Direct naar de inhoud
Logo van Van Overbeek Makelaars o.g. Purmerend BV

Marianne van Hogendorpstraat 18

1442AT Purmerend • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 5.743

Fotogalerij

Marianne van Hogendorpstraat 18 Purmerend
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle tussenwoning met modern wooncomfort en 3 slaapkamers in Overwhere! Ben jij op zoek naar een fijne tussenwoning waar je zo in kunt trekken? Dan is deze verrassend complete woning met circa 74 m² woongenot en maar liefst 3 slaapkamers precies wat je zoekt. Ideaal voor (jonge) gezinnen of starters die net dat beetje extra willen. De woning is de afgelopen jaren grondig aangepakt en gemoderniseerd, waardoor je profiteert van eigentijdse voorzieningen en een instapklare basis met volop mogelijkheden om het naar eigen smaak af te maken. De omgeving Je woont hier in de geliefde wijk Overwhere, een rustige en prettige woonomgeving met een groen karakter en alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten en scholen, evenals kinderopvang en sportfaciliteiten. Ook voor ontspanning en recreatie zit je hier goed, met parken en wandelmogelijkheden in de buurt. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met het openbaar vervoer als met de auto, waardoor je snel richting Amsterdam of omliggende plaatsen bent. Dit maakt het een ideale locatie voor wie rustig wil wonen met de stad altijd dichtbij. De woning Deze charmante tussenwoning uit 1962 is recent grotendeels vernieuwd en gemoderniseerd, waardoor je profiteert van hedendaags comfort. Zo is onder andere de elektra volledig vervangen, zijn de riolering en hemelwaterafvoeren aangepakt en is de woning strak gestuct. De doorzonwoonkamer zorgt voor een prettige lichtinval en is voorzien van kunststof kozijnen en een moderne schuifpui. De keuken is in 2023 vernieuwd en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waardoor koken hier een plezier wordt. De badkamer bevindt zich momenteel op de eerste verdieping en is functioneel, maar biedt nog mogelijkheden tot modernisering. De tuin is netjes aangelegd en voorzien van een praktische stenen schuur. Al met al een fijne woning met een goede basis en een eigentijdse uitstraling. De indeling Bij binnenkomst kom je in de hal met een vernieuwde meterkast en een modern toilet. Vanuit hier loop je door naar de lichte doorzonwoonkamer, waar de grote ramen en de schuifpui zorgen voor een aangename lichtinval en direct contact met de tuin. De keuken, vernieuwd in 2023, is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, koelkast en inductiekookplaat en biedt voldoende werk- en opbergruimte. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig voor extra bergruimte. Op de eerste verdieping vind je twee goed bemeten slaapkamers die zich uitstekend lenen als slaapkamer, kinderkamer of thuiswerkplek. Alle kozijnen zijn hier uitgevoerd in kunststof, wat zorgt voor extra comfort en minder onderhoud. De badkamer is momenteel ingericht met een douche, ligbad en wastafel, maar is gedateerd en kan naar eigen wens worden vernieuwd. De voormalige badkamer is omgebouwd tot een extra toilet, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier tref je een overloop met de opstelling van de cv-ketel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Dankzij de geplaatste dakkapel in 2023 is hier een volwaardige derde slaapkamer gerealiseerd met prettig licht en extra ruimte. Deze verdieping is ideaal als hoofdslaapkamer, logeerkamer of werkruimte aan huis. Voor de indeling van de woning verwijzen wij je graag naar de plattegronden. Wil jij deze woning met eigen ogen bekijken? Maak dan snel een afspraak met Van Overbeek Makelaars om een bezichtiging in te plannen. Dan laten wij deze woning jou met veel plezier zien tijdens een uitgebreide rondleiding. Bijzonderheden Oplevering in overleg Notariskeuze koper, echter dient deze in Purmerend gevestigd te zijn Gelegen in de populaire wijk Overwhere Woning in 2023 grotendeels gemoderniseerd Elektra volledig vernieuwd inclusief groepenkast Nieuwe keuken geplaatst in 2023 met inbouwapparatuur Kunststof kozijnen aanwezig Dakkapel geplaatst in 2023 Vaste trap naar zolder met extra slaapkamer

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

3,07%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
74 m²
Perceeloppervlakte
131 m²
Inhoud
306 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1442

Google Maps

Purmerend op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Purmerend

Woon- en buurtcijfers in Purmerend

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Purmerend. In 2025 waren er 84.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.390.

Inwoners

84.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.390

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.925

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.039

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Purmerend
Jaar Inwoners
2021 81.695
2022 81.515
2023 82.635
2024 83.535
2025 84.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Purmerend
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.805
2022 EUR 312.433
2023 EUR 363.558
2024 EUR 374.398
2025 EUR 387.390

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.465 0-15: 12.070 15-25: 9.325 25-45: 21.280 45-65: 23.055

Opleidingsniveau

Hoger

16.930

Praktisch

17.440

Middelbaar

28.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.840

Nederland

56.115

Buiten Europa

21.225

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.451
Appartementen 15.560
Tussenwoningen 17.370
Vrijstaande woningen 1.182
Twee-onder-één-kap woningen 866

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 250
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 264
1950 tot 1970 3.765
1970 tot 1980 3.778
1980 tot 1990 10.185
1990 tot 2000 4.747
2000 tot 2010 3.281
2010 tot 2020 1.210
2020 en later 674

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

14.488

Label C

10.152

Label B

6.813

Label A+

2.897

Label E

1.525

Label D

1.499

Label A++

1.288

Label F

773

Label G

424

Label A+++

380

Label A++++

17

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Purmerend
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 328 2.803
2021 372 2.799
2022 283 2.604
2023 244 2.385
2024 235 2.399

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 419 • Elektriciteit: 2.756

Huurwoning

Gas: 144 • Elektriciteit: 1.879

Koopwoning

Gas: 355 • Elektriciteit: 2.721

Appartement

Gas: 109 • Elektriciteit: 1.752

Tussenwoning

Gas: 349 • Elektriciteit: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 864 • Elektriciteit: 3.919

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 516 • Elektriciteit: 3.126

Bedrijvigheid in Purmerend (2025)

Handel en HORECA 1.875
Nijverheid en energie 1.590
Zakelijke dienstverlening 2.295
Overheid, onderwijs en zorg 1.770
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 980
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.010

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Purmerend
Periode Misdrijven
jan 2025 247
jan 2026 246
jul 2025 263
jun 2025 226
mei 2025 220
mrt 2025 226
nov 2024 269
nov 2025 220
okt 2024 271
okt 2025 273
sep 2024 235
sep 2025 304

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Purmerend.

Veelgestelde vragen over wonen in Purmerend

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Purmerend?

Purmerend telt in 2025 ongeveer 84.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend?

De gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend is in 2025 circa € 387.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend ligt rond € 33.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Purmerend?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Purmerend?

In Purmerend komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.370 woningen.

Meer woningen in Purmerend

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.