Direct naar de inhoud
Logo van Sopar Makelaars

Johan Abersonstraat 50

1447HJ Purmerend • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 4.085

Fotogalerij

Johan Abersonstraat 50 Purmerend
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wauw… wat een fantastisch huis is dit! Zodra je hier binnenstapt, voel je direct dat dit geen standaard woning is. De unieke architectuur, speelse indeling, enorme leefruimtes en fantastische ligging aan het water maken dit een woning die je echt beleefd moet hebben. Met maar liefst circa 153m² woonoppervlakte, een royaal souterrain, een inpandige garage én een heerlijke tuin op het zuidoosten aan het water, woon je hier op een plek waar ruimte, comfort en sfeer perfect samenkomen. En dankzij energielabel A woon je bovendien heerlijk energiezuinig. Dit zijn van die woningen die je blijven verrassen… De woonkamer is werkelijk geweldig. Wat direct opvalt is de enorme ruimte, de prachtige lichtinval en de bijzondere indeling. Dankzij de grote schuifpuien aan de achterzijde, de raampartijen aan de voorzijde én de lichtkoepels baadt de woonkamer de hele dag in het licht. Hier creëer je moeiteloos meerdere gezellige zithoeken en een grote eethoek waar je heerlijk lang kunt tafelen met vrienden en familie. De marmeren natuurstenen vloer geeft de ruimte bovendien een luxe uitstraling. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze is strak uitgevoerd met witte kastfronten en een donker granieten werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Terwijl je kookt, blijf je hier altijd in contact met de woonkamer ideaal voor gezellige avonden thuis. Het souterrain, een absolute eyecatcher … echt een fantastische ruimte die deze woning zó bijzonder maakt. Dankzij de lichtkoepels komt ook hier verrassend veel daglicht binnen, waardoor het totaal niet aanvoelt als een traditionele kelderruimte. Dit is dé perfecte plek voor een atelier, thuiswerkplek, hobbyruimte, gym, bioscoopkamer of zelfs een extra slaapkamer. De mogelijkheden zijn hier eindeloos. Daarnaast is er een praktisch keukenblok met wastafel aanwezig. Ruimte, comfort én mogelijkheden boven. Ook de eerste verdieping is heerlijk ruim opgezet. Hier vind je twee royale slaapkamers met veel lichtinval en een fijne sfeer. De slaapkamer aan de achterzijde is bovendien zo groot dat je hier eenvoudig een derde slaapkamer kunt realiseren. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, ruime inloopdouche, zwevend toilet en wastafelmeubel. Een fijne plek waar je na een lange dag heerlijk tot rust komt. Via een vlizotrap bereik je daarnaast nog een praktische vliering met extra bergruimte. Buiten wordt het nóg beter… De achtertuin is werkelijk een droomplek. Zodra de zon zich laat zien, wil je hier eigenlijk niet meer weg. De tuin ligt perfect op het zuidoosten en grenst direct aan het water. De combinatie van houten vlonders, groen, meerdere terrassen en het vrije uitzicht zorgt hier voor een bijna vakantieachtige sfeer. Of je nu rustig wilt genieten van je ochtendkoffie aan het water, uitgebreid wilt barbecueën met vrienden of lange zomeravonden buiten wilt doorbrengen dit is echt zo’n tuin waar je iedere dag opnieuw gelukkig van wordt. Dankzij de beschutte ligging geniet je hier bovendien van ontzettend veel privacy en rust. Wonen in geliefd Purmer-Zuid, de woning ligt in de populaire en groene woonwijk Purmer-Zuid. Hier woon je heerlijk rustig, terwijl alle voorzieningen dichtbij zijn. Winkelcentrum Meerland, scholen, sportclubs, openbaar vervoer en Wijkpark De Driegang bevinden zich allemaal op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto zit je snel op de A7 richting Amsterdam en Zaandam. Ook het openbaar vervoer is dichtbij, met meerdere treinstations op fietsafstand en een bushalte op loopafstand, heb je snel toegang tot het openbaar vervoer. De treinstations bieden snelle verbindingen met onder andere Amsterdam en Zaandam Kenmerken: - Unieke zeskantwoning met speelse indeling - Circa 153m² woonoppervlakte - Royale woonkamer met schuifpuien - Fantastische lichtinval dankzij grote raampartijen en lichtkoepels - Open keuken met inbouwapparatuur - Multifunctioneel souterrain met daglicht - Grote inpandige garage - Twee royale slaapkamers (voorheen 3, eenvoudig weer te realiseren) - Mogelijkheid tot creëren derde slaapkamer - Complete badkamer met ligbad en inloopdouche - Heerlijke tuin op het zuidoosten aan het water - Veel privacy - Energielabel A - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht ---- English tekst below ----- Wow… what a fantastic home! The moment you step inside, you immediately feel that this is anything but an ordinary house. Its unique architecture, playful layout, expansive living spaces, and stunning waterfront location make this a property that truly needs to be experienced. With approximately 153 m² of living space, a spacious basement level, an integrated garage, and a beautiful southeast-facing garden on the water, this home offers the perfect combination of space, comfort, and atmosphere. And with an Energy Label A, it is exceptionally energy-efficient as well. The living room is truly spectacular. What immediately stands out is the abundance of space, the beautiful natural light, and the distinctive layout. Thanks to the large sliding doors at the rear, the generous windows at the front, and the skylights, the living room is flooded with daylight throughout the day. Here, you can easily create multiple cozy seating areas and a large dining space, perfect for enjoying long dinners with family and friends. The marble natural stone flooring adds a luxurious touch to the room. At the front of the house, you will find the open-plan kitchen. It features sleek white cabinetry, a dark granite countertop, and a range of built-in appliances. While cooking, you remain fully connected to the living area—ideal for entertaining and relaxing evenings at home. The basement is an absolute highlight and one of the features that makes this home so unique. Thanks to the skylights, an impressive amount of natural daylight enters the space, meaning it does not feel like a traditional basement at all. This is the perfect area for a studio, home office, hobby room, gym, home cinema, or even an additional bedroom. The possibilities are endless. There is also a practical kitchenette with a sink. The first floor is equally spacious and well-designed. Here you will find two generous bedrooms, both filled with natural light and offering a pleasant atmosphere. The rear bedroom is particularly large and could easily be divided to create a third bedroom if desired. The bathroom is fully equipped with a bathtub, a spacious walk-in shower, a wall-mounted toilet, and a vanity unit. A wonderful place to unwind after a long day. A pull-down loft ladder provides access to a practical attic space, offering additional storage. The rear garden is truly a dream. As soon as the sun comes out, you will never want to leave. Perfectly positioned facing southeast and directly bordering the water, the garden offers a wonderful outdoor lifestyle. The combination of wooden decking, greenery, multiple terraces, and unobstructed views creates an almost holiday-like atmosphere. Whether you are enjoying your morning coffee by the water, hosting a barbecue with friends, or spending long summer evenings outdoors, this is the kind of garden that brings joy every single day. Thanks to its sheltered position, you can also enjoy an exceptional level of privacy and tranquility. The property is located in the sought-after and green residential area of Purmer-Zuid. Here, you can enjoy peaceful living while having all amenities close at hand. Shopping centre Meerland, schools, sports facilities, public transport, and Wijkpark De Driegang are all within easy reach. Accessibility is excellent. By car, you can quickly reach the A7 motorway towards Amsterdam and Zaandam. Public transport is also conveniently nearby, with several train stations within cycling distance and a bus stop within walking distance. The train stations offer fast connections to destinations including Amsterdam and Zaandam. Key Features: - Unique hexagonal-design home with a playful layout - Approximately 153 m² of living space - Spacious living room with large sliding doors - Fantastic natural light through large windows and skylights - Open-plan kitchen with built-in appliances - Multifunctional basement level with natural daylight - Large integrated garage - Two generous bedrooms (previously three, easily converted back) - Possibility to create a third bedroom - Fully equipped bathroom with bathtub and walk-in shower - Beautiful southeast-facing waterfront garden - High level of privacy - Energy Label A - Perpetual ground lease fully paid off (no future lease payments)

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
153 m²
Perceeloppervlakte
250 m²
Inhoud
596 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
104 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1447

Google Maps

Purmerend op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Purmerend

Woon- en buurtcijfers in Purmerend

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Purmerend. In 2025 waren er 84.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.390.

Inwoners

84.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.390

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.925

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.039

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Purmerend
Jaar Inwoners
2021 81.695
2022 81.515
2023 82.635
2024 83.535
2025 84.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Purmerend
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.805
2022 EUR 312.433
2023 EUR 363.558
2024 EUR 374.398
2025 EUR 387.390

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.465 0-15: 12.070 15-25: 9.325 25-45: 21.280 45-65: 23.055

Opleidingsniveau

Hoger

16.930

Praktisch

17.440

Middelbaar

28.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.840

Nederland

56.115

Buiten Europa

21.225

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.451
Appartementen 15.560
Tussenwoningen 17.370
Vrijstaande woningen 1.182
Twee-onder-één-kap woningen 866

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 250
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 264
1950 tot 1970 3.765
1970 tot 1980 3.778
1980 tot 1990 10.185
1990 tot 2000 4.747
2000 tot 2010 3.281
2010 tot 2020 1.210
2020 en later 674

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

14.488

Label C

10.152

Label B

6.813

Label A+

2.897

Label E

1.525

Label D

1.499

Label A++

1.288

Label F

773

Label G

424

Label A+++

380

Label A++++

17

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Purmerend
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 328 2.803
2021 372 2.799
2022 283 2.604
2023 244 2.385
2024 235 2.399

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 419 • Elektriciteit: 2.756

Huurwoning

Gas: 144 • Elektriciteit: 1.879

Koopwoning

Gas: 355 • Elektriciteit: 2.721

Appartement

Gas: 109 • Elektriciteit: 1.752

Tussenwoning

Gas: 349 • Elektriciteit: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 864 • Elektriciteit: 3.919

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 516 • Elektriciteit: 3.126

Bedrijvigheid in Purmerend (2025)

Handel en HORECA 1.875
Nijverheid en energie 1.590
Zakelijke dienstverlening 2.295
Overheid, onderwijs en zorg 1.770
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 980
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.010

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Purmerend
Periode Misdrijven
jan 2025 247
jan 2026 246
jul 2025 263
jun 2025 226
mei 2025 220
mrt 2025 226
nov 2024 269
nov 2025 220
okt 2024 271
okt 2025 273
sep 2024 235
sep 2025 304

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Purmerend.

Veelgestelde vragen over wonen in Purmerend

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Purmerend?

Purmerend telt in 2025 ongeveer 84.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend?

De gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend is in 2025 circa € 387.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend ligt rond € 33.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Purmerend?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Purmerend?

In Purmerend komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.370 woningen.

Meer woningen in Purmerend

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.