Direct naar de inhoud
Logo van Sopar Makelaars

Koningsvaren 28

1441SH Purmerend • Noord-Holland

Verkocht

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 4.615

Fotogalerij

Koningsvaren 28 Purmerend
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de verkoop dit sfeervolle appartement gelegen in de geliefde woonwijk De Gors. Koningsvaren 28 is een warm, licht en uitnodigend appartement in de groene en rustige wijk. Vanaf het moment dat je binnenstapt, valt op hoe prettig de ruimtes in elkaar overlopen. De hal vormt een rustige binnenkomst en leidt je vanzelf door naar de woonkamer, waar de hoge plafonds en het vele daglicht meteen voor een ruimtelijk en comfortabel gevoel zorgen. De woonkamer is een fijne plek om te verblijven, met een speelse vorm en ramen die de hele dag door licht binnenlaten. De open keuken, vernieuwd in 2021, sluit hier moeiteloos op aan. Deze moderne keuken is praktisch ingedeeld, met voldoende kast- en werkruimte, en voorzien van alle belangrijke inbouwapparatuur. Doordat de keuken open is, ontstaat er een fijne verbinding tussen koken, ontspannen en samen zijn. Naast de woonkamer ligt een extra ruimte die momenteel als werkplek fungeert. Deze ruimte was oorspronkelijk een tweede slaapkamer, waardoor je eenvoudig de indeling kunt aanpassen als je behoefte hebt aan extra slaapgelegenheid of juist een afgesloten werk- of hobbyruimte wenst. Via de woonkamer bereik je het zonnige hoekbalkon. Door de ligging op de hoek valt hier op verschillende momenten van de dag zon, en dankzij het groen rondom voelt het balkon als een rustige, beschutte buitenplek. Het is groot genoeg voor een zitje. De slaapkamer ligt aan de voorzijde van het appartement en heeft een rustige en verzorgde uitstraling. De badkamer is praktisch ingericht met een douche en wastafelmeubel, terwijl het toilet apart is gesitueerd in de hal. Verder beschik je over twee diepe interne bergkasten en een ruime externe berging op de begane grond. Het appartement is volledig voorzien van dubbel glas in aluminium kozijnen en wordt verwarmd door een Nefit CV-ketel (2004) die jaarlijks wordt onderhouden. De VvE zelf is kleinschalig en actief en wordt professioneel beheerd. Het gezamenlijke voorpleintje bij de bergingen wordt door de bewoners samen netjes gehouden, wat bijdraagt aan een prettige woonomgeving. Gors-Zuid is een wijk die bekendstaat om het vele groen, de brede straten en de rustige, prettige sfeer. Winkels, openbaar vervoer, scholen en zorgvoorzieningen liggen binnen handbereik, terwijl het centrum van Purmerend slechts enkele minuten fietsen is. Via de A7 en N235 zijn steden als Amsterdam, Zaandam en Hoorn snel bereikbaar, en parkeren kan gewoon in de straat. Koningsvaren 28 biedt een combinatie van licht, warmte, comfort en een fijne ligging in een geliefde woonomgeving. Het is een appartement waar je je snel thuis voelt en waar je jarenlang prettig kunt wonen. Bijzonderheden - Moderne open keuken uit 2021 - Hoge, schuine plafonds met ruimtelijk gevoel - Mogelijkheid tot het creëren van een tweede slaapkamer - Zonnig hoekbalkon met prettig uitzicht en privacy - Slaapkamer vernieuwd in 2022 - Externe berging voorzien van verwarming en elektra - Actieve, kleinschalige VvE met professioneel beheer - Appartement volledig voorzien van dubbel glas — ENGLISH TRANSLATION BELOW — For sale: this charming and atmospheric apartment located in the highly sought-after residential area De Gors. Koningsvaren 28 is a warm, bright and inviting home set within a green and peaceful neighbourhood. From the moment you step inside, the pleasant flow of the spaces immediately stands out. The hallway offers a calm entrance and naturally leads you into the living room, where the high ceilings and abundant daylight create an instant sense of spaciousness and comfort. The living room is a delightful place to spend time, featuring a playful layout and large windows that let in light throughout the entire day. The open kitchen—renovated in 2021—connects seamlessly to this space. It is modern, well-designed and equipped with all essential built-in appliances, as well as plenty of storage and workspace. Thanks to the open layout, there is a pleasant connection between cooking, relaxing and spending time together. Next to the living room, you will find an additional room currently used as a home office. Originally designed as a second bedroom, this space can be easily converted back if you require extra sleeping space, or transformed into a private work or hobby room. From the living room you have access to the sunny corner balcony. Because of its corner position, the balcony enjoys sunlight at various times of the day, and the surrounding greenery creates a serene and sheltered outdoor spot. It is spacious enough for comfortable outdoor seating. The bedroom is located at the front of the apartment and has a calm, well-maintained appearance. The bathroom is practically equipped with a shower and washbasin, while the toilet is conveniently located separately in the hallway. Additionally, the apartment offers two deep internal storage closets and a large external storage room on the ground floor. The property is fully fitted with double glazing in aluminium window frames and is heated by a Nefit central heating boiler (2004), which receives annual maintenance. The homeowners’ association is small-scale, active and professionally managed. The shared courtyard near the storage rooms is maintained collectively by the residents, contributing to a pleasant living environment. Gors-Zuid is known for its abundant greenery, wide streets and relaxed atmosphere. Shops, public transport, schools and healthcare facilities are all within easy reach, and Purmerend’s city centre is just a few minutes away by bike. The A7 and N235 provide quick access to Amsterdam, Zaandam and Hoorn, and parking is available on the street. Koningsvaren 28 offers a wonderful combination of light, warmth, comfort and an excellent location in a beloved neighbourhood. It is a home where you will feel welcome right away, and where you can enjoy living for many years to come. Key features - Modern open kitchen (2021) - High, slanted ceilings for a spacious feel - Possibility to create a second bedroom - Sunny corner balcony with pleasant views and privacy - Bedroom renovated in 2022 - External storage room with heating and electricity - Active, small-scale homeowners’ association with professional management - Fully equipped with double glazing Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
65 m²
Inhoud
215 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1441

Google Maps

Purmerend op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Purmerend

Woon- en buurtcijfers in Purmerend

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Purmerend. In 2025 waren er 84.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.390.

Inwoners

84.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.390

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.925

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.039

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Purmerend
Jaar Inwoners
2021 81.695
2022 81.515
2023 82.635
2024 83.535
2025 84.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Purmerend
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.805
2022 EUR 312.433
2023 EUR 363.558
2024 EUR 374.398
2025 EUR 387.390

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.465 0-15: 12.070 15-25: 9.325 25-45: 21.280 45-65: 23.055

Opleidingsniveau

Hoger

16.930

Praktisch

17.440

Middelbaar

28.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.840

Nederland

56.115

Buiten Europa

21.225

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.451
Appartementen 15.560
Tussenwoningen 17.370
Vrijstaande woningen 1.182
Twee-onder-één-kap woningen 866

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 250
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 264
1950 tot 1970 3.765
1970 tot 1980 3.778
1980 tot 1990 10.185
1990 tot 2000 4.747
2000 tot 2010 3.281
2010 tot 2020 1.210
2020 en later 674

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

14.488

Label C

10.152

Label B

6.813

Label A+

2.897

Label E

1.525

Label D

1.499

Label A++

1.288

Label F

773

Label G

424

Label A+++

380

Label A++++

17

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Purmerend
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 328 2.803
2021 372 2.799
2022 283 2.604
2023 244 2.385
2024 235 2.399

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 419 • Elektriciteit: 2.756

Huurwoning

Gas: 144 • Elektriciteit: 1.879

Koopwoning

Gas: 355 • Elektriciteit: 2.721

Appartement

Gas: 109 • Elektriciteit: 1.752

Tussenwoning

Gas: 349 • Elektriciteit: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 864 • Elektriciteit: 3.919

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 516 • Elektriciteit: 3.126

Bedrijvigheid in Purmerend (2025)

Handel en HORECA 1.875
Nijverheid en energie 1.590
Zakelijke dienstverlening 2.295
Overheid, onderwijs en zorg 1.770
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 980
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.010

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Purmerend
Periode Misdrijven
jan 2025 247
jan 2026 246
jul 2025 263
jun 2025 226
mei 2025 220
mrt 2025 226
nov 2024 269
nov 2025 220
okt 2024 271
okt 2025 273
sep 2024 235
sep 2025 304

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Purmerend.

Veelgestelde vragen over wonen in Purmerend

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Purmerend?

Purmerend telt in 2025 ongeveer 84.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend?

De gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend is in 2025 circa € 387.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend ligt rond € 33.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Purmerend?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Purmerend?

In Purmerend komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.370 woningen.

Meer woningen in Purmerend

Bekijk meer woningen in deze plaats.