Direct naar de inhoud
Logo van Sopar Makelaars

Ilpendamstraat 4

1441ZJ Purmerend • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 339.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.640

2% overdrachtsbelasting (€ 6.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 348.140

Koopprijs /m²: € 5.144

Fotogalerij

Ilpendamstraat 4 Purmerend
Foto 25
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Twee zonnige balkons, een moderne afwerking én de binnenstad op loopafstand – welkom aan de Ilpendamstraat 4! Dit instapklare appartement van circa 66 m² biedt alles wat je zoekt: een lichte woonkamer, twee ruime slaapkamers, een moderne keuken en een centrale ligging met alle voorzieningen binnen handbereik. Of je nu starter bent, alleen woont of samen een volgende stap wilt zetten, hier kun je direct genieten. Een van de absolute pluspunten zijn de twee balkons. Aan de straatzijde (noordoosten) geniet je van de ochtendzon en een levendig uitzicht. Aan de achterzijde ligt een royaal balkon op het zuidwesten, waar je vanaf de middag tot in de avond heerlijk van de zon kunt genieten. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een moderne keuken met diverse inbouwapparatuur, twee ruime slaapkamers, een nette badkamer en een separaat toilet. Dankzij de praktische indeling en de grote raampartijen voelt het appartement ruim, licht en comfortabel aan. Ook de locatie is ideaal. Op loopafstand vind je de gezellige binnenstad met winkels, supermarkten, restaurants en terrassen. Daarnaast bevinden het trein- en busstation zich op korte afstand, waardoor je uitstekend verbonden bent met Amsterdam en de rest van de regio. Pluspunten op een rij: • Woonoppervlakte circa 66 m² • Twee ruime slaapkamers • Twee zonnige balkons (noordoost én zuidwest) • Energielabel C • Op loopafstand van de binnenstad • Nabij trein- en busstation • Servicekosten € 185,25 per maand • Bewonersparkeervergunning circa € 75 per jaar Kortom: een heerlijk licht en verzorgd appartement op een toplocatie, met zon op ieder moment van de dag en alle voorzieningen binnen handbereik. — ENGLISH TRANSLATION BELOW — Two sunny balconies, a modern finish, and the city center within walking distance – welcome to Ilpendamstraat 4! This move-in-ready apartment of approximately 66 m² offers everything you’re looking for: a bright living room, two spacious bedrooms, a modern kitchen, and a central location with all amenities close at hand. Whether you’re a first-time buyer, living alone, or looking to take the next step together, you can start enjoying this home right away. One of the absolute highlights is the presence of two balconies. On the street side (northeast), you can enjoy the morning sun and a lively view. At the rear, there is a generous southwest-facing balcony where you can soak up the sun from the afternoon into the evening. The property features a bright living room, a modern kitchen with various built-in appliances, two spacious bedrooms, a neat bathroom, and a separate toilet. Thanks to the practical layout and large windows, the apartment feels spacious, light, and comfortable. The location is also ideal. Within walking distance, you’ll find the charming city center with shops, supermarkets, restaurants, and cafés. In addition, the train and bus stations are nearby, providing excellent connections to Amsterdam and the surrounding region. Key features at a glance: • Living area approximately 66 m² • Two spacious bedrooms • Two sunny balconies (northeast and southwest) • Energy label C • Within walking distance of the city center • Close to train and bus stations • Service charges €185.25 per month • Resident parking permit approximately €75 per year In short: a wonderfully bright and well-maintained apartment in a prime location, with sunshine at any time of day and all amenities within easy reach.

Hypotheek berekenen

€ 339.500

Kosten koper (geschat): € 8.640

2% overdrachtsbelasting (€ 6.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 348.140

3,02%

Jaarlijks

%

€ 16.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 339.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
66 m²
Inhoud
234 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1441

Google Maps

Purmerend op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Purmerend

Woon- en buurtcijfers in Purmerend

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Purmerend. In 2025 waren er 84.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.390.

Inwoners

84.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.390

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.925

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.039

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Purmerend
Jaar Inwoners
2021 81.695
2022 81.515
2023 82.635
2024 83.535
2025 84.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Purmerend
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.805
2022 EUR 312.433
2023 EUR 363.558
2024 EUR 374.398
2025 EUR 387.390

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.465 0-15: 12.070 15-25: 9.325 25-45: 21.280 45-65: 23.055

Opleidingsniveau

Hoger

16.930

Praktisch

17.440

Middelbaar

28.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.840

Nederland

56.115

Buiten Europa

21.225

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.451
Appartementen 15.560
Tussenwoningen 17.370
Vrijstaande woningen 1.182
Twee-onder-één-kap woningen 866

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 250
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 264
1950 tot 1970 3.765
1970 tot 1980 3.778
1980 tot 1990 10.185
1990 tot 2000 4.747
2000 tot 2010 3.281
2010 tot 2020 1.210
2020 en later 674

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

14.488

Label C

10.152

Label B

6.813

Label A+

2.897

Label E

1.525

Label D

1.499

Label A++

1.288

Label F

773

Label G

424

Label A+++

380

Label A++++

17

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Purmerend
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 328 2.803
2021 372 2.799
2022 283 2.604
2023 244 2.385
2024 235 2.399

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 419 • Elektriciteit: 2.756

Huurwoning

Gas: 144 • Elektriciteit: 1.879

Koopwoning

Gas: 355 • Elektriciteit: 2.721

Appartement

Gas: 109 • Elektriciteit: 1.752

Tussenwoning

Gas: 349 • Elektriciteit: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 864 • Elektriciteit: 3.919

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 516 • Elektriciteit: 3.126

Bedrijvigheid in Purmerend (2025)

Handel en HORECA 1.875
Nijverheid en energie 1.590
Zakelijke dienstverlening 2.295
Overheid, onderwijs en zorg 1.770
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 980
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.010

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Purmerend
Periode Misdrijven
jan 2025 247
jan 2026 246
jul 2025 263
jun 2025 226
mei 2025 220
mrt 2025 226
nov 2024 269
nov 2025 220
okt 2024 271
okt 2025 273
sep 2024 235
sep 2025 304

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Purmerend.

Veelgestelde vragen over wonen in Purmerend

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Purmerend?

Purmerend telt in 2025 ongeveer 84.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend?

De gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend is in 2025 circa € 387.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend ligt rond € 33.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Purmerend?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Purmerend?

In Purmerend komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.370 woningen.

Meer woningen in Purmerend

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.