 271
okt 2025 273
sep 2024 235
sep 2025 304

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Purmerend.

Veelgestelde vragen over wonen in Purmerend

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Purmerend?

Purmerend telt in 2025 ongeveer 84.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend?

De gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend is in 2025 circa € 387.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend ligt rond € 33.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Purmerend?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Purmerend?

In Purmerend komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.370 woningen.

Meer woningen in Purmerend

Bekijk meer woningen in deze plaats.