Direct naar de inhoud
Logo van Van Overbeek Makelaars o.g. Purmerend BV

Johanna Naberstraat 49

1442BA Purmerend • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.670

Fotogalerij

Johanna Naberstraat 49 Purmerend
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Johanna Naberstraat 49, Purmerend Instapklaar, uitgebouwd en volledig gerenoveerd – luxe wonen in Overwhere Ben je op zoek naar een woning waar werkelijk alles al is gedaan? Dan is Johanna Naberstraat 49 precies wat je zoekt. Deze ruime tussenwoning is in 2025 volledig verbouwd en van top tot teen gerenoveerd. Met onder andere een uitbouw aan de achterzijde, een dakkapel op de tweede verdieping, vloerverwarming, luxe sanitair, een moderne woonkeuken en vernieuwde installaties is hier een woning ontstaan die volledig voldoet aan de woonwensen van nu. Je hoeft alleen nog maar je spullen neer te zetten en te genieten. Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie pvc-visgraatvloer met comfortabele vloerverwarming. Daarnaast is de vloer nageïsoleerd voor extra wooncomfort en lagere energiekosten. De wanden en plafonds zijn strak gestuukt en afgewerkt met een modern verlaagd plafond voorzien van inbouwspots. Luxe wandverlichting en een stijlvolle cinewall geven de woonkamer een eigentijdse en sfeervolle uitstraling. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een royale leefruimte is ontstaan. Aan de tuinzijde bevindt zich de luxe woonkeuken met gezellige baropstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast-vriescombinatie, oven, vaatwasser en inductiekookplaat. Dankzij de royale opzet vormt dit een heerlijke plek om te koken, te eten en gezellig samen te zijn. Via de openslaande deuren loop je direct de verzorgde achtertuin in, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Ook het sanitair is volledig vernieuwd. Op de begane grond bevindt zich een luxe afgewerkt toilet. De royale badkamer is uitgevoerd met vloerverwarming en beschikt over een ligbad, een ruime inloopdouche, een tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Een comfortabele en luxe ruimte waar je iedere dag ontspannen begint en afsluit. Op de verdiepingen beschik je over drie goed bemeten slaapkamers. De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van een nette laminaatvloer en de trap is afgewerkt met nieuwe bekleding. Dankzij de geplaatste dakkapel op de tweede verdieping is hier extra ruimte en licht gecreëerd, waardoor deze verdieping uitstekend bruikbaar is als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tijdens de renovatie is niet alleen gekeken naar uitstraling, maar ook naar kwaliteit en duurzaamheid. Zo zijn alle water-, elektra- en rioleringsleidingen vernieuwd, is het dak nageïsoleerd en zijn diverse gevelwanden van binnenuit extra geïsoleerd. De woning beschikt daarnaast grotendeels over kunststof kozijnen. Ook de complete kunststof pui aan de voorzijde van de begane grond is recent vernieuwd. Hierdoor profiteer je van een woning die niet alleen mooi is afgewerkt, maar ook toekomstbestendig is. De buitenruimte is eveneens volledig aangepakt. Zowel de voor- als achtertuin zijn recent gerenoveerd en voorzien van nieuwe schuttingen. Hierdoor beschik je over verzorgde en onderhoudsvriendelijke buitenruimtes waar je direct van kunt genieten. Wonen in Overwhere Je woont hier in de geliefde wijk Overwhere: een rustige, groene woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, winkels, horeca en meerdere winkelcentra bevinden zich op loopafstand. Sportvoorzieningen liggen om de hoek en ook het centrum van Purmerend en de gezellige Koemarkt zijn eenvoudig bereikbaar. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld. Station Overwhere bevindt zich op slechts enkele minuten lopen en met trein of bus ben je snel in Amsterdam en de rest van de regio. Kortom: zoek je een volledig gerenoveerde, uitgebouwde en instapklare woning met drie slaapkamers, een luxe woonkeuken, vloerverwarming, dakkapel en een hoogwaardige afwerking op een uitstekende locatie in Purmerend? Dan nodigen wij je van harte uit om Johanna Naberstraat 49 te komen bezichtigen. Van Overbeek Makelaars Purmerend – Wij begeleiden je graag naar je nieuwe thuis. Let op: volgens de officiële meetinstructie wordt de tweede verdieping aangemerkt als ‘overige inpandige ruimte’ vanwege een beperkte afwijking in de plafondhoogte. Gezien de praktische bruikbaarheid van deze verdieping hebben wij deze ruimte in de presentatie wel meegenomen als functionele woonruimte. De verdieping is uitstekend geschikt als extra kamer en vormt een waardevolle aanvulling op het wooncomfort van de woning.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

3,07%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Perceeloppervlakte
104 m²
Inhoud
323 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
34 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1442

Google Maps

Purmerend op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Purmerend

Woon- en buurtcijfers in Purmerend

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Purmerend. In 2025 waren er 84.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.390.

Inwoners

84.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.390

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.925

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.039

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Purmerend
Jaar Inwoners
2021 81.695
2022 81.515
2023 82.635
2024 83.535
2025 84.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Purmerend
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.805
2022 EUR 312.433
2023 EUR 363.558
2024 EUR 374.398
2025 EUR 387.390

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.465 0-15: 12.070 15-25: 9.325 25-45: 21.280 45-65: 23.055

Opleidingsniveau

Hoger

16.930

Praktisch

17.440

Middelbaar

28.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.840

Nederland

56.115

Buiten Europa

21.225

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.451
Appartementen 15.560
Tussenwoningen 17.370
Vrijstaande woningen 1.182
Twee-onder-één-kap woningen 866

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 250
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 264
1950 tot 1970 3.765
1970 tot 1980 3.778
1980 tot 1990 10.185
1990 tot 2000 4.747
2000 tot 2010 3.281
2010 tot 2020 1.210
2020 en later 674

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

14.488

Label C

10.152

Label B

6.813

Label A+

2.897

Label E

1.525

Label D

1.499

Label A++

1.288

Label F

773

Label G

424

Label A+++

380

Label A++++

17

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Purmerend
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 328 2.803
2021 372 2.799
2022 283 2.604
2023 244 2.385
2024 235 2.399

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 419 • Elektriciteit: 2.756

Huurwoning

Gas: 144 • Elektriciteit: 1.879

Koopwoning

Gas: 355 • Elektriciteit: 2.721

Appartement

Gas: 109 • Elektriciteit: 1.752

Tussenwoning

Gas: 349 • Elektriciteit: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 864 • Elektriciteit: 3.919

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 516 • Elektriciteit: 3.126

Bedrijvigheid in Purmerend (2025)

Handel en HORECA 1.875
Nijverheid en energie 1.590
Zakelijke dienstverlening 2.295
Overheid, onderwijs en zorg 1.770
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 980
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.010

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Purmerend
Periode Misdrijven
jan 2025 247
jan 2026 246
jul 2025 263
jun 2025 226
mei 2025 220
mrt 2025 226
nov 2024 269
nov 2025 220
okt 2024 271
okt 2025 273
sep 2024 235
sep 2025 304

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Purmerend.

Veelgestelde vragen over wonen in Purmerend

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Purmerend?

Purmerend telt in 2025 ongeveer 84.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend?

De gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend is in 2025 circa € 387.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend ligt rond € 33.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Purmerend?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Purmerend?

In Purmerend komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.370 woningen.

Meer woningen in Purmerend

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.