Direct naar de inhoud
Logo van HN Vastgoed & Advies

Merwedestraat 35

1442SK Purmerend • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Van Overbeek Makelaars o.g. Purmerend BV

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.411

Fotogalerij

Merwedestraat 35 Purmerend
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIME HOEKWONING MET GROTE TUIN, MODERNE KEUKEN EN LUXE BADKAMER! Ben je op zoek naar een instapklare woning met veel ruimte, licht en een heerlijke tuin? Dan is deze hoekwoning aan de Merwedestraat 35 in Purmerend precies wat je zoekt. Met een woonoppervlakte van circa 102 m², 3 slaapkamers, een moderne keuken en een luxe badkamer biedt dit huis alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen. De royale tuin van ca. 150 m² rondom de woning maakt het plaatje helemaal compleet. Highlights: • Hoekwoning met veel lichtinval en privacy • Woonoppervlakte ca. 102 m² • Royale tuin van ca. 150 m² • Moderne keuken met kookeiland • Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche • Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen • Praktische wasruimte op de begane grond • Schuur en overdekte fietsenstalling • Parkeergelegenheid voor de deur Indeling Begane grond Via de hal met toilet en trapopgang kom je in de ruime, lichte woonkamer. De open keuken is voorzien van een kookeiland, veel kastruimte en een groot fornuis: een ideale plek voor kookliefhebbers. De woonkamer heeft ruimte voor zowel een eet- als een zithoek en geeft toegang tot de royale tuin. Achterin vind je een aparte wasruimte en een schuur, ideaal voor opslag en extra gemak. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is luxe afgewerkt en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping De zolderverdieping beschikt over een ruime slaapkamer met bergruimte onder de schuine kap. Dankzij de dakkapel is hier voldoende licht en extra leefruimte gecreëerd. Buitenruimte De tuin is een echte eyecatcher: ca. 150 m² groot, rondom de woning gelegen én bijzonder doordat deze op erfpachtgrond van de gemeente ligt, waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht. Hier heb je volop ruimte om te ontspannen, te spelen of te tuinieren. Omgeving De woning ligt in een rustige straat met parkeergelegenheid voor de deur. Op korte afstand vind je scholen, winkels en sportvoorzieningen. Het centrum van Purmerend en station zijn eenvoudig bereikbaar, net als uitvalswegen richting Amsterdam en de regio. Interesse? Ben jij op zoek naar een ruime hoekwoning met een grote tuin, moderne keuken en luxe badkamer? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat Merwedestraat 35 te bieden heeft. --------------------------------------------------------------------------------------------------------- SPACIOUS CORNER HOUSE WITH LARGE GARDEN, MODERN KITCHEN AND LUXURY BATHROOM! Are you looking for a move-in ready home with plenty of space, natural light and a wonderful garden? Then this corner house at Merwedestraat 35 in Purmerend is exactly what you’re looking for. With a living area of approximately 102 m², 3 bedrooms, a modern kitchen and a luxury bathroom, this house offers everything you need for comfortable living. The spacious garden of approx. 150 m² surrounding the house completes the picture. Highlights • Corner house with lots of natural light and privacy • Living area approx. 102 m² • Spacious garden of approx. 150 m² (leasehold, canon fully redeemed in perpetuity) • Modern kitchen with cooking island • Luxury bathroom with bathtub and walk-in shower • Four bedrooms spread over two floors • Practical utility/laundry room on the ground floor • Storage shed and covered bicycle parking • On-street parking in front of the house Layout Ground floor Through the hall with toilet and staircase you enter the spacious, bright living room. The open kitchen is equipped with a cooking island, ample storage space and a large stove – the perfect place for cooking enthusiasts. The living room offers enough space for both a dining and sitting area and provides access to the spacious garden. At the rear you will find a separate laundry/utility room and a storage shed, ideal for convenience and extra storage. First floor The first floor offers two spacious bedrooms and the modern bathroom. The bathroom is finished to a high standard and features a bathtub, walk-in shower, washbasin cabinet and second toilet. Second floor The attic floor has a large bedroom with storage space under the sloping roof. Thanks to the dormer window, there is plenty of natural light and additional living space. Outdoor space The garden is a real eye-catcher: approx. 150 m², surrounding the house, and special because it is situated on municipal leasehold land of which the canon has been redeemed in perpetuity. Here you will find ample space to relax, play or garden. Location The property is located in a quiet street with parking available in front. Schools, shops and sports facilities are nearby. The city centre of Purmerend and the railway station are easily accessible, as are the main roads to Amsterdam and the surrounding region. Interested? Are you looking for a spacious corner house with a large garden, modern kitchen and luxury bathroom? Don’t wait too long, schedule a viewing and discover all that Merwedestraat 35 has to offer.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
268 m²
Inhoud
398 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
149 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1442

Google Maps

Purmerend op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Purmerend

Woon- en buurtcijfers in Purmerend

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Purmerend. In 2025 waren er 84.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.390.

Inwoners

84.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.390

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.925

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.039

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Purmerend
Jaar Inwoners
2021 81.695
2022 81.515
2023 82.635
2024 83.535
2025 84.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Purmerend
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.805
2022 EUR 312.433
2023 EUR 363.558
2024 EUR 374.398
2025 EUR 387.390

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.465 0-15: 12.070 15-25: 9.325 25-45: 21.280 45-65: 23.055

Opleidingsniveau

Hoger

16.930

Praktisch

17.440

Middelbaar

28.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.840

Nederland

56.115

Buiten Europa

21.225

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.451
Appartementen 15.560
Tussenwoningen 17.370
Vrijstaande woningen 1.182
Twee-onder-één-kap woningen 866

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 250
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 264
1950 tot 1970 3.765
1970 tot 1980 3.778
1980 tot 1990 10.185
1990 tot 2000 4.747
2000 tot 2010 3.281
2010 tot 2020 1.210
2020 en later 674

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

14.488

Label C

10.152

Label B

6.813

Label A+

2.897

Label E

1.525

Label D

1.499

Label A++

1.288

Label F

773

Label G

424

Label A+++

380

Label A++++

17

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Purmerend
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 328 2.803
2021 372 2.799
2022 283 2.604
2023 244 2.385
2024 235 2.399

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 419 • Elektriciteit: 2.756

Huurwoning

Gas: 144 • Elektriciteit: 1.879

Koopwoning

Gas: 355 • Elektriciteit: 2.721

Appartement

Gas: 109 • Elektriciteit: 1.752

Tussenwoning

Gas: 349 • Elektriciteit: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 864 • Elektriciteit: 3.919

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 516 • Elektriciteit: 3.126

Bedrijvigheid in Purmerend (2025)

Handel en HORECA 1.875
Nijverheid en energie 1.590
Zakelijke dienstverlening 2.295
Overheid, onderwijs en zorg 1.770
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 980
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.010

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Purmerend
Periode Misdrijven
jan 2025 247
jan 2026 246
jul 2025 263
jun 2025 226
mei 2025 220
mrt 2025 226
nov 2024 269
nov 2025 220
okt 2024 271
okt 2025 273
sep 2024 235
sep 2025 304

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Purmerend.

Veelgestelde vragen over wonen in Purmerend

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Purmerend?

Purmerend telt in 2025 ongeveer 84.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend?

De gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend is in 2025 circa € 387.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend ligt rond € 33.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Purmerend?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Purmerend?

In Purmerend komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.370 woningen.

Meer woningen in Purmerend

Bekijk meer woningen in deze plaats.