Direct naar de inhoud
Logo van HP Makelaardij & Vastgoedbeheer

Nieuwegracht 22

1441GS Purmerend • Noord-Holland

Verkocht

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 5.128

Fotogalerij

Nieuwegracht 22 Purmerend
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Midden in het hart van Purmerend staat dit karakteristieke grachtenpand uit 1881 volledig ingericht naar de maatstaven van nu De hoge witte ramen geven het monumentale huis een prachtige openheid en zorgen voor een gevoel van verbinding met het plantsoen aan de voorzijde, gelegen midden in de historische grachtengordel van Purmerend. Het 117m2 pand bestaat uit drie verdiepingen en ademt op elke etage een bijzondere sfeer. De benedenverdieping biedt een warme, uitnodigende woonkamer waar een cosy gevoel je direct omarmt. Dit warme, huiselijke karakter zet zich door in alle ruimtes; het is een woning die je niet alleen ziet, maar vooral voelt. Hier woon je in een perfect samenspel van historie, stijl en comfort, een plek waar authenticiteit en modern gemak samenkomen. Het pand is niet alleen sfeervol en prachtig, maar ligt ook nog eens uitzonderlijk gunstig. Aan het einde van de Nieuwe Gracht, op slechts twee minuten lopen, bevindt zich het busstation met een directe verbinding naar Amsterdam. Binnen twintig minuten sta je in het hart van de hoofdstad. Ook het treinstation is dichtbij: slechts vijf minuten fietsen. Met de auto rijd je binnen vijf minuten de snelweg op, waardoor iedere bestemming snel bereikbaar is. Blijf je liever dicht bij huis, dan hoef je niet ver te zoeken naar gezelligheid. De historische Koemarkt, met haar vele restaurants en terrassen, ligt letterlijk om de hoek. Direct daarachter bevindt zich het charmante winkelgebied met alle benodigde voorzieningen. Wat deze locatie extra bijzonder maakt, is de ligging van de Nieuwe Gracht zelf: midden in het centrum, maar volledig buiten de drukte. Zodra je de gracht op loopt, ervaar je een oase van rust, een unieke combinatie van stads gemak en serene woonkwaliteit. Indeling Je betreedt het huis via een authentieke hal, waar een subtiel weggewerkte kapstok direct zorgt voor rust. De hoge, karakteristieke Franse deur leidt naar de woonkamer: een sfeervolle leefruimte met hoge plafonds en originele ornamenten die onmiddellijk indruk maken. De zwarte Quick-Step vloer vormt een stijlvolle basis voor zowel ontspannen loungemomenten als gezellige avonden aan de eettafel. De grote televisie is clever weggewerkt achter de trap en staat op een verlengd aanrechtblad dat naadloos doorloopt in de keuken, een subtiel en doordacht detail. De keuken ligt iets lager, wat de woonkamer een extra architectonische touch geeft. Hier vind je modern en kwalitatief apparatuur, zoals een Smeg-gasfornuis en een Jura-koffiemachine. De donkerbruine fronten combineren prachtig met de frisse witte werkbladen, terwijl de Marokkaanse tegelwand en nostalgisch ogende tegels zorgen voor een warme uitstraling. Vanuit de woonkamer geven hoge, smalle deuren toegang tot de tuinkamer. Dankzij het glazen dak en de beschutte ligging is dit een heerlijke plek om in de zomer én het najaar te genieten van een aangename temperatuur. Ideaal voor een rustig koffie- of borrelmoment met z’n tweeën. Wie liever echt buiten zit, neemt plaats op het bankje aan de voorzijde of in het plantsoen, waar volop zon te vinden is. Via de glazen trapopgang bereik je de eerste verdieping, waar een serene Balinese sfeer voelbaar is. De werkkamer is hier een sfeervolle, open ruimte met mooie kasten en een bijpassende tafel, wederom op de zwarte Quick-Step vloer. Op deze verdieping lopen werkkamer, badkamer en slaapkamer in elkaar over, wat veel ruimtelijkheid geeft. Tijdens de verbouwing is rekening gehouden met de mogelijkheid om een extra wand te plaatsen, zodat eenvoudig een tweede slaapkamer kan worden gecreëerd. De badkamer is een ware oase van rust: een ligbad voor het raam biedt uitzicht op de omgeving, terwijl de combinatie van wit, hout en groen een zachte, verzorgende sfeer oproept. De zwarte kranen, regendouche en de glazen douchecabine met geïntegreerde sunshower maken het geheel compleet. De aangrenzende slaapkamer heeft een prachtig uitzicht over het plantsoen. De hoge ramen met elektrische rolgordijnen zorgen elke ochtend voor een lichte, rustige start van de dag — perfect voor een traditioneel zondag ontbijt op bed. Toilet Er is bewust gekozen voor het toilet op de bovenverdieping. Net als in een stijlvol restaurant ga je daar moeiteloos een trap op of af, en in dit huis bood de voormalige badkamer — een ruimte uit het begin van de twintigste eeuw — de perfecte plek om een modern toilet te creëren. De ruimte is voorzien van een bijpassend urinoir en vormt zo een praktische én stijlvolle toevoeging aan de woning. Het toilet is echter nog niet volledig afgerond, maar zal afgeleverd worden naar de stijl die de bovenverdieping heeft. Tweede verdieping Via de tweede trap bereik je de ruime zolderverdieping, een plek met volop mogelijkheden. Momenteel wordt de helft van deze verdieping gebruikt als praktische opbergruimte — functioneel ingericht en bewust rauw en basic afgewerkt, zodat het geheel een rustige en opgeruimde indruk maakt. Op de andere helft bevinden zich de wasmachine en droger. Deze open, lichte ruimte laat zich echter eenvoudig transformeren tot een derde slaapkamer, een inspirerende werkkamer of een fijne hobbyruimte; de indeling is flexibel en kan geheel naar wens worden aangepast. De zolder wordt volledig geïsoleerd en hersteld, waardoor het comfortniveau hoog is. Dankzij twee grote kantelramen en twee openslaande ramen stroomt er rijkelijk daglicht naar binnen, wat de ruimte een frisse, luchtige uitstraling zal geven. Extra informatie - Het toilet is momenteel in aanbouw, maar wordt bij verkoop volledig afgewerkt en in dezelfde sfeer als de badkamer opgeleverd - De woning wordt inclusief inboedel aangeboden Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
60 m²
Inhoud
345 m³
Achtertuin oppervlakte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1881
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en in centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
13-12-2025
Verkoopdatum
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1441

Google Maps

Purmerend op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Purmerend

Woon- en buurtcijfers in Purmerend

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Purmerend. In 2025 waren er 84.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.390.

Inwoners

84.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.390

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.925

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.039

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Purmerend
Jaar Inwoners
2021 81.695
2022 81.515
2023 82.635
2024 83.535
2025 84.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Purmerend
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.805
2022 EUR 312.433
2023 EUR 363.558
2024 EUR 374.398
2025 EUR 387.390

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.465 0-15: 12.070 15-25: 9.325 25-45: 21.280 45-65: 23.055

Opleidingsniveau

Hoger

16.930

Praktisch

17.440

Middelbaar

28.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.840

Nederland

56.115

Buiten Europa

21.225

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.451
Appartementen 15.560
Tussenwoningen 17.370
Vrijstaande woningen 1.182
Twee-onder-één-kap woningen 866

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 250
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 264
1950 tot 1970 3.765
1970 tot 1980 3.778
1980 tot 1990 10.185
1990 tot 2000 4.747
2000 tot 2010 3.281
2010 tot 2020 1.210
2020 en later 674

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

14.488

Label C

10.152

Label B

6.813

Label A+

2.897

Label E

1.525

Label D

1.499

Label A++

1.288

Label F

773

Label G

424

Label A+++

380

Label A++++

17

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Purmerend
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 328 2.803
2021 372 2.799
2022 283 2.604
2023 244 2.385
2024 235 2.399

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 419 • Elektriciteit: 2.756

Huurwoning

Gas: 144 • Elektriciteit: 1.879

Koopwoning

Gas: 355 • Elektriciteit: 2.721

Appartement

Gas: 109 • Elektriciteit: 1.752

Tussenwoning

Gas: 349 • Elektriciteit: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 864 • Elektriciteit: 3.919

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 516 • Elektriciteit: 3.126

Bedrijvigheid in Purmerend (2025)

Handel en HORECA 1.875
Nijverheid en energie 1.590
Zakelijke dienstverlening 2.295
Overheid, onderwijs en zorg 1.770
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 980
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.010

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Purmerend
Periode Misdrijven
jan 2025 247
jan 2026 246
jul 2025 263
jun 2025 226
mei 2025 220
mrt 2025 226
nov 2024 269
nov 2025 220
okt 2024 271
okt 2025 273
sep 2024 235
sep 2025 304

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Purmerend.

Veelgestelde vragen over wonen in Purmerend

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Purmerend?

Purmerend telt in 2025 ongeveer 84.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend?

De gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend is in 2025 circa € 387.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend ligt rond € 33.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Purmerend?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Purmerend?

In Purmerend komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.370 woningen.

Meer woningen in Purmerend

Bekijk meer woningen in deze plaats.