Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Van der Linden Amsterdam

Naardermeer 7

1447KG Purmerend • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.500

Fotogalerij

Naardermeer 7 Purmerend
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*** English text below*** Huurders van Rochdale krijgen tot 15 juni voorrang bij de aankoop van deze woning. Geen huurder? Meld u dan aan als geïnteresseerde. Is de woning na 10 werkdagen niet verkocht, dan nodigen wij u uit voor een bezichtiging. Woningzoekers opgelet! In de populaire wijk Purmer-Zuid staat deze fijne eindwoning te koop. De woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 100 m² met een heerlijke achtertuin van circa 54 m² gelegen op het westen. Geniet van een riante woonkamer met open keuken, drie comfortabele slaapkamers en badkamer. Kom wonen in het levendige karakter van de buurt, met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond: Via de voortuin bereikt u de voordeur. U komt binnen in de hal, die toegang biedt tot de meterkast, de separate toiletruimte met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij grote raampartijen aan beide zijden. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is voorzien van inbouwapparatuur. Daarnaast biedt deze keuken voldoende kastruimte op spullen in op te slaan. Onder de trap bevindt zich extra bergruimte, waar ook de stadsverwarmingsunit is geplaatst (individuele unit van Stadsverwarming Purmerend, waarbij het onderhoud aan de kelp, thermostaat en radiatoren voor rekening van de bewoners is). Aan de achterzijde van de woning heeft u toegang tot de tuin, gelegen op het westen. Ideaal om in de na middag van de zon te genieten. In de tuin bevindt zich tevens een berging en een achterom naar het achterpad. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers van goed formaat en een nette badkamer. Deze slaapkamers zijn voorzien van grote raampartijen of kantelramen, waardoor er veel lichtinval is. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel met wastafelmeubel en een staand toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Door de toevoeging van een grote kantelraam geniet u hier van vele extra vierkante meters woonoppervlakte. Op deze verdieping bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en de mechanische ventilatie unit. Omgeving en bereikbaarheid: Deze woning bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke wijk in Purmer-Zuid, met het charmante winkelcentrum Meerland op korte afstand voor al uw dagelijkse boodschappen. Voor natuurliefhebbers ligt het Purmerbos vlakbij, perfect voor een ontspannen wandeling of een frisse neus. Ook het levendige stadscentrum van Purmerend is snel en gemakkelijk bereikbaar, zowel met de fiets als met de auto. Hier vindt u een breed aanbod aan winkels, gezellige horecagelegenheden en andere voorzieningen. Dankzij de goede openbaarvervoervoorzieningen, met bushaltes op loopafstand en het treinstation op fietsafstand, is dit een ideale locatie voor wie de rust van een woonwijk wil combineren met uitstekende bereikbaarheid. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 99,9 m² (conform NEN-2580 meetrapport); - Achtertuin van ca. 54 m² gelegen op het westen; - Voortuin van ca. 10 m² gelegen op het oosten; - Bouwjaar 1988; - Energielabel A; - Verwarming en warm water middels stadsverwarming; - Verkoop is alleen bedoeld voor eigen hoofdbewoning door kopers of eigen kind vanaf 18 jaar. De eigenaar/eigen kind vanaf 18 jaar, dient zich in te schrijven op het adres als hoofdbewoner. In de akte wordt een verkoop- en verhuur belemmerende bepaling opgenomen; - De ouderdoms-, NEN-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Projectnotaris Hartman LMH te Amsterdam voor het opstellen van de koop- en leveringsakte; - Oplevering per direct mogelijk. ------------------------------------------------- *** English text*** Rochdale tenants will receive priority for purchasing this property until June 15. Not a tenant? Then register as an interested party. If the property has not been sold after 10 working days, you will be invited for a viewing. Attention home seekers! This lovely end-terrace house is now for sale in the popular Purmer-Zuid district. The property offers a generous living area of no less than 100 m² and a delightful west-facing backyard of approximately 54 m². Enjoy a spacious living room with an open kitchen, three comfortable bedrooms, and a bathroom. Come and experience the lively character of the neighborhood, with all essential amenities within easy reach. Layout Ground floor: You enter the property through the front garden and arrive at the front door. Inside, the hallway provides access to the meter cupboard, a separate toilet with hand basin, the staircase to the first floor, and the living room. The bright through-living room benefits from large windows on both sides. The open kitchen is directly connected to the living room and is equipped with built-in appliances. In addition, the kitchen offers ample cupboard space for storage. There is extra storage space underneath the stairs, where the district heating unit is also located (individual unit from Stadsverwarming Purmerend, with maintenance of the heat exchanger, thermostat, and radiators being the responsibility of the residents). At the rear of the property, you have access to the west-facing garden, ideal for enjoying the afternoon sun. The garden also features a storage shed and rear access to the back path. First floor: The first floor consists of two well-sized bedrooms and a neat bathroom. The bedrooms feature large windows or tilt windows, allowing plenty of natural light. The bathroom is equipped with a shower, washbasin with vanity unit, and a standing toilet. Second floor: A fixed staircase leads to the second floor. Thanks to the addition of a large tilt window, this level benefits from many extra square meters of living space. This floor also contains the connections for the washing machine and the mechanical ventilation unit. Surroundings and accessibility: This property is located in a quiet and family-friendly neighborhood in Purmer-Zuid, with the charming Meerland shopping center nearby for all your daily groceries. Nature lovers will appreciate the nearby Purmerbos forest, perfect for a relaxing walk or some fresh air. The lively city center of Purmerend is also quickly and easily accessible by both bicycle and car. Here you will find a wide range of shops, cozy restaurants, cafés, and other facilities. Thanks to excellent public transport connections, with bus stops within walking distance and the train station within cycling distance, this is an ideal location for those seeking the tranquility of a residential area combined with excellent accessibility. Details: - Living area of 99.9 m² (in accordance with NEN-2580 measurement report); - Backyard of approximately 54 m² facing west; - Front garden of approximately 10 m² facing east; - Built in 1988; - Energy label A; - Heating and hot water provided through district heating; - Sale is intended exclusively for owner-occupiers or their own child aged 18 or older. The owner/their child aged 18 or older must register at the address as the main resident. A clause restricting resale and rental will be included in the deed; Age, NEN, asbestos, and non-owner-occupancy clauses will be included in the purchase agreement; - Project notary Hartman LMH in Amsterdam will prepare the purchase and transfer deed; - Immediate delivery possible.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, eindwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
124 m²
Inhoud
354 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1447

Google Maps

Purmerend op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Purmerend

Woon- en buurtcijfers in Purmerend

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Purmerend. In 2025 waren er 84.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.390.

Inwoners

84.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.390

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.925

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.039

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Purmerend
Jaar Inwoners
2021 81.695
2022 81.515
2023 82.635
2024 83.535
2025 84.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Purmerend
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.805
2022 EUR 312.433
2023 EUR 363.558
2024 EUR 374.398
2025 EUR 387.390

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.465 0-15: 12.070 15-25: 9.325 25-45: 21.280 45-65: 23.055

Opleidingsniveau

Hoger

16.930

Praktisch

17.440

Middelbaar

28.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.840

Nederland

56.115

Buiten Europa

21.225

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.451
Appartementen 15.560
Tussenwoningen 17.370
Vrijstaande woningen 1.182
Twee-onder-één-kap woningen 866

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 250
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 264
1950 tot 1970 3.765
1970 tot 1980 3.778
1980 tot 1990 10.185
1990 tot 2000 4.747
2000 tot 2010 3.281
2010 tot 2020 1.210
2020 en later 674

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

14.488

Label C

10.152

Label B

6.813

Label A+

2.897

Label E

1.525

Label D

1.499

Label A++

1.288

Label F

773

Label G

424

Label A+++

380

Label A++++

17

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Purmerend
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 328 2.803
2021 372 2.799
2022 283 2.604
2023 244 2.385
2024 235 2.399

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 419 • Elektriciteit: 2.756

Huurwoning

Gas: 144 • Elektriciteit: 1.879

Koopwoning

Gas: 355 • Elektriciteit: 2.721

Appartement

Gas: 109 • Elektriciteit: 1.752

Tussenwoning

Gas: 349 • Elektriciteit: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 864 • Elektriciteit: 3.919

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 516 • Elektriciteit: 3.126

Bedrijvigheid in Purmerend (2025)

Handel en HORECA 1.875
Nijverheid en energie 1.590
Zakelijke dienstverlening 2.295
Overheid, onderwijs en zorg 1.770
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 980
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.010

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Purmerend
Periode Misdrijven
jan 2025 247
jan 2026 246
jul 2025 263
jun 2025 226
mei 2025 220
mrt 2025 226
nov 2024 269
nov 2025 220
okt 2024 271
okt 2025 273
sep 2024 235
sep 2025 304

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Purmerend.

Veelgestelde vragen over wonen in Purmerend

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Purmerend?

Purmerend telt in 2025 ongeveer 84.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend?

De gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend is in 2025 circa € 387.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend ligt rond € 33.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Purmerend?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Purmerend?

In Purmerend komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.370 woningen.

Meer woningen in Purmerend

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.