Direct naar de inhoud
Logo van Van Overbeek Makelaars o.g. Purmerend BV

Merwedestraat 33

1442SK Purmerend • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Peter Pals Makelaardij o/g b.v.

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 5.619

Fotogalerij

Merwedestraat 33 Purmerend
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ENGLISH TEXT BELOW --------------------------------------------------- Instapklare, gasloze gezinswoning in het groene Overwhere Met veel plezier bieden wij deze grotendeels gerenoveerde en modern afgewerkte eengezinswoning aan, gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Overwhere. De woning is in 2022 grondig gemoderniseerd en voorzien van hedendaags wooncomfort, waardoor je hier zorgeloos en gasloos kunt wonen. Tijdens de renovatie zijn onder andere stadsverwarming en vernieuwde elektra aangebracht. Daarnaast is de woning extra verduurzaamd met muur- en dakisolatie (2023). Op de begane grond geniet je van comfortabele vloerverwarming, verdeeld over vier groepen. Indeling De begane grond beschikt over een moderne en luxe keuken met kookeiland, Quooker, vaatwasser, combi oven/magnetron en een onderhoudsvriendelijk kunststof werkblad. Verder vind je hier een strak afgewerkte toiletruimte, een praktische trapkast en een vernieuwde meterkast (2022). De gehele verdieping is stijlvol gemoderniseerd en afgewerkt. Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. Aan de achterzijde ligt een royale slaapkamer. De moderne badkamer (2022) is uitgerust met elektrische vloerverwarming, een inloopdouche, hangtoilet en een dubbel wastafelmeubel. De voormalige badkamer is slim omgebouwd tot een praktische was- en droogruimte. De tweede verdieping biedt een ruime zolder met dakkapel. Hier zijn een nieuwe laminaatvloer en extra dakisolatie aangebracht, waardoor deze verdieping uitstekend geschikt is als volwaardige slaapkamer, kantoorruimte of hobbykamer. Buiten beschikt de woning over een stenen berging voor eventuele fietsen en extra opslag. De dakbedekking van deze berging is dit jaar nog vernieuwd. De achtertuin is keurig bestraat en gelegen op het Zuidwesten. Ook prettig voor gezinnen met jonge kinderen; achter de woning is bevindt zich een groenstrook met een speeltuin. De ligging in Overwhere is ideaal voor gezinnen: een groene woonomgeving met volop speelgelegenheden voor kinderen. Winkelcentrum Wormerplein, scholen, openbaar vervoer en het treinstation bevinden zich in de directe nabijheid. Bovendien fiets je binnen enkele minuten naar het gezellige stadscentrum met de Koemarkt, waar diverse cafés en restaurants te vinden zijn. Ook de busverbinding naar het metrostation van Amsterdam Noord is perfect. De bushalte is op enkele minuten te belopen, vanwaar de bus binnen circa 20 minuten in Amsterdam arriveert. Kortom; een moderne, comfortabele en energiezuinige gezinswoning op een fijne locatie. Instapklaar en helemaal van deze tijd. Benieuwd geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen! -------------------------------------------------- ENGLISH TEXT Turnkey, gas-free family home in Overwhere With great pleasure, we present this largely renovated and modernly finished family home, located in the popular and child-friendly residential area of Overwhere. The property was thoroughly modernized in 2022 and equipped with contemporary living comfort, allowing you to enjoy worry-free, gas-free living. During the renovation, district heating and renewed electrical installations were added. In addition, the home was further made more sustainable with cavity wall and roof insulation (2023). On the ground floor, you benefit from comfortable underfloor heating, divided into four zones. Layout The ground floor features a modern and luxurious kitchen with a cooking island, Quooker, dishwasher, combi oven/microwave, and a low-maintenance composite worktop. This floor also includes a sleekly finished toilet, a practical under-stairs storage cupboard, and a renewed meter cupboard (2022). The entire floor has been stylishly modernized and finished. On the first floor, there are two well-proportioned bedrooms. At the rear is a spacious bedroom. The modern bathroom (2022) is equipped with electric underfloor heating, a walk-in shower, a wall-hung toilet, and a double vanity unit. The former bathroom has been cleverly converted into a practical laundry and drying room. The second floor offers a spacious attic with a dormer. A new laminate floor and additional roof insulation have been installed, making this floor perfectly suitable as a full-sized bedroom, home office, or hobby room. Outside, the property features a stone storage shed for bicycles and additional storage. The roof covering of this shed was renewed earlier this year. The rear garden is neatly paved and faces southwest. Particularly convenient for families with young children, there is a green area with a playground located directly behind the house. The location in Overwhere is ideal for families: a green residential environment with plenty of play areas for children. The Wormerplein shopping center, schools, public transport, and the train station are all in close proximity. Moreover, the lively city center with the Koemarkt, offering various cafés and restaurants, is just a few minutes away by bike. There is also an excellent bus connection to the Amsterdam Noord metro station. The bus stop is within walking distance, and the bus reaches Amsterdam in approximately 20 minutes. In short, a modern, comfortable, and energy-efficient family home in a pleasant location. Turnkey ready and completely up to date. Curious? Schedule a viewing soon and be pleasantly surprised! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
71 m²
Perceeloppervlakte
120 m²
Inhoud
302 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-01-2026
Verkoopdatum
19-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1442

Google Maps

Purmerend op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Purmerend

Woon- en buurtcijfers in Purmerend

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Purmerend. In 2025 waren er 84.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.390.

Inwoners

84.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.390

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.925

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.039

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Purmerend
Jaar Inwoners
2021 81.695
2022 81.515
2023 82.635
2024 83.535
2025 84.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Purmerend
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.805
2022 EUR 312.433
2023 EUR 363.558
2024 EUR 374.398
2025 EUR 387.390

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.465 0-15: 12.070 15-25: 9.325 25-45: 21.280 45-65: 23.055

Opleidingsniveau

Hoger

16.930

Praktisch

17.440

Middelbaar

28.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.840

Nederland

56.115

Buiten Europa

21.225

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.451
Appartementen 15.560
Tussenwoningen 17.370
Vrijstaande woningen 1.182
Twee-onder-één-kap woningen 866

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 250
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 264
1950 tot 1970 3.765
1970 tot 1980 3.778
1980 tot 1990 10.185
1990 tot 2000 4.747
2000 tot 2010 3.281
2010 tot 2020 1.210
2020 en later 674

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

14.488

Label C

10.152

Label B

6.813

Label A+

2.897

Label E

1.525

Label D

1.499

Label A++

1.288

Label F

773

Label G

424

Label A+++

380

Label A++++

17

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Purmerend
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 328 2.803
2021 372 2.799
2022 283 2.604
2023 244 2.385
2024 235 2.399

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 419 • Elektriciteit: 2.756

Huurwoning

Gas: 144 • Elektriciteit: 1.879

Koopwoning

Gas: 355 • Elektriciteit: 2.721

Appartement

Gas: 109 • Elektriciteit: 1.752

Tussenwoning

Gas: 349 • Elektriciteit: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 864 • Elektriciteit: 3.919

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 516 • Elektriciteit: 3.126

Bedrijvigheid in Purmerend (2025)

Handel en HORECA 1.875
Nijverheid en energie 1.590
Zakelijke dienstverlening 2.295
Overheid, onderwijs en zorg 1.770
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 980
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.010

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Purmerend
Periode Misdrijven
jan 2025 247
jan 2026 246
jul 2025 263
jun 2025 226
mei 2025 220
mrt 2025 226
nov 2024 269
nov 2025 220
okt 2024 271
okt 2025 273
sep 2024 235
sep 2025 304

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Purmerend.

Veelgestelde vragen over wonen in Purmerend

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Purmerend?

Purmerend telt in 2025 ongeveer 84.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend?

De gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend is in 2025 circa € 387.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend ligt rond € 33.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Purmerend?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Purmerend?

In Purmerend komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.370 woningen.

Meer woningen in Purmerend

Bekijk meer woningen in deze plaats.