Direct naar de inhoud
Logo van HR Home. Aandacht maakt het verschil.

Londenhaven 39

1448KS Purmerend • Noord-Holland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.728

Fotogalerij

Londenhaven 39 Purmerend
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke stadswoning met vier verdiepingen! Welkom bij Londenhaven 39 in Purmerend: een speels ingedeeld herenhuis met verrassend veel ruimte, een eigen voortuin en een zonnig dakterras. Dit is het perfecte huis voor wie net wat meer zoekt dan standaard én houdt van stads wonen met een twist. Maar ook van comfort want het huis heeft energielabel A. Vanuit het huis zie je het centrum al liggen en binnen 500 stappen sta je al bij de Melkwegbrug. Indien je met het openbaar vervoer reist richting Amsterdam, dan woon je hier ook perfect. De bushalte ligt nagenoeg voor de deur en ook voor de treinliefhebbers ligt het huis zeer gunstig. Met de auto zit je zo op de A7 richting Amsterdam of Hoorn. Een rondje door het huis? Kom mee! Begane grond: Je komt direct binnen in woonkeuken met kook (schier)eiland. De keuken is voorzien van alle wensbare inbouwapparatuur. Je kunt gezellig zitten aan het eiland maar er is ook genoeg plek om een tafel neer te zetten. Speels is de bovengelegen vide en de daardoor ontstane hoge raampartijen. daardoor is het een lekker lichte ruimte. Aan de achterzijde is een kleine hal met daarachter het moderne toilet. Ook is er een handige bergkast voor voorraad. Eerste verdieping: Op deze verdieping vind je een riante woonkamer over de volledige breedte van het huis. Veel licht, rechte wanden, volop mogelijkheden en ook hier natuurlijk het speelse effect van de vide. Tweede verdieping: Twee ruime slaapkamers met veel daglicht en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Hier is ook een praktische inbouwkast voor je linnengoed en/of schoonmaakspullen. Derde verdieping: Hier wacht het hoogtepunt van het huis: een lichte slaapkamer met openslaande deuren naar je eigen dakterras! Een ideale plek om van het ondergaande zonnetje te genieten tijdens het barbecuen... Nog even alles op een rijtje: - Unieke stadswoning met vier volwaardige verdiepingen - Eigen tuin op het noordoosten, kopje koffie in de ochtendzon - Eigen dakterras op het zuidwesten, een borrel tijdens het avondzonnetje - Drie ruime slaapkamers - Toplocatie naast het centrum van Purmerend - Alles dichtbij: winkels, station, horeca - Volledig geïsoleerd - Energielabel A - Kunststof kozijnen, dus onderhoudsarm Je auto parkeer je overigens in de buurt maar het is eventueel ook mogelijk om een parkeerplaats bij te kopen in het nabij gelegen appartementencomplex Londenhaven. Dan staat je auto altijd droog en veilig in de afgesloten parkeergarage om de hoek. Sterker nog, we mogen je zelfs 2 plekken aanbieden. De koopsom per parkeerplaats bedraagt € 25.000,-- k.k. Zie jij jezelf hier al wonen?! Deze unieke stadswoning biedt het beste van twee werelden: de levendigheid van de stad en het comfort van een slim ingedeeld huis. Plan snel een bezichtiging en bekijk ook alvast de woningvideo voor een complete indruk.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
60 m²
Inhoud
434 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
01-08-2025
Verkoopdatum
12-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1448

Google Maps

Purmerend op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Purmerend

Woon- en buurtcijfers in Purmerend

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Purmerend. In 2025 waren er 84.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.390.

Inwoners

84.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.390

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.925

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.039

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Purmerend
Jaar Inwoners
2021 81.695
2022 81.515
2023 82.635
2024 83.535
2025 84.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Purmerend
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.805
2022 EUR 312.433
2023 EUR 363.558
2024 EUR 374.398
2025 EUR 387.390

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.465 0-15: 12.070 15-25: 9.325 25-45: 21.280 45-65: 23.055

Opleidingsniveau

Hoger

16.930

Praktisch

17.440

Middelbaar

28.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.840

Nederland

56.115

Buiten Europa

21.225

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.451
Appartementen 15.560
Tussenwoningen 17.370
Vrijstaande woningen 1.182
Twee-onder-één-kap woningen 866

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 250
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 264
1950 tot 1970 3.765
1970 tot 1980 3.778
1980 tot 1990 10.185
1990 tot 2000 4.747
2000 tot 2010 3.281
2010 tot 2020 1.210
2020 en later 674

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

14.488

Label C

10.152

Label B

6.813

Label A+

2.897

Label E

1.525

Label D

1.499

Label A++

1.288

Label F

773

Label G

424

Label A+++

380

Label A++++

17

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Purmerend
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 328 2.803
2021 372 2.799
2022 283 2.604
2023 244 2.385
2024 235 2.399

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 419 • Elektriciteit: 2.756

Huurwoning

Gas: 144 • Elektriciteit: 1.879

Koopwoning

Gas: 355 • Elektriciteit: 2.721

Appartement

Gas: 109 • Elektriciteit: 1.752

Tussenwoning

Gas: 349 • Elektriciteit: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 864 • Elektriciteit: 3.919

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 516 • Elektriciteit: 3.126

Bedrijvigheid in Purmerend (2025)

Handel en HORECA 1.875
Nijverheid en energie 1.590
Zakelijke dienstverlening 2.295
Overheid, onderwijs en zorg 1.770
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 980
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.010

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Purmerend
Periode Misdrijven
jan 2025 247
jan 2026 246
jul 2025 263
jun 2025 226
mei 2025 220
mrt 2025 226
nov 2024 269
nov 2025 220
okt 2024 271
okt 2025 273
sep 2024 235
sep 2025 304

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Purmerend.

Veelgestelde vragen over wonen in Purmerend

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Purmerend?

Purmerend telt in 2025 ongeveer 84.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend?

De gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend is in 2025 circa € 387.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend ligt rond € 33.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Purmerend?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Purmerend?

In Purmerend komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.370 woningen.

Meer woningen in Purmerend

Bekijk meer woningen in deze plaats.