Direct naar de inhoud
Logo van HR Home. Aandacht maakt het verschil.

Kouterstraat 37

1445RX Purmerend • Noord-Holland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.086

Fotogalerij

Kouterstraat 37 Purmerend
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Staat op jouw wensenlijst: uitzicht op groen, grote tuin met veel privacy en een fantastische locatie? Dan voel jij je straks als een vis in het water aan de Kouterstraat 37 in Purmerend. Dit verzorgde huis in een rustige, kindvriendelijke wijk combineert het allemaal: een zonnige tuin met fijne zitplekjes, een heerlijk uitzicht op de dijk én volop ruimte binnen om jouw woonwensen waar te maken. Of je nu starter bent of gewoon klaar voor een frisse nieuwe stap hier zit je goed. Wonen met uitzicht én een oase van rust Deze fijne tussenwoning ligt in een geliefde buurt waar kinderen veilig kunnen buitenspelen en jij geniet van het gemak van winkels, scholen en OV om de hoek. Maar het echte cadeautje? Dat is het uitzicht. Vanuit de keurig aangelegde voortuin kijk je uit op de dijk een groene blikvanger die elk seizoen iets moois te bieden heeft. De wijk voelt ruim en rustig aan, met vriendelijke buren en genoeg parkeerplek. Een slimme indeling met volop potentie Je komt binnen via de nette voortuin, die al meteen de toon zet. In de hal vind je het toilet en toegang tot de ruime woonkamer. De open keuken ligt aan de voorzijde en is uitgerust met inbouwapparatuur, een composieten werkblad en lekker wat kastruimte ideaal voor kookliefhebbers. De woonkamer en eetkamer lopen naadloos in elkaar over en bieden genoeg plek voor een gezellige zithoek én een royale eettafel. Tegels op de vloer zorgen voor een strakke basis, en dankzij de vloerverwarming zit je er ook in de winter comfortabel bij. Vanuit hier loop je zo de tuin in. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers. De eerste is voorzien van een laminaatvloer. De tweede is een echte XL-kamer: perfect als master bedroom, of deel ’m op voor een extra kamer of werkkamer. De badkamer is fijn ingedeeld met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. De tweede verdieping verrast je met een flinke derde slaapkamer met dakraam, laminaatvloer en volop ruimte. Dankzij de voorzolder met wasmachine- en droger aansluiting en de mogelijkheid om hier met een dakkapel nog twee kamers te realiseren, zit je hier ook voor de toekomst goed. Buitenruimte om verliefd op te worden De tuin is écht een parel: groen, ruim en met een fijne indeling die garant staat voor genieten en met zijn terrassen waar je de zon of juist de schaduw opzoekt, en onder andere een mooie tulpenboom zorgt voor sfeer en hoogte, en dankzij de ligging geniet je hier van volledige privacy. ook vind je hier nog een aangebouwde stenen berging praktisch voor je fietsen, tuinspullen of hobby’s. Nog even alles op een rijtje: - Grote tuin met volop privacy en meerdere terrassen - Uitzicht op de dijk vanuit de voortuin - Rustige en kindvriendelijke buurt - 3 (mogelijke 4) slaapkamers - Dichtbij voorzieningen, winkels en openbaar vervoer - Energielabel A (2035) Ben jij die starter of doorpakker die houdt van sfeer, groen en gemak? Laat je verrassen door de ruimte, het uitzicht en de tuin van Kouterstraat 37. Plan snel een bezichtiging, bekijk de woningvideo en ontdek hoe bijzonder wonen hier voelt. Staat op jouw wensenlijst: uitzicht op groen, grote tuin met veel privacy en een fantastische locatie? Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
155 m²
Inhoud
360 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1445

Google Maps

Purmerend op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Purmerend

Woon- en buurtcijfers in Purmerend

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Purmerend. In 2025 waren er 84.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.390.

Inwoners

84.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.390

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.925

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.039

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Purmerend
Jaar Inwoners
2021 81.695
2022 81.515
2023 82.635
2024 83.535
2025 84.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Purmerend
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.805
2022 EUR 312.433
2023 EUR 363.558
2024 EUR 374.398
2025 EUR 387.390

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.465 0-15: 12.070 15-25: 9.325 25-45: 21.280 45-65: 23.055

Opleidingsniveau

Hoger

16.930

Praktisch

17.440

Middelbaar

28.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.840

Nederland

56.115

Buiten Europa

21.225

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.451
Appartementen 15.560
Tussenwoningen 17.370
Vrijstaande woningen 1.182
Twee-onder-één-kap woningen 866

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 250
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 264
1950 tot 1970 3.765
1970 tot 1980 3.778
1980 tot 1990 10.185
1990 tot 2000 4.747
2000 tot 2010 3.281
2010 tot 2020 1.210
2020 en later 674

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

14.488

Label C

10.152

Label B

6.813

Label A+

2.897

Label E

1.525

Label D

1.499

Label A++

1.288

Label F

773

Label G

424

Label A+++

380

Label A++++

17

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Purmerend
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 328 2.803
2021 372 2.799
2022 283 2.604
2023 244 2.385
2024 235 2.399

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 419 • Elektriciteit: 2.756

Huurwoning

Gas: 144 • Elektriciteit: 1.879

Koopwoning

Gas: 355 • Elektriciteit: 2.721

Appartement

Gas: 109 • Elektriciteit: 1.752

Tussenwoning

Gas: 349 • Elektriciteit: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 864 • Elektriciteit: 3.919

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 516 • Elektriciteit: 3.126

Bedrijvigheid in Purmerend (2025)

Handel en HORECA 1.875
Nijverheid en energie 1.590
Zakelijke dienstverlening 2.295
Overheid, onderwijs en zorg 1.770
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 980
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.010

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Purmerend
Periode Misdrijven
jan 2025 247
jan 2026 246
jul 2025 263
jun 2025 226
mei 2025 220
mrt 2025 226
nov 2024 269
nov 2025 220
okt 2024 271
okt 2025 273
sep 2024 235
sep 2025 304

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Purmerend.

Veelgestelde vragen over wonen in Purmerend

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Purmerend?

Purmerend telt in 2025 ongeveer 84.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend?

De gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend is in 2025 circa € 387.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend ligt rond € 33.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Purmerend?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Purmerend?

In Purmerend komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.370 woningen.

Meer woningen in Purmerend

Bekijk meer woningen in deze plaats.