Direct naar de inhoud
Logo van Adventus makelaars | Powered by ASN Bank

Naardermeer 9

1447KG Purmerend • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.412

Fotogalerij

Naardermeer 9 Purmerend
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rustige, autovrije en kindvriendelijke straat aan de Naardermeer 9 in de populaire wijk Purmer-Zuid, vind je deze verrassend ruime en zeer netjes onderhouden tussenwoning van circa 105 m². Een ideale woning voor jou als je op zoek bent naar comfort, sfeer en een fijne woonomgeving waar je direct kunt genieten. Omgeving De ligging in Purmer-Zuid is bovendien een groot pluspunt. Je woont hier in een rustige en groene woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Meerland, scholen, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden bevinden zich op korte afstand. Daarnaast ben je dankzij de gunstige ligging snel onderweg richting het centrum van Purmerend en de uitvalswegen richting onder andere Amsterdam. Indeling Bij aankomst valt direct de verzorgde uitstraling van de woning op. De nette voortuin en verzorgde gevel geven alvast een goede eerste indruk. Eenmaal binnen kom je terecht in de hal met toegang tot het toilet, de meterkast en de lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen profiteer je hier van veel natuurlijk licht, wat zorgt voor een prettige en warme sfeer. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eethoek waar je heerlijk kunt tafelen met familie of vrienden. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is praktisch ingericht. Hier beschik je over diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en opbergruimte. Door de open verbinding blijf je altijd in contact met je gezelschap terwijl je aan het koken bent. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de geweldige achtertuin, waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De tuin is gelegen op het zuidoosten en mooi aangelegd en biedt genoeg ruimte voor een loungehoek, speelruimte of een gezellige barbecue op zomerse dagen. Aan de achterkant van de tuin is nog een riante schuur aanwezig en een achterom naar de steeg. Eerste & tweede verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee (voorheen) goed bemeten slaapkamers. Door het plaatsen van een dakkapel is er aan de achterzijde een zeer ruime kamer ontstaan. Het is ook gemakkelijk weer om te bouwen naar drie slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van rolluiken. De kamers zijn stuk voor stuk netjes afgewerkt en multifunctioneel in te delen. Of je nu behoefte hebt aan slaapkamers, een thuiswerkplek, hobbyruimte of een inloopkast, hier kun je alle kanten op. De betegelde badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van onder andere een douche, wastafel en tweede toilet. De zolder is zeer ruim en voorzien van een laminaatvloer en 2 ruime Velux dakramen. Ook bevindt zich hier de wasmachine- en drogeraansluiting. Ook qua onderhoud zit je hier goed. De woning is door de jaren heen zeer netjes bewoond en onderhouden, waardoor je kunt rekenen op een verzorgde afwerking en een instapklare basis. Dat maakt deze woning extra aantrekkelijk voor wie zonder zorgen wil verhuizen. Kortom, ben je op zoek naar een ruime, verzorgde tussenwoning met drie slaapkamers, een fijne voor- en achtertuin en een uitstekende ligging in Purmer-Zuid? Dan is Naardermeer 9 absoluut een woning die je gezien moet hebben. Hier combineer je comfortabel wonen met rust, ruimte en een prettige woonomgeving. Bijzonderheden: -vraagprijs € 450.000 k.k. -woonoppervlakte 102m2 volgens NEN2580 meting -Energielabel A -gasvrij middels Stadsverwarming -3 (voorheen 4) slaapkamers -zeer goed onderhouden -heerlijke voor- en achtertuin

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

3,19%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
153 m²
Inhoud
355 m³
Achtertuin oppervlakte
69 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1447

Google Maps

Purmerend op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Purmerend

Woon- en buurtcijfers in Purmerend

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Purmerend. In 2025 waren er 84.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.390.

Inwoners

84.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.390

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.925

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.039

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Purmerend
Jaar Inwoners
2021 81.695
2022 81.515
2023 82.635
2024 83.535
2025 84.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Purmerend
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.805
2022 EUR 312.433
2023 EUR 363.558
2024 EUR 374.398
2025 EUR 387.390

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.465 0-15: 12.070 15-25: 9.325 25-45: 21.280 45-65: 23.055

Opleidingsniveau

Hoger

16.930

Praktisch

17.440

Middelbaar

28.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.840

Nederland

56.115

Buiten Europa

21.225

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.451
Appartementen 15.560
Tussenwoningen 17.370
Vrijstaande woningen 1.182
Twee-onder-één-kap woningen 866

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 250
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 264
1950 tot 1970 3.765
1970 tot 1980 3.778
1980 tot 1990 10.185
1990 tot 2000 4.747
2000 tot 2010 3.281
2010 tot 2020 1.210
2020 en later 674

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

14.488

Label C

10.152

Label B

6.813

Label A+

2.897

Label E

1.525

Label D

1.499

Label A++

1.288

Label F

773

Label G

424

Label A+++

380

Label A++++

17

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Purmerend
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 328 2.803
2021 372 2.799
2022 283 2.604
2023 244 2.385
2024 235 2.399

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 419 • Elektriciteit: 2.756

Huurwoning

Gas: 144 • Elektriciteit: 1.879

Koopwoning

Gas: 355 • Elektriciteit: 2.721

Appartement

Gas: 109 • Elektriciteit: 1.752

Tussenwoning

Gas: 349 • Elektriciteit: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 864 • Elektriciteit: 3.919

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 516 • Elektriciteit: 3.126

Bedrijvigheid in Purmerend (2025)

Handel en HORECA 1.875
Nijverheid en energie 1.590
Zakelijke dienstverlening 2.295
Overheid, onderwijs en zorg 1.770
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 980
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.010

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Purmerend
Periode Misdrijven
jan 2025 247
jan 2026 246
jul 2025 263
jun 2025 226
mei 2025 220
mrt 2025 226
nov 2024 269
nov 2025 220
okt 2024 271
okt 2025 273
sep 2024 235
sep 2025 304

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Purmerend.

Veelgestelde vragen over wonen in Purmerend

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Purmerend?

Purmerend telt in 2025 ongeveer 84.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend?

De gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend is in 2025 circa € 387.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend ligt rond € 33.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Purmerend?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Purmerend?

In Purmerend komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.370 woningen.

Meer woningen in Purmerend

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.