Direct naar de inhoud
Logo van Van Overbeek Makelaars o.g. Purmerend BV

Kennemerland 11

1447BG Purmerend • Noord-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.947

Fotogalerij

Kennemerland 11 Purmerend
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan Kennemerland 11 te Purmerend, een verrassend ruime eindwoning met 114 m² woongenot, drie slaapkamers en een uitgebouwde woonkamer waar je direct verliefd op wordt! Met energielabel A profiteer je van veel wooncomfort én lage stookkosten, en dankzij de kunststof kozijnen hoef je je over onderhoud nauwelijks zorgen te maken. De woning is volledig geïsoleerd en biedt een heerlijke combinatie van ruimte, licht en gemak. Ideaal voor (jonge) gezinnen die op zoek zijn naar een fijn thuis in een groene en rustige woonomgeving. Purmer-Zuid: rustig wonen met alles dichtbij. Kennemerland 11 ligt in de geliefde wijk Purmer-Zuid, bekend om zijn ruime opzet, het vele groen en kindvriendelijke karakter. Vanuit je voordeur wandel je zo naar het Purmerbos of één van de speelveldjes in de buurt. Op korte afstand vind je diverse basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Ook voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: winkelcentrum Meerland is snel bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend, met een bushalte om de hoek en de A7 binnen enkele minuten te bereiken met de auto. Het bruisende centrum van Purmerend en de gezellige Koemarkt liggen op fietsafstand, zodat je altijd dichtbij de levendigheid bent, maar thuis geniet van rust en ruimte. Een instapklare eindwoning met veel extra’s! Deze eindwoning is goed onderhouden en direct te betrekken. Dankzij de volledige kunststof kozijnen is onderhoud tot een minimum beperkt. De begane grond is gemoderniseerd met een stijlvolle PVC vloer, vloerverwarming als bijverwarming en een eigentijdse uitstraling. De uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde biedt verrassend veel leefruimte en staat in open verbinding met de keuken aan de voorzijde. Deze is voorzien van een inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser en een losse koel- vriescombinatie. Ook de badkamer is keurig en voorzien van een moderne wastafel en een douche. Buiten beschik je over een zonnige tuin, een elektrisch zonnescherm voor de warme zomerdagen én een ruime berging achterin de tuin. Al met al een nette, verzorgde woning met veel ruimte, comfort en potentie. Indeling: Je komt binnen in de hal met doorgang naar de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer voelt ruim en licht aan dankzij de grote ramen en openslaande deuren naar de tuin. De moderne PVC vloer geeft een moderne uitstraling en in combinatie met de vloerverwarming is het hier comfortabel wonen. Aan de voorzijde ligt de keuken met uitzicht op de rustige straat. De keuken heeft een strakke afwerking en is uitgerust met moderne inbouwapparatuur. Via de openslaande deuren loop je zo de tuin in, waar je tot laat in de middag van de zon kunt genieten. Via een net afgewerkte trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee royale slaapkamers met prettige lichtinval. Indien gewenst kun je deze verdieping eenvoudig weer indelen in drie slaapkamers, afhankelijk van jouw wensen. De badkamer is praktisch ingedeeld en netjes afgewerkt met een douche en een wastafelmeubel. De zolderverdieping is verrassend ruim en voorzien van een nette laminaatvloer. Hier bevindt zich de opstelling voor de wasmachine en de mechanische ventilatie. Deze ruimte is multifunctioneel: ideaal als logeerkamer, werkruimte of hobbykamer. Voor de indeling van de woning verwijzen wij je graag naar de plattegronden. Wil jij deze woning met eigen ogen bekijken? Maak dan snel een afspraak met Van Overbeek Makelaars om een bezichtiging in te plannen. Dan laten wij deze woning jou met veel plezier zien tijdens een uitgebreide rondleiding. Bijzonderheden: - Oplevering in overleg - Notariskeuze koper, echter dient deze in Purmerend gevestigd te zijn - Volledig voorzien van kunststof kozijnen - Uitgebouwde woonkamer met veel leefruimte - Energielabel A - Elektrisch zonnescherm - Mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer op de eerste verdieping

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
121 m²
Inhoud
402 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1447

Google Maps

Purmerend op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Purmerend

Woon- en buurtcijfers in Purmerend

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Purmerend. In 2025 waren er 84.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.390.

Inwoners

84.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.390

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.925

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.039

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Purmerend
Jaar Inwoners
2021 81.695
2022 81.515
2023 82.635
2024 83.535
2025 84.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Purmerend
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.805
2022 EUR 312.433
2023 EUR 363.558
2024 EUR 374.398
2025 EUR 387.390

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.465 0-15: 12.070 15-25: 9.325 25-45: 21.280 45-65: 23.055

Opleidingsniveau

Hoger

16.930

Praktisch

17.440

Middelbaar

28.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.840

Nederland

56.115

Buiten Europa

21.225

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.451
Appartementen 15.560
Tussenwoningen 17.370
Vrijstaande woningen 1.182
Twee-onder-één-kap woningen 866

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 250
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 264
1950 tot 1970 3.765
1970 tot 1980 3.778
1980 tot 1990 10.185
1990 tot 2000 4.747
2000 tot 2010 3.281
2010 tot 2020 1.210
2020 en later 674

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

14.488

Label C

10.152

Label B

6.813

Label A+

2.897

Label E

1.525

Label D

1.499

Label A++

1.288

Label F

773

Label G

424

Label A+++

380

Label A++++

17

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Purmerend
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 328 2.803
2021 372 2.799
2022 283 2.604
2023 244 2.385
2024 235 2.399

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 419 • Elektriciteit: 2.756

Huurwoning

Gas: 144 • Elektriciteit: 1.879

Koopwoning

Gas: 355 • Elektriciteit: 2.721

Appartement

Gas: 109 • Elektriciteit: 1.752

Tussenwoning

Gas: 349 • Elektriciteit: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 864 • Elektriciteit: 3.919

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 516 • Elektriciteit: 3.126

Bedrijvigheid in Purmerend (2025)

Handel en HORECA 1.875
Nijverheid en energie 1.590
Zakelijke dienstverlening 2.295
Overheid, onderwijs en zorg 1.770
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 980
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.010

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Purmerend
Periode Misdrijven
jan 2025 247
jan 2026 246
jul 2025 263
jun 2025 226
mei 2025 220
mrt 2025 226
nov 2024 269
nov 2025 220
okt 2024 271
okt 2025 273
sep 2024 235
sep 2025 304

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Purmerend.

Veelgestelde vragen over wonen in Purmerend

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Purmerend?

Purmerend telt in 2025 ongeveer 84.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend?

De gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend is in 2025 circa € 387.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend ligt rond € 33.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Purmerend?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Purmerend?

In Purmerend komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.370 woningen.

Meer woningen in Purmerend

Bekijk meer woningen in deze plaats.