Direct naar de inhoud
Logo van Adventus makelaars | Powered by ASN Bank

Marathonstraat 35

1442VA Purmerend • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Purmerend

Fotogalerij

Marathonstraat 35 Purmerend
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare tussenwoning met zonnige tuin en ruime zolder met volop mogelijkheden! Welkom aan de Marathonstraat 35 in Purmerend! Deze verzorgde en sfeervolle tussenwoning ligt in een rustige en geliefde woonwijk, op korte afstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. De woning is keurig onderhouden en direct te betrekken, met moderne afwerking en een fijne, praktische indeling. De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt nog volop ruimte om geheel naar eigen wens te verbouwen, bijvoorbeeld tot extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De omgeving De Marathonstraat ligt in de geliefde wijk Overwhere, een prettige woonwijk met een mix van jonge gezinnen, stellen en senioren. In de directe omgeving vind je diverse supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en gezellige buurtwinkels. Ook het centrum van Purmerend met zijn winkels, cafés en restaurants ligt op fietsafstand. De woning is uitstekend bereikbaar: het NS-station Purmerend Overwhere ligt op slechts enkele minuten lopen en met de auto rijd je binnen enkele minuten de A7 op richting Amsterdam of Hoorn. Daarnaast is er voldoende gratis parkeergelegenheid in de straat. Begane grond Via de verzorgde voortuin kom je binnen in de hal met modern toilet, trapopgang en meterkast. De lichte woonkamer is een fijne leefruimte met een open indeling en grote ramen die zorgen voor veel daglicht. De nette laminaatvloer, de strakke wanden en de verzorgde afwerking geven de ruimte een eigentijdse uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een moderne stijl met inbouwapparatuur en voldoende werk- en kastruimte. De keuken beschikt over een gaskookplaat met nieuwe oven en afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Dit alles afgewerkt met een net blad. Via de achterdeur bereik je de aangelegde tuin, gelegen op het westen. Hier kun je na een lange werkdag heerlijk genieten van de middag- en avondzon. Achterin de tuin staat een stenen berging met elektra en een achterom voor extra gemak. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een moderne, nieuwe badkamer. De badkamer is in 2020 geplaatst en voorzien van een bad met douche, wastafelmeubel, designradiator en tweede toilet. De slaapkamers zijn licht, praktisch ingedeeld en beschikken over rechte wanden en een laminaatvloer, wat zorgt voor optimaal gebruik van de ruimte. Ideaal voor een gezin of thuiswerkers. Zolder Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Deze etage moet nog volledig worden verbouwd, maar biedt ontzettend veel mogelijkheden. Hier kun je bijvoorbeeld een vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte creëren. Dankzij het dakraam komt er al prettig daglicht binnen, en met een kleine aanpassing kun je hier een volwaardige extra woonverdieping realiseren. Wat een groot pluspunt is, is dat er 10m2 bijkomt als er een dakraam of dakkapel geplaatst wordt. Bijzonderheden: -vraagprijs € 375.000 k.k. -woonoppervlakte 73m2 volgens NEN2580 meting -Energielabel E -3 slaapkamers en zolder -nette keuken -cv ketel Bosch -badkamer gerenoveerd in 2020 Wil jij de mogelijkheden zelf komen ontdekken? Neem snel contact op voor een bezichtiging, wij laten je deze leuke woning graag zien! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
73 m²
Perceeloppervlakte
125 m²
Inhoud
289 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-10-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1442

Google Maps

Purmerend op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Purmerend

Woon- en buurtcijfers in Purmerend

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Purmerend. In 2025 waren er 84.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.390.

Inwoners

84.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.390

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.925

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.039

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Purmerend
Jaar Inwoners
2021 81.695
2022 81.515
2023 82.635
2024 83.535
2025 84.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Purmerend
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.805
2022 EUR 312.433
2023 EUR 363.558
2024 EUR 374.398
2025 EUR 387.390

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.465 0-15: 12.070 15-25: 9.325 25-45: 21.280 45-65: 23.055

Opleidingsniveau

Hoger

16.930

Praktisch

17.440

Middelbaar

28.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.840

Nederland

56.115

Buiten Europa

21.225

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.451
Appartementen 15.560
Tussenwoningen 17.370
Vrijstaande woningen 1.182
Twee-onder-één-kap woningen 866

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 250
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 264
1950 tot 1970 3.765
1970 tot 1980 3.778
1980 tot 1990 10.185
1990 tot 2000 4.747
2000 tot 2010 3.281
2010 tot 2020 1.210
2020 en later 674

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

14.488

Label C

10.152

Label B

6.813

Label A+

2.897

Label E

1.525

Label D

1.499

Label A++

1.288

Label F

773

Label G

424

Label A+++

380

Label A++++

17

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Purmerend
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 328 2.803
2021 372 2.799
2022 283 2.604
2023 244 2.385
2024 235 2.399

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 419 • Elektriciteit: 2.756

Huurwoning

Gas: 144 • Elektriciteit: 1.879

Koopwoning

Gas: 355 • Elektriciteit: 2.721

Appartement

Gas: 109 • Elektriciteit: 1.752

Tussenwoning

Gas: 349 • Elektriciteit: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 864 • Elektriciteit: 3.919

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 516 • Elektriciteit: 3.126

Bedrijvigheid in Purmerend (2025)

Handel en HORECA 1.875
Nijverheid en energie 1.590
Zakelijke dienstverlening 2.295
Overheid, onderwijs en zorg 1.770
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 980
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.010

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Purmerend
Periode Misdrijven
jan 2025 247
jan 2026 246
jul 2025 263
jun 2025 226
mei 2025 220
mrt 2025 226
nov 2024 269
nov 2025 220
okt 2024 271
okt 2025 273
sep 2024 235
sep 2025 304

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Purmerend.

Veelgestelde vragen over wonen in Purmerend

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Purmerend?

Purmerend telt in 2025 ongeveer 84.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend?

De gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend is in 2025 circa € 387.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend ligt rond € 33.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Purmerend?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Purmerend?

In Purmerend komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.370 woningen.

Meer woningen in Purmerend

Bekijk meer woningen in deze plaats.