Direct naar de inhoud
Logo van Sopar Makelaars

Koningsvaren 12

1441SH Purmerend • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Van Overbeek Makelaars o.g. Edam-Volendam

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 3.448

Fotogalerij

Koningsvaren 12 Purmerend
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit en zonnige grote tuin in de gewilde groene wijk Gors-Zuid. Een ideaal familiehuis met veel potentie, gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Purmerend, Amsterdam, Zaandam en Hoorn. Welkom bij deze royale geschakelde twee-onder-een-kapwoning met 5 slaapkamers, serre en grote tuin in een rustige en groene wijk van Purmerend op een perceel grond van maar liefst 317 m². Deze woning combineert ruimte, licht en potentie op een unieke manier. Een woning waar je direct de mogelijkheden voelt zodra je binnenstapt. Met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 145 m², 5 ruime slaapkamers, een serre met openslaande deuren, een eigen oprit voor meerdere auto's en een ruime voor- en achtertuin, biedt dit huis alles wat je nodig hebt voor comfortabel en veelzijdig wonen. De woning heeft een authentieke uitstraling en vormt de ideale basis om te moderniseren naar jouw eigen stijl en woonwensen. Ligging De woning ligt in een rustige straat in de groene en kindvriendelijke wijk Gors-Zuid. Voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer liggen op korte afstand. Het centrum van Purmerend is binnen enkele minuten bereikbaar en via de A7 of N235 ben je in circa 20 minuten in Amsterdam, Zaandam of Hoorn. Je combineert de rust en ruimte van een kleinere stad met een snelle verbinding naar de dynamische hoofdstad. Een perfecte combinatie van comfortabel wonen en uitstekende bereikbaarheid Indeling Begane grond Via de entree stap je binnen in een verrassend ruime hal met veel lichtinval, mede dankzij het raam met doorkijk naar de woonkamer. Hier vind je ook het toilet, een bergruimte, de trap naar de eerste verdieping en een slaapkamer met eigen badkamer (douche en wastafel). Deze ruimte is perfect als logeerkamer, kantoor of levensloopbestendige optie. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken. De woonkamer is ruim, licht en biedt volop mogelijkheden voor een gezellige leefruimte. Hier vind je ook een handige extra bergruimte. Via de schuifpui kom je in de serre: een heerlijke plek met openslaande deuren naar de ruime achtertuin, waar je kunt ontspannen, tuinieren of samen genieten van het buitenleven. Eerste verdieping Op deze verdieping vind je twee goed bemeten slaapkamers met grote ramen, waardoor de ruimtes aangenaam licht aanvoelen. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping Hier bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers, perfect als kinder-, werk- of logeerkamer. Daarnaast is er een praktische berging met cv en volop opbergruimte voor seizoensspullen of huishoudelijke benodigdheden. Omgeving De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk met veel groen. In de directe omgeving vind je scholen, openbaar vervoer, uitvalswegen en winkelcentrum Gors. Het bruisende centrum van Purmerend met gezellige winkels, cafés en restaurants ligt bovendien op korte afstand. Kortom Een ruime en lichte woning met veel potentie, in een heerlijke woonomgeving. Ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, rust én de mogelijkheid om een huis helemaal naar eigen smaak te moderniseren. Pluspunten op een rij: - Eigen grond - Perceel oppervlakte 317 m² - Woonoppervlakte ca. 145 m² - 5 slaapkamers - Serre met openslaande deuren naar de achtertuin - Energielabel C - Eigen oprit - Groene, rustige en kindvriendelijke wijk - Veel potentie om te moderniseren naar eigen smaak - Goede bereikbaarheid richting Amsterdam, Zaandam en Hoorn — ENGLISH TRANSLATION BELOW — Spacious Semi-Detached House with Private Driveway and Sunny Large Garden in the Sought-After Green Neighborhood of Gors-Zuid An ideal family home with great potential, conveniently located near the centers of Purmerend, Amsterdam, Zaandam, and Hoorn. Welcome to this generous semi-detached family home with five bedrooms, a conservatory, and a large garden in a quiet and green area of Purmerend, situated on a spacious plot of 317 m². This property combines space, light, and potential in a unique way — a home where you can immediately sense the possibilities as soon as you step inside. With a living area of approximately 145 m², five spacious bedrooms, a conservatory with French doors, a private driveway with space for multiple cars, and large front and back gardens, this house offers everything you need for comfortable and versatile living. The property has an authentic character and forms the perfect base to modernize and style according to your own taste and preferences. Location The home is located on a quiet street in the green and family-friendly neighborhood of Gors-Zuid. Amenities such as shops, schools, and public transport are all within easy reach. The center of Purmerend is just a few minutes away, and via the A7 or N235, you can reach Amsterdam, Zaandam, or Hoorn in about 20 minutes. Here, you can enjoy the peace and space of a smaller city with quick access to the vibrant capital — the perfect combination of comfortable living and excellent accessibility. Layout Ground Floor Through the entrance, you step into a surprisingly spacious and bright hallway, thanks in part to the interior window overlooking the living room. Here you’ll also find a toilet, storage space, stairs to the first floor, and a bedroom with its own bathroom (shower and sink). This room is ideal as a guest room, home office, or life-proof living option. At the front of the house is the kitchen. The living room is spacious and bright, offering plenty of potential for a cozy and inviting living area. There’s also an additional storage space. Sliding doors lead to the conservatory — a lovely spot with French doors opening onto the large backyard, perfect for relaxing, gardening, or enjoying outdoor time together. First Floor On this floor, you’ll find two well-sized bedrooms with large windows that bring in lots of natural light. The bathroom includes a shower, sink, and toilet. Second Floor Here are two more spacious bedrooms, ideal as children’s rooms, offices, or guest rooms. There is also a practical storage area with the central heating system and plenty of space for seasonal items or household supplies. Surroundings The house is situated in a quiet, child-friendly neighborhood with lots of greenery. Nearby, you’ll find schools, public transport, main roads, and the Gors shopping center. The lively center of Purmerend, with its shops, cafés, and restaurants, is also just a short distance away. In Summary A spacious and bright home with great potential, located in a wonderful residential area — ideal for anyone looking for space, tranquility, and the opportunity to modernize a house to their own taste. Key Features - Freehold property - Plot size: 317 m² - Living area: approx. 145 m² - 5 bedrooms - Conservatory with French doors to the backyard - Energy label C - Private driveway - Green, quiet, and family-friendly neighborhood - Excellent potential for modernization - Convenient access to Amsterdam, Zaandam, and Hoorn Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
317 m²
Inhoud
538 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
88 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 wastafelmeubels, en toilet

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1441

Google Maps

Purmerend op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Purmerend

Woon- en buurtcijfers in Purmerend

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Purmerend. In 2025 waren er 84.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.390.

Inwoners

84.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.390

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.925

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.039

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Purmerend
Jaar Inwoners
2021 81.695
2022 81.515
2023 82.635
2024 83.535
2025 84.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Purmerend
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.805
2022 EUR 312.433
2023 EUR 363.558
2024 EUR 374.398
2025 EUR 387.390

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.465 0-15: 12.070 15-25: 9.325 25-45: 21.280 45-65: 23.055

Opleidingsniveau

Hoger

16.930

Praktisch

17.440

Middelbaar

28.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.840

Nederland

56.115

Buiten Europa

21.225

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.451
Appartementen 15.560
Tussenwoningen 17.370
Vrijstaande woningen 1.182
Twee-onder-één-kap woningen 866

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 250
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 264
1950 tot 1970 3.765
1970 tot 1980 3.778
1980 tot 1990 10.185
1990 tot 2000 4.747
2000 tot 2010 3.281
2010 tot 2020 1.210
2020 en later 674

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

14.488

Label C

10.152

Label B

6.813

Label A+

2.897

Label E

1.525

Label D

1.499

Label A++

1.288

Label F

773

Label G

424

Label A+++

380

Label A++++

17

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Purmerend
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 328 2.803
2021 372 2.799
2022 283 2.604
2023 244 2.385
2024 235 2.399

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 419 • Elektriciteit: 2.756

Huurwoning

Gas: 144 • Elektriciteit: 1.879

Koopwoning

Gas: 355 • Elektriciteit: 2.721

Appartement

Gas: 109 • Elektriciteit: 1.752

Tussenwoning

Gas: 349 • Elektriciteit: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 864 • Elektriciteit: 3.919

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 516 • Elektriciteit: 3.126

Bedrijvigheid in Purmerend (2025)

Handel en HORECA 1.875
Nijverheid en energie 1.590
Zakelijke dienstverlening 2.295
Overheid, onderwijs en zorg 1.770
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 980
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.010

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Purmerend
Periode Misdrijven
jan 2025 247
jan 2026 246
jul 2025 263
jun 2025 226
mei 2025 220
mrt 2025 226
nov 2024 269
nov 2025 220
okt 2024 271
okt 2025 273
sep 2024 235
sep 2025 304

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Purmerend.

Veelgestelde vragen over wonen in Purmerend

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Purmerend?

Purmerend telt in 2025 ongeveer 84.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend?

De gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend is in 2025 circa € 387.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend ligt rond € 33.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Purmerend?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Purmerend?

In Purmerend komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.370 woningen.

Meer woningen in Purmerend

Bekijk meer woningen in deze plaats.