Direct naar de inhoud
Logo van Adventus makelaars | Powered by ASN Bank

Marseillehaven 4

1448KL Purmerend • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Purmerend

Fotogalerij

Marseillehaven 4 Purmerend
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

INSTAPKLARE, LUXE EN DUURZAME TUSSENWONING MET ZONNIG DAKTERRAS EN ENERGIELABEL A Op zoek naar een woning waar je zó in kunt? Een huis dat luxe, ruimte en comfort combineert met een toplocatie? Dan is deze prachtige, vrijwel volledig gerenoveerde woning in de geliefde wijk Weidevenne precies wat je zoekt. Met 102 m² woonoppervlak, een riant dakterras van maar liefst 37 m², een stijlvolle woonkeuken, twee ruime slaapkamers en een gloednieuwe badkamer (2023), biedt deze woning alles voor jarenlang zorgeloos woongenot. Bovendien is de woning gasloos, uitstekend geïsoleerd en voorzien van energielabel A — klaar voor de toekomst! Welkom aan de Marseillehaven 4 – jouw nieuwe thuis in Purmerend. Een fantastische ligging De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat in de populaire Europabuurt. Hier woon je heerlijk rustig, terwijl je tegelijkertijd binnen enkele minuten midden in het bruisende centrum van Purmerend staat. Denk aan: – Een overvloed aan winkels, horeca, terrassen en supermarkten – Het overdekte Eggert Winkelcentrum – Scholen, bushaltes en het winkelcentrum Weidevenne op loopafstand – Het treinstation op enkele minuten lopen – Snelle verbindingen met Amsterdam, Zaandam en Hoorn Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik. Dit is wonen met het gemak van de stad, maar met de rust van een fijne woonwijk. Indeling Begane grond – luxe woonkeuken als hart van het huis. Via de hal kom je direct in de indrukwekkende woonkeuken. De keuken (2017) is een echte eyecatcher: modern, luxe en voorzien van een kookeiland, hoogwaardige apparatuur zoals een inductiekookplaat, stoomoven, combi-oven, koelkast/vriezer, Quooker en natuurlijk volop opbergruimte. De sfeer? Warm, stijlvol en uitnodigend. Een plek waar je samenkomt om te koken, te borrelen, te werken of lang na te tafelen. Eerste verdieping – royale woonkamer vol licht De eerste verdieping is volledig ingericht als woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van prachtig licht en een heerlijk vrij gevoel. De afwerking is strak en modern, met gestuukte wanden en een visgraat PVC-vloer. Tweede verdieping – twee slaapkamers & luxe badkamer Op de bovenste verdieping vind je twee ruime, lichte slaapvertrekken en de moderne badkamer (2023). Alles is keurig afgewerkt in rustige kleuren en hoogwaardige materialen. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een tweede toilet. Dakterras – jouw privé oase van 37 m² Via een vaste trap bereik je het royale dakterras: een waar pareltje. Hier geniet je van volledige privacy, een vrij uitzicht en ruimte genoeg voor een loungeset, eettafel én groene oase. Een heerlijke plek om te ontspannen na een lange dag. Parkeren Parkeren doe je gratis voor de deur. - Bijzonderheden - Bouwjaar 2007 - Woonoppervlak 102 m² (conform NEN2580) - Riant dakterras (37 m²) met vrij uitzicht - Nagenoeg geheel gerenoveerd in 2023 - Luxe woonkeuken met eiland (2017) - Twee ruime slaapkamers - Moderne badkamer en toilet (2023) - Energielabel A, gasloos en uitstekend geïsoleerd - Houten kozijnen met HR++-glas - Kindvriendelijke wijk met uitstekende voorzieningen - Nabij recreatiegebied ’t Twiske - Goede bereikbaarheid met OV en auto - Oplevering in overleg Een woning om direct verliefd op te worden. Wil jij wonen in een luxe, instapklare woning met een speelse indeling, veel licht, een schitterend dakterras en alle voorzieningen op loopafstand? Dan is dit jouw kans. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging — deze parel wil je niet missen! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
55 m²
Inhoud
375 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
37 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-11-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1448

Google Maps

Purmerend op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Purmerend

Woon- en buurtcijfers in Purmerend

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Purmerend. In 2025 waren er 84.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.390.

Inwoners

84.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.390

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.925

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.039

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Purmerend
Jaar Inwoners
2021 81.695
2022 81.515
2023 82.635
2024 83.535
2025 84.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Purmerend
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.805
2022 EUR 312.433
2023 EUR 363.558
2024 EUR 374.398
2025 EUR 387.390

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.465 0-15: 12.070 15-25: 9.325 25-45: 21.280 45-65: 23.055

Opleidingsniveau

Hoger

16.930

Praktisch

17.440

Middelbaar

28.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.840

Nederland

56.115

Buiten Europa

21.225

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.451
Appartementen 15.560
Tussenwoningen 17.370
Vrijstaande woningen 1.182
Twee-onder-één-kap woningen 866

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 250
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 264
1950 tot 1970 3.765
1970 tot 1980 3.778
1980 tot 1990 10.185
1990 tot 2000 4.747
2000 tot 2010 3.281
2010 tot 2020 1.210
2020 en later 674

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

14.488

Label C

10.152

Label B

6.813

Label A+

2.897

Label E

1.525

Label D

1.499

Label A++

1.288

Label F

773

Label G

424

Label A+++

380

Label A++++

17

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Purmerend
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 328 2.803
2021 372 2.799
2022 283 2.604
2023 244 2.385
2024 235 2.399

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 419 • Elektriciteit: 2.756

Huurwoning

Gas: 144 • Elektriciteit: 1.879

Koopwoning

Gas: 355 • Elektriciteit: 2.721

Appartement

Gas: 109 • Elektriciteit: 1.752

Tussenwoning

Gas: 349 • Elektriciteit: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 864 • Elektriciteit: 3.919

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 516 • Elektriciteit: 3.126

Bedrijvigheid in Purmerend (2025)

Handel en HORECA 1.875
Nijverheid en energie 1.590
Zakelijke dienstverlening 2.295
Overheid, onderwijs en zorg 1.770
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 980
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.010

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Purmerend
Periode Misdrijven
jan 2025 247
jan 2026 246
jul 2025 263
jun 2025 226
mei 2025 220
mrt 2025 226
nov 2024 269
nov 2025 220
okt 2024 271
okt 2025 273
sep 2024 235
sep 2025 304

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Purmerend.

Veelgestelde vragen over wonen in Purmerend

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Purmerend?

Purmerend telt in 2025 ongeveer 84.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend?

De gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend is in 2025 circa € 387.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend ligt rond € 33.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Purmerend?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Purmerend?

In Purmerend komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.370 woningen.

Meer woningen in Purmerend

Bekijk meer woningen in deze plaats.