Direct naar de inhoud
Logo van Bloem Makelaars

Johan Wagenaarstraat 52

1443LT Purmerend • Noord-Holland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.728

Fotogalerij

Johan Wagenaarstraat 52 Purmerend
Foto 2

Omschrijving

Wonen met charme en heerlijk groen uitzicht Wil jij in een groene oase wonen en tegelijkertijd dichtbij de stad en alle nodige voorzieningen? Dan is dit jouw plek! Welkom aan de Johan Wagenaarstraat 52 in Purmerend. Een instapklare, goed onderhouden tussenwoning met volop ruimte én een bijna vrij en groen uitzicht aan de voorzijde. Deze woning combineert comfort, karakter en een uitstekende ligging in de groene wijk Wheermolen. Hier woon je rustig, met alles wat je nodig hebt in de buurt. Charmant en direct te betrekken Zodra je de woning binnenstapt, valt de warme sfeer direct op. De houten vloeren, de doordachte indeling en de natuurlijke lichtinval geven deze woning een bijzonder aangename uitstraling. Dankzij de nette staat van onderhoud kun je hier zonder klussen zo intrekken. Op de begane grond vind je een ruime hal met trapopgang, modern toilet en toegang tot de lichte woonkamer met grote raampartijen. De open keuken is stijlvol en praktisch, met voldoende werkruimte en directe toegang tot de diepe, groene achtertuin. Vier slaapkamers en een moderne badkamer Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde (momenteel in gebruik als werkkamer) uitzicht biedt op het groen. De badkamer is fris en modern, voorzien van een douchecabine, tweede toilet en wastafelmeubel. Alles is netjes afgewerkt in rustige, tijdloze kleuren. De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop met ruimte voor de wasmachine en droger. Door de deur kom je in een grote lichte slaapkamer die uitstekend dienst kan doen als werkplek, logeerkamer of vierde slaapkamer. Zonnige tuin met veel privacy De achtertuin is verzorgd en biedt verrassend veel privacy. Een fijne plek om in de ochtendzon te ontbijten of na een lange werkdag tot rust te komen. Achterin vind je een ruime berging en een sfeervolle overkapping – perfect voor lange zomeravonden of om droog je fiets te stallen. Aan de voorzijde heb je geen directe overburen, waardoor je vrij wegkijkt over het groen. De woning ligt bovendien aan een autoluw pad: heerlijk rustig wonen dus. De huidige eigenaar vertelt: "Het is niet zomaar iets om dit fijne huis en deze bijzondere plek los te laten. Ik heb hier jarenlang met veel plezier gewoond, samen met mijn kinderen. Nu zij het huis uit zijn, is het voor mij alleen te groot geworden. Ik hoop oprecht dat de nieuwe bewoners net zo gelukkig zullen zijn in dit huis als ik ben geweest. Het is echt ons paradijsje geweest." Ligging en de bereikbaarheid Wheermolen is een rustige, groene woonwijk met een fijne mix van gezinnen, stellen en starters. Winkels, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten liggen op korte afstand. Binnen een paar minuten fietsen ben je in het historische centrum van Purmerend met z’n gezellige horeca en markten. Station Overwhere ligt op loopafstand en de A7 is snel bereikbaar voor wie in Amsterdam, Hoorn of Zaandam werkt. Hier woon je centraal, maar toch met alle rust en ruimte om je heen. In het kort: – Woonoppervlakte van 114 m² – Instapklare tussenwoning met veel charme – Energielabel C – Vrij uitzicht aan de voorzijde – Open keuken en houten vloeren – Moderne badkamer met tweede toilet – Vier slaapkamers – Ruime tuin met overkapping en berging – Autoluw gelegen in groene wijk – Nabij scholen, winkels en OV – Oplevering in overleg Zie jij jezelf hier al wonen? Dan nodigen we je van harte uit om te komen kijken. Deze woning laat zich het beste ervaren als je er zelf bent. Neem contact met ons op voor een bezichtiging, we laten je graag alles zien! De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
163 m²
Inhoud
405 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Kombi Kompakt HR 28/24 ( combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-10-2025
Verkoopdatum
22-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1443

Google Maps

Purmerend op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Purmerend

Woon- en buurtcijfers in Purmerend

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Purmerend. In 2025 waren er 84.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.390.

Inwoners

84.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.390

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.925

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.039

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Purmerend
Jaar Inwoners
2021 81.695
2022 81.515
2023 82.635
2024 83.535
2025 84.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Purmerend
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.805
2022 EUR 312.433
2023 EUR 363.558
2024 EUR 374.398
2025 EUR 387.390

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.465 0-15: 12.070 15-25: 9.325 25-45: 21.280 45-65: 23.055

Opleidingsniveau

Hoger

16.930

Praktisch

17.440

Middelbaar

28.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.840

Nederland

56.115

Buiten Europa

21.225

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.451
Appartementen 15.560
Tussenwoningen 17.370
Vrijstaande woningen 1.182
Twee-onder-één-kap woningen 866

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 250
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 264
1950 tot 1970 3.765
1970 tot 1980 3.778
1980 tot 1990 10.185
1990 tot 2000 4.747
2000 tot 2010 3.281
2010 tot 2020 1.210
2020 en later 674

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

14.488

Label C

10.152

Label B

6.813

Label A+

2.897

Label E

1.525

Label D

1.499

Label A++

1.288

Label F

773

Label G

424

Label A+++

380

Label A++++

17

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Purmerend
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 328 2.803
2021 372 2.799
2022 283 2.604
2023 244 2.385
2024 235 2.399

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 419 • Elektriciteit: 2.756

Huurwoning

Gas: 144 • Elektriciteit: 1.879

Koopwoning

Gas: 355 • Elektriciteit: 2.721

Appartement

Gas: 109 • Elektriciteit: 1.752

Tussenwoning

Gas: 349 • Elektriciteit: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 864 • Elektriciteit: 3.919

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 516 • Elektriciteit: 3.126

Bedrijvigheid in Purmerend (2025)

Handel en HORECA 1.875
Nijverheid en energie 1.590
Zakelijke dienstverlening 2.295
Overheid, onderwijs en zorg 1.770
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 980
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.010

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Purmerend
Periode Misdrijven
jan 2025 247
jan 2026 246
jul 2025 263
jun 2025 226
mei 2025 220
mrt 2025 226
nov 2024 269
nov 2025 220
okt 2024 271
okt 2025 273
sep 2024 235
sep 2025 304

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Purmerend.

Veelgestelde vragen over wonen in Purmerend

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Purmerend?

Purmerend telt in 2025 ongeveer 84.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend?

De gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend is in 2025 circa € 387.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend ligt rond € 33.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Purmerend?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Purmerend?

In Purmerend komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.370 woningen.

Meer woningen in Purmerend

Bekijk meer woningen in deze plaats.