Direct naar de inhoud
Logo van HR Home. Aandacht maakt het verschil.

Houtbaai 54

1448SJ Purmerend • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 970.850

Koopprijs /m²: € 4.973

Fotogalerij

Houtbaai 54 Purmerend
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Riant wonen in de Baaienwijk is voor velen een droom die werkelijkheid wordt! Aan de Houtbaai 54 komt alles samen: wonen aan (vaar)water, koken in een luxe keuken, relaxen in de zon of onder de fijne overkapping. Dit huis heeft een indrukwekkende nok verhoging met een volwaardige extra verdieping inclusief badkamer. Kortom een huis waar jij je gelijk thuis voelt. Hier woon je groots en leef je vrij en privé. Wonen in de Baaienwijk De Baaienwijk staat bekend om haar waterrijke karakter, brede opzet en rustige sfeer. Hier spelen kinderen veilig op straat, wandel je langs het water en stappen de kids in een rubberbootje voor een rondje varen. Tegelijkertijd woon je dichtbij winkels, scholen, sportverenigingen en uitvalswegen richting Amsterdam en Hoorn. Wil je een hapje buiten de deur eten? De Jutter is echt een uitstekend restaurant! Dit is zo’n plek waar buren elkaar kennen, waar rust en reuring perfect in balans zijn. Een wijk die met je meegroeit. Net als dit huis. Begane grond – licht, luxe en leefruimte Je stapt binnen in een nette entree met toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit hier loop je door naar de royale woonkamer. Wat direct opvalt? De breedte. De lichtinval. De openslaande deuren naar de tuin. Dit is een ruimte waar je moeiteloos een grote zithoek én een royale eettafel kwijt kunt. Hier vier je verjaardagen. Hier plof je neer na een lange werkdag. Alles is strak afgewerkt met een gietvloer voorzien van vloerverwarming. Naast de woonkamer vind je de luxe keuken. Strak, stijlvol en praktisch ingericht met een kookeiland. Hier kook je terwijl de kinderen aan het eiland hun huiswerk maken of alvast een hapje proeven. In de keuken tref je alle benodigde apparatuur die je mag verwachten. Aansluitend ligt de bijkeuken, ideaal voor extra bergruimte, voorraad of witgoed. Alles netjes uit het zicht. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers. De kamers zijn stuk voor stuk licht en praktisch in te delen. Of je nu kiest voor kinderkamers, een werkkamer of een walk-in closet: hier kan het. Ook hier is vloerverwarming gerealiseerd, net dat extra stukje luxe en comfort! De badkamer op deze verdieping is compleet uitgevoerd met toilet, douche, ligbad en een dubbele wastafel inclusief meubel. Een fijne, comfortabele ruimte waar je de dag ontspannen begint of juist afsluit. Tweede verdieping En dan dé verrassing van dit huis: de nokverhoging. Hierdoor is een volwaardige tweede verdieping gerealiseerd. Geen krappe zolder, maar een echte woonlaag. Hier vind je nog eens twee ruime slaapkamers én een tweede badkamer (in potentie). Alle voorbereidingen zijn al getroffen, alleen de afronding is nog naar eigen smaak te realiseren. Dit alles is natuurlijk perfect voor oudere kinderen die hun eigen domein willen. Of creëer hier een luxe master bedroom met badkamer en-suite. De mogelijkheden zijn er. De ruimte ook. Dit maakt Houtbaai 54 niet alleen riant, maar ook toekomstbestendig. Buitenruimte De achtertuin ligt op het noordoosten en is heerlijk ruim. Ontbijten in de ochtendzon en zonnen en borrelen in de middagzon. Voor warme dagen is er altijd een schaduwplek in de tuin te vinden. De tuin is royaal opgezet en grenst direct aan het water. Leg je bootje aan en je kunt heerlijk door de wijk dobberen. Achterin de tuin staat een ruime berging voor fietsen en tuinspullen. En onder de overkapping zit je tot in de late uurtjes beschut buiten. Achter een goed glas wijn, een heater aan en vrienden over de vloer. Dit is buitenleven zoals het bedoeld is. Ook heb je nog een zij- en voortuin waar je nog heerlijk kunt toeven. Parkeren doe je trouwens op eigen erf. Hier kun je met gemak 2 auto's kwijt. Nog even alles op een rijtje: - Gelegen in de geliefde Baaienwijk - Direct aan het water - Nokverhoging met volwaardige extra verdieping - In totaal maar liefst 5 slaapkamers - Royale woonkamer met openslaande deuren - Fijne overkapping en separate berging Riant wonen, leven aan het water en ruimte voor ieder gezinslid, Houtbaai 54 heeft het allemaal. Dit is zo’n huis waar je binnenkomt en meteen weet: hier wil ik blijven. Plan een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het licht en de vrijheid. Bekijk ook zeker de woningvideo voor een complete indruk van dit bijzondere huis. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 950.000

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 970.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
191 m²
Perceeloppervlakte
355 m²
Inhoud
645 m³
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
156 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-03-2026
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1448

Google Maps

Purmerend op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Purmerend

Woon- en buurtcijfers in Purmerend

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Purmerend. In 2025 waren er 84.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.390.

Inwoners

84.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.390

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.925

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.039

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Purmerend
Jaar Inwoners
2021 81.695
2022 81.515
2023 82.635
2024 83.535
2025 84.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Purmerend
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.805
2022 EUR 312.433
2023 EUR 363.558
2024 EUR 374.398
2025 EUR 387.390

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.465 0-15: 12.070 15-25: 9.325 25-45: 21.280 45-65: 23.055

Opleidingsniveau

Hoger

16.930

Praktisch

17.440

Middelbaar

28.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.840

Nederland

56.115

Buiten Europa

21.225

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.451
Appartementen 15.560
Tussenwoningen 17.370
Vrijstaande woningen 1.182
Twee-onder-één-kap woningen 866

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 250
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 264
1950 tot 1970 3.765
1970 tot 1980 3.778
1980 tot 1990 10.185
1990 tot 2000 4.747
2000 tot 2010 3.281
2010 tot 2020 1.210
2020 en later 674

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

14.488

Label C

10.152

Label B

6.813

Label A+

2.897

Label E

1.525

Label D

1.499

Label A++

1.288

Label F

773

Label G

424

Label A+++

380

Label A++++

17

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Purmerend
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 328 2.803
2021 372 2.799
2022 283 2.604
2023 244 2.385
2024 235 2.399

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 419 • Elektriciteit: 2.756

Huurwoning

Gas: 144 • Elektriciteit: 1.879

Koopwoning

Gas: 355 • Elektriciteit: 2.721

Appartement

Gas: 109 • Elektriciteit: 1.752

Tussenwoning

Gas: 349 • Elektriciteit: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 864 • Elektriciteit: 3.919

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 516 • Elektriciteit: 3.126

Bedrijvigheid in Purmerend (2025)

Handel en HORECA 1.875
Nijverheid en energie 1.590
Zakelijke dienstverlening 2.295
Overheid, onderwijs en zorg 1.770
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 980
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.010

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Purmerend
Periode Misdrijven
jan 2025 247
jan 2026 246
jul 2025 263
jun 2025 226
mei 2025 220
mrt 2025 226
nov 2024 269
nov 2025 220
okt 2024 271
okt 2025 273
sep 2024 235
sep 2025 304

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Purmerend.

Veelgestelde vragen over wonen in Purmerend

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Purmerend?

Purmerend telt in 2025 ongeveer 84.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend?

De gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend is in 2025 circa € 387.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend ligt rond € 33.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Purmerend?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Purmerend?

In Purmerend komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.370 woningen.

Meer woningen in Purmerend

Bekijk meer woningen in deze plaats.