Direct naar de inhoud
Logo van Kocken Makelaars, welkom thuis!

Moerasvaren 30

1441SP Purmerend • Noord-Holland

Verkocht

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 4.613

Fotogalerij

Moerasvaren 30 Purmerend
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom thuis! Via kronkelige wegen in de Gors komt u bij de Moerasvaren nummer 30. Dit is vrijstaand wonen op een prachtplek! De buurt kenmerkt zich als gemoedelijk, rustig en kindvriendelijk. In deze ruim opgezette wijk bevinden zich dan ook diverse groenstroken en speeltuinen. Nabij winkelcentrum ''Zwanenbloem'', bioscoop, NS-station en diverse basisscholen. Met zo'n vijf fietsminuten bent u in de binnenstad van Purmerend. Via de Jaagweg (N235) of A7 bent u met de auto binnen twintig minuten in Amsterdam. Via een directe en snelle verbindingen met het openbaar vervoer bent u in een mum van tijd in Amsterdam en Schiphol (bus of trein). Wat direct opvalt: dit is geen standaard woning. Deze onder architectuur gebouwde vrijstaande woning uit 1979 combineert een royale indeling met levensloopbestendigheid en een perceel dat volop privacy en mogelijkheden biedt. Met een woonoppervlak van 194 m², een perceel van 688 m², een ruime garage én parkeergelegenheid op eigen terrein is dit een plek waar wonen écht genieten wordt! Entree/hal We komen binnen via de entree in de ruime hal. Deze hal verbindt vrijwel alle vertrekken met elkaar. Waaronder het toilet met fontein, wasruimte, woonkamer, inpandige garage, slaapkamer en badkamer. Woonkamer De woonkamer tovert direct een lach op je gezicht. De ruime woonkamer biedt heerlijk veel lichtinval en een mooi uitzicht op de tuin rondom. De woonkamer biedt door zijn royale afmeting veel inrichtingsmogelijkheden. De fraaie doorkijkhaard is in het midden geplaatst van de woonkamer zodat er een zitkamer én eetkamer is ontstaan. Hier kan je het leven vieren! Keuken We lopen door richting de woonkeuken. Het betreft een royale L-vormige keuken, in neutrale kleuren, met lekker veel werk- en opbergruimte. Elke (hobby)kok kan zich hier uitleven! De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koel- vriescombinatie. Slaapkamer en badkamer op de begane grond De levensloopbestendigheid van deze woning zit met name in de slaapkamer en badkamer op de begane grond. Het betreft een ruime slaapkamer met vaste kasten en grote ramen. Aangrenzend is de complete badkamer! Deze bevat een douche, dubbele wastafelmeubel, toilet en een ligbad. Berging en inpandige garage De berging met deur naar buiten, is praktische en heeft tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Via deze berging is de inpandige en brede garage te bereiken voor één auto. Er is een deur naar buiten én een elektrische garagedeur. Eerste verdieping Alle vier de slaapkamers zijn van een goed formaat en daardoor ook echt als volwaardige slaapkamers in gebruik te nemen. Uiteraard zijn alle vertrekken heerlijk licht en met slechts enkele kleine aanpassingen volledig naar eigen smaak en behoefte in te richten De tweede badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel en inloopdouche. Het toilet is separaat te bereiken vanuit de gang alsmede de berging. Buitenleven De woning ligt prachtig op het fraaie perceel. Door het royale formaat en de beschutte doch vrije ligging rondom is er altijd wel een prettige plek in de zon of schaduw te vinden. De tuin heeft meerdere terrassen en is zeer verzorgd aangelegd. Of u nu wilt genieten van een kop koffie in de ochtendzon, een zomerse barbecue met vrienden of gewoon ontspannen in de natuur rondom: dit perceel biedt het allemaal. Pluspunten op een rij - Vrijstaande woning met architectonische uitstraling; - Woonoppervlak: 194 m²; - Inpandige garage; - Perceeloppervlak: 688 m²; - Eigen parkeerterrein; - 5 slaapkamers en 2 badkamers; - 10 Zonnepanelen; - Verzorgde tuin rondom. Kortom: Moerasvaren 30 biedt de unieke kans om vrijstaand te wonen in een rustige, groene én centrale omgeving. Een woning die ruimte, comfort en karakter combineert – en waar u zich direct thuis zult voelen. Wanneer mogen wij u verwelkomen voor een rondleiding? Pas op: de kans is groot dat u hier vertrekt met een brede glimlach én een nieuw thuis in gedachten.

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
194 m²
Perceeloppervlakte
688 m²
Inhoud
816 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-09-2025
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1441

Google Maps

Purmerend op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Purmerend

Woon- en buurtcijfers in Purmerend

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Purmerend. In 2025 waren er 84.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.390.

Inwoners

84.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.390

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.925

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.039

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Purmerend
Jaar Inwoners
2021 81.695
2022 81.515
2023 82.635
2024 83.535
2025 84.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Purmerend
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.805
2022 EUR 312.433
2023 EUR 363.558
2024 EUR 374.398
2025 EUR 387.390

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.465 0-15: 12.070 15-25: 9.325 25-45: 21.280 45-65: 23.055

Opleidingsniveau

Hoger

16.930

Praktisch

17.440

Middelbaar

28.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.840

Nederland

56.115

Buiten Europa

21.225

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.451
Appartementen 15.560
Tussenwoningen 17.370
Vrijstaande woningen 1.182
Twee-onder-één-kap woningen 866

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 250
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 264
1950 tot 1970 3.765
1970 tot 1980 3.778
1980 tot 1990 10.185
1990 tot 2000 4.747
2000 tot 2010 3.281
2010 tot 2020 1.210
2020 en later 674

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

14.488

Label C

10.152

Label B

6.813

Label A+

2.897

Label E

1.525

Label D

1.499

Label A++

1.288

Label F

773

Label G

424

Label A+++

380

Label A++++

17

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Purmerend
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 328 2.803
2021 372 2.799
2022 283 2.604
2023 244 2.385
2024 235 2.399

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 419 • Elektriciteit: 2.756

Huurwoning

Gas: 144 • Elektriciteit: 1.879

Koopwoning

Gas: 355 • Elektriciteit: 2.721

Appartement

Gas: 109 • Elektriciteit: 1.752

Tussenwoning

Gas: 349 • Elektriciteit: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 864 • Elektriciteit: 3.919

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 516 • Elektriciteit: 3.126

Bedrijvigheid in Purmerend (2025)

Handel en HORECA 1.875
Nijverheid en energie 1.590
Zakelijke dienstverlening 2.295
Overheid, onderwijs en zorg 1.770
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 980
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.010

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Purmerend
Periode Misdrijven
jan 2025 247
jan 2026 246
jul 2025 263
jun 2025 226
mei 2025 220
mrt 2025 226
nov 2024 269
nov 2025 220
okt 2024 271
okt 2025 273
sep 2024 235
sep 2025 304

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Purmerend.

Veelgestelde vragen over wonen in Purmerend

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Purmerend?

Purmerend telt in 2025 ongeveer 84.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend?

De gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend is in 2025 circa € 387.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend ligt rond € 33.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Purmerend?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Purmerend?

In Purmerend komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.370 woningen.

Meer woningen in Purmerend

Bekijk meer woningen in deze plaats.