Direct naar de inhoud
Logo van Van de Steege Makelaarsgroep Purmerend-Waterland

Houtbaai 14

1448SJ Purmerend • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 970.850

Koopprijs /m²: € 5.588

Fotogalerij

Houtbaai 14 Purmerend
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Het is een droom die uitkomt: vrijstaand en ruim wonen aan het water, in de prachtige Baaienwijk In een zijstraatje van de Houtbaai, zonder doorgaand verkeer, staat deze vrijstaande villa van maar liefst 170 m2 met vier slaapkamers, een kantoor-/praktijkruimte en een prachtige ligging aan het water. De woon-/eetkamer van ruim 60 m2 biedt niet alleen uitzicht op het water, maar ook op de mooi aangelegde tuin met veel groen en meerdere terrassen. Kiest u voor het terras aan de achterzijde, of voor het terras aan de waterkant? Wat deze villa uniek maakt, is dat de tuin over een lengte van circa 30 meter aan het rustige water grenst. De auto kan op eigen terrein ruim staan en voor de fietsen staat er een houten berging in de voortuin. In de Baaienwijk is water volop aanwezig. Met een kano, sup of bootje hebben de kinderen veel plezier op het water bij de villa. Het is er rustig wonen, en toch met alle voorzieningen in de buurt. Zo zijn er een winkelcentrum, meerdere scholen en sportverenigingen in de buurt. Aan de zuidkant van de wijk, bij het Weidelandpad, vind je een speeltuin, workout-park en de alom bekende brasserie de Jutter. Indeling: Begane grond: Bij de oprit is de fraaie entree van deze vrijstaande villa, fantastisch gelegen aan het water. De hal is een indrukwekkende ruimte, met een hoge vide en een stijlvol trappenhuis. Onder de trap zijn praktische kasten gemaakt, en aan de andere zijde is het gastentoilet. De houten vloer ligt niet alleen in de hal, maar op bijna de hele begane grond. Vanuit de hal is er toegang tot een representatieve en sfeervolle kantoor-/praktijkruimte, met ramen tot vloerhoogte en een eigen entree vanuit de voortuin. Deze ruimte is de perfecte plek voor de ondernemer en thuiswerker, die geen concessies wil doen ten aanzien van een aangename plek om te werken. De woon-/eetkamer met open keuken heeft een oppervlakte van ruim 60 m2, met meer dan 15 strekkende meter aan de waterkant. Aan de westkant is de woonkamer, die geheel als zitkamer ingedeeld kan worden, en de eetkamer is bij de erker. Dubbele deuren in de woonkamer geven toegang tot de tuin, en in de erker is een deur naar de tuin aan de waterkant. In de open keuken staat een lichte, royale hoekopstelling met een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelkast. Ook hier is veel lichtinval, wat de keuken heel ruimtelijk maakt. En heb je een grote kast, dan kan die hier prima staan! Eerste verdieping: De overloop met vide is het hart van deze etage, waar maar liefst vier slaapkamers zijn. De grootste slaapkamer, met uitzicht op het water, is in gebruik als master bedroom. Verder zijn er een kleedruimte, werkkamer en een tweepersoons logeerkamer van groot formaat. Zo is er genoeg ruimte voor het hele gezin, of voor een fantastische kleedruimte en een sportruimte. De badkamer is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, een toilet en een badmeubel met twee wastafels. Zowel de wanden als de vloer zijn geheel betegeld, en boven de wastafels hangt een grote spiegel. Aan de andere zijde van de overloop is een berging, waar de wasmachine en droger kunnen staan. Zolder: Een vlizotrap geeft toegang tot de ruime, bijna 13 meter lange zolder met een bruto vloeroppervlakte van maar liefst 87.4 m2. Twee dakramen zorgen voor fijne lichtinval in deze multifunctionele ruimte. Perfect als berging, en misschien zelfs als speelzolder/chillruimte van de kinderen. Op zoek naar extra ruimte? Meerdere bewoners in de omgeving gingen je voor, want bij diverse woningen is het dak verhoogd voor extra slaap- of werkruimte. Tuin: Dubbele deuren in de woonkamer geven toegang tot de tuin, met een groot terras en veel groen. De ligging is op het zonnige westen en hoge beplanting zorgt voor veel privacy. Aan de waterkant heeft de tuin een lengte van circa 30 meter, met veel groen en een fantastisch terras aan het water. Aan de voorzijde, achter een hoge haag, is de voortuin. Hier staat een houten berging, voor de fietsen en andere spullen. Vanaf hier sta je zo bij de oprit, waarna je al het moois van de Houtbaai 14 hebt gezien. Omgeving: Purmerend, met meer dan 96.000 inwoners, biedt alles wat je nodig hebt. Ga je toch buiten de stad, dan zijn de bus en trein een goede keuze. Station Weidevenne is ongeveer 1,5 kilometer fietsen en met de auto is het ongeveer 2,5 kilometer rijden naar de oprit van de A7, met de Ring A10 Amsterdam op 16 kilometer van huis. Op circa 500 meter afstand is een bushalte, waar bus 308 naar Amsterdam stopt. Purmerend wordt omringd door prachtige natuur, met uitstekende recreatiemogelijkheden en een wisselend landschap. Ontdek het prachtige polderlandschap richting Purmerend, het Weideveld aan de rand van de wijk en het geliefde recreatiegebied Het Twiske. In Purmerend ervaar je al het goede van wonen aan het water, met de bruisende hoofdstad in de nabijheid! Parkeren: Er is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 170 m² - Stadsverwarming - 16 zonnepanelen aan de zuidkant - Vier ruime slaapkamers en een kantoor-/praktijkruimte - Mogelijkheid voor extra (slaap)kamers op de zolder (dakverhoging in de wijk meerdere keren uitgevoerd) - Ruime woon-/eetkamer met uitzicht op het water en de tuin - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Toplocatie aan het water nabij openbaar vervoer (bus/trein), het prachtige polderlandschap en recreatiegebied Het Twiske - Energielabel A De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM-makelaar te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

Hypotheek berekenen

€ 950.000

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 970.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 47.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
170 m²
Perceeloppervlakte
460 m²
Inhoud
760 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1448

Google Maps

Purmerend op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Purmerend

Woon- en buurtcijfers in Purmerend

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Purmerend. In 2025 waren er 84.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.390.

Inwoners

84.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.390

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.925

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.039

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Purmerend
Jaar Inwoners
2021 81.695
2022 81.515
2023 82.635
2024 83.535
2025 84.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Purmerend
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.805
2022 EUR 312.433
2023 EUR 363.558
2024 EUR 374.398
2025 EUR 387.390

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.465 0-15: 12.070 15-25: 9.325 25-45: 21.280 45-65: 23.055

Opleidingsniveau

Hoger

16.930

Praktisch

17.440

Middelbaar

28.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.840

Nederland

56.115

Buiten Europa

21.225

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.451
Appartementen 15.560
Tussenwoningen 17.370
Vrijstaande woningen 1.182
Twee-onder-één-kap woningen 866

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 250
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 264
1950 tot 1970 3.765
1970 tot 1980 3.778
1980 tot 1990 10.185
1990 tot 2000 4.747
2000 tot 2010 3.281
2010 tot 2020 1.210
2020 en later 674

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

14.488

Label C

10.152

Label B

6.813

Label A+

2.897

Label E

1.525

Label D

1.499

Label A++

1.288

Label F

773

Label G

424

Label A+++

380

Label A++++

17

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Purmerend
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 328 2.803
2021 372 2.799
2022 283 2.604
2023 244 2.385
2024 235 2.399

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 419 • Elektriciteit: 2.756

Huurwoning

Gas: 144 • Elektriciteit: 1.879

Koopwoning

Gas: 355 • Elektriciteit: 2.721

Appartement

Gas: 109 • Elektriciteit: 1.752

Tussenwoning

Gas: 349 • Elektriciteit: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 864 • Elektriciteit: 3.919

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 516 • Elektriciteit: 3.126

Bedrijvigheid in Purmerend (2025)

Handel en HORECA 1.875
Nijverheid en energie 1.590
Zakelijke dienstverlening 2.295
Overheid, onderwijs en zorg 1.770
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 980
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.010

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Purmerend
Periode Misdrijven
jan 2025 247
jan 2026 246
jul 2025 263
jun 2025 226
mei 2025 220
mrt 2025 226
nov 2024 269
nov 2025 220
okt 2024 271
okt 2025 273
sep 2024 235
sep 2025 304

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Purmerend.

Veelgestelde vragen over wonen in Purmerend

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Purmerend?

Purmerend telt in 2025 ongeveer 84.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend?

De gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend is in 2025 circa € 387.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend ligt rond € 33.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Purmerend?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Purmerend?

In Purmerend komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.370 woningen.

Meer woningen in Purmerend

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.