Direct naar de inhoud
Logo van Hoekstra en Van Eck Purmerend

Leenderbos 54

1447TV Purmerend • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 779.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.440

2% overdrachtsbelasting (€ 15.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 796.940

Koopprijs /m²: € 5.376

Fotogalerij

Leenderbos 54 Purmerend
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij jouw nieuwe vrijstaande eengezinswoning in het groene hart van Purmer-Zuid! Stel je voor: wonen in een villawijk, een eigen garage, parkeren op je eigen erf en volop ruimte voor al jouw dromen. En dat alles pal naast het prachtige Purmerbos, met een winkelcentrum binnen 5 minuten verkeersvrij bereikbaar voor al je dagelijkse benodigdheden. Welkom! Direct achter de voordeur kom je in een praktische entree met meterkast, een handig toilet met fonteintje en een trapopgang naar de eerste verdieping – alles wat je nodig hebt om direct in jouw nieuwe huis te starten. Licht en ruimte Stap binnen in een lichte en ruime woonkamer, met meerdere raampartijen en een schuifpui die leidt naar de achtertuin. Dit zorgt niet alleen voor een aangenaam lichtinval, maar biedt ook de perfecte setting voor een comfortabele hoekbank en een gezellige zithoek voor ontspanning met familie en vrienden. Realiseer je eigen droomkeuken De halfopen keuken is strak en licht afgewerkt, en biedt jou de kans om jouw droomkeuken te realiseren. Daarnaast kun je een sfeervolle eethoek creëren waar je samen kunt genieten van een heerlijke maaltijd. Dankzij de bijkeuken heb je extra ruimte voor opslag. Ultiem ontspannen Op de eerste verdieping vind je drie nette afgewerkte slaapkamers, die je naar eigen wens kunt inrichten. Bovendien is er op de begane grond een praktische werkkamer, ideaal voor een thuiskantoor of hobbyruimte. De verzorgde badkamer is netjes ingericht met een witte betegeling en beschikt over een bad met douchefunctie, twee wastafels en een toilet. Een perfecte plek om tot rust te komen na een lange dag. Jouw eigen stukje paradijs Geniet van je eigen stukje paradijs in de verzorgde tuin op het noordoosten. Met mooie bestrating, kleurrijke borders en een aangebouwde garage is dit de ideale plek om te ontspannen en volop te genieten van het buitenleven. De woning is gelegen aan het water, wat als voordeel heeft dat er geen buren direct aan de achtertuin grenzen. Wonen in de Purmer-Zuid Je woont letterlijk aan de rand van het uitgestrekte Purmerbos, een 250 hectare groot natuurgebied vol wandel-, fiets- en ruiterpaden, speel- en stiltebossen en zelfs een manege. Daarnaast ligt er een uitdagende 45 holes golfbaan net voorbij. De uitstekende bereikbaarheid met bus, metro en auto – met de snelbus op loopafstand en snelwegen in de nabijheid – zorgt ervoor dat je binnen korte tijd overal bent. Ook op het gebied van voorzieningen valt er niets te wensen: het verkeersvrije verswinkelcentrum Meerland, met supermarkten, bakkers, winkels en een gezellige markt op woensdag, ligt op slechts 5 minuten afstand. Voor scholen en het bruisende stadsleven van Purmerend ben je ook uitstekend gesitueerd. Ben jij klaar om dit droomhuis jouw thuis te maken? Neem contact op en ontdek zelf de unieke mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!

Hypotheek berekenen

€ 779.500

Kosten koper (geschat): € 17.440

2% overdrachtsbelasting (€ 15.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 796.940

3,21%

Jaarlijks

%

€ 38.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 779.500 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
425 m²
Inhoud
637 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
189 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en tuin rondom
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1447

Google Maps

Purmerend op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Purmerend

Woon- en buurtcijfers in Purmerend

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Purmerend. In 2025 waren er 84.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.390.

Inwoners

84.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.390

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.925

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.039

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Purmerend
Jaar Inwoners
2021 81.695
2022 81.515
2023 82.635
2024 83.535
2025 84.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Purmerend
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.805
2022 EUR 312.433
2023 EUR 363.558
2024 EUR 374.398
2025 EUR 387.390

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.465 0-15: 12.070 15-25: 9.325 25-45: 21.280 45-65: 23.055

Opleidingsniveau

Hoger

16.930

Praktisch

17.440

Middelbaar

28.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.840

Nederland

56.115

Buiten Europa

21.225

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.451
Appartementen 15.560
Tussenwoningen 17.370
Vrijstaande woningen 1.182
Twee-onder-één-kap woningen 866

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 250
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 264
1950 tot 1970 3.765
1970 tot 1980 3.778
1980 tot 1990 10.185
1990 tot 2000 4.747
2000 tot 2010 3.281
2010 tot 2020 1.210
2020 en later 674

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

14.488

Label C

10.152

Label B

6.813

Label A+

2.897

Label E

1.525

Label D

1.499

Label A++

1.288

Label F

773

Label G

424

Label A+++

380

Label A++++

17

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Purmerend
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 328 2.803
2021 372 2.799
2022 283 2.604
2023 244 2.385
2024 235 2.399

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 419 • Elektriciteit: 2.756

Huurwoning

Gas: 144 • Elektriciteit: 1.879

Koopwoning

Gas: 355 • Elektriciteit: 2.721

Appartement

Gas: 109 • Elektriciteit: 1.752

Tussenwoning

Gas: 349 • Elektriciteit: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 864 • Elektriciteit: 3.919

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 516 • Elektriciteit: 3.126

Bedrijvigheid in Purmerend (2025)

Handel en HORECA 1.875
Nijverheid en energie 1.590
Zakelijke dienstverlening 2.295
Overheid, onderwijs en zorg 1.770
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 980
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.010

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Purmerend
Periode Misdrijven
jan 2025 247
jan 2026 246
jul 2025 263
jun 2025 226
mei 2025 220
mrt 2025 226
nov 2024 269
nov 2025 220
okt 2024 271
okt 2025 273
sep 2024 235
sep 2025 304

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Purmerend.

Veelgestelde vragen over wonen in Purmerend

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Purmerend?

Purmerend telt in 2025 ongeveer 84.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend?

De gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend is in 2025 circa € 387.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend ligt rond € 33.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Purmerend?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Purmerend?

In Purmerend komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.370 woningen.

Meer woningen in Purmerend

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.