Direct naar de inhoud
Logo van Adventus makelaars | Powered by ASN Bank

Nieuwstraat 20

1441CM Purmerend • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.227

Fotogalerij

Nieuwstraat 20 Purmerend
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een unieke kans in het hart van de binnenstad van Purmerend, ‘’het stadje’’! In één van de meest geliefde straten van het centrum van Purmerend, de populaire Nieuwstraat, bieden wij je deze verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning uit de jaren dertig, boordevol potentie aan. Dit is een huis voor jou als je visie hebt, creatief bent en houdt van karakteristiek wonen. Met een woonoppervlakte van bijna 140 m², verdeeld over drie verdiepingen met vliering, een diepe zonnige tuin op het zuiden, maar liefst vier slaapkamers en drie badkamers, gaat het om een woning die zelden voorbijkomt en die je volledig naar eigen smaak kunt transformeren tot een waar droomhuis. De woning dient volledig gerenoveerd te worden, maar juist dat maakt deze woning zo interessant. Je krijgt hier de kans om alles vanaf de basis opnieuw in te richten en volledig af te stemmen op jouw woonwensen. Denk aan een royale leef keuken, een sfeervolle woonkamer, luxe badkamers en comfortabele slaapkamers. De indeling biedt talloze mogelijkheden voor een moderne eengezinswoning, een combinatie van wonen en werken of zelfs dubbele bewoning voor oudere thuiswonende kinderen. Iedereen kan heerlijk zijn eigen plek creëren. Locatie De woning ligt in hartje Purmerend, op loopafstand van winkels, horeca en diverse busverbindingen via busstation Tramplein, dat achter je woning ligt. De busrit naar Amsterdam centrum bijvoorbeeld, duurt maar 25 minuten! Het treinstation ligt op nog geen vijf minuten fietsen van de woning. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich voor de deur. De gezellige Koemarkt ligt om de hoek van de woning, waar vele heerlijke restaurants en cafés zich bevinden. Kortom, de Nieuwstraat 20 is een woning met karakter, ruimte en eindeloze mogelijkheden. Ben je niet bang om de handen uit de mouwen te steken en zie je de potentie? Dan ligt hier een unieke kans om jouw ideale herenhuis te realiseren op een absolute toplocatie. Indeling Bij binnenkomst valt direct de ruimte op. Je ervaart een fijne breedte en hoge plafonds, wat zorgt voor een prettige lichtinval. De huidige indeling is gedateerd, maar kun je eenvoudig aanpassen aan de woontrends van nu. Er is al een ruime uitbouw, maar denk bijvoorbeeld aan een moderne, glazen gevel aan de achterzijde en je hebt een fantastisch uitzicht op de ruime tuin op het zuiden. Met vier slaapkamers heb je meer dan genoeg ruimte voor een gezin, logees of een thuiskantoor. De aanwezigheid van drie badkamers biedt bovendien uitzonderlijk veel comfort. Ideaal als je met meerdere mensen woont of graag gasten ontvangt. Op de begane grond vind je een ruime woonkamer met houten vloer en open haard. Aan de tuinzijde van de woning zit de keuken. Ook vind je hier de eerste badkamer met toilet. Via de hal betreed je de eerste verdieping, waar een volledig appartement met slaapkamer met aangrenzend dakterras, keuken en badkamer is gemaakt. Je vindt hier gestucte en geschilderde wanden en een nette laminaatvloer. De tweede verdieping heeft een derde badkamer en nog twee slaapkamers. Tuin Een absoluut pluspunt is de diepe achtertuin op het zuiden. Hier geniet je de hele dag van zon en rust; een oase midden in de stad. Met de juiste inrichting creëer je hier een heerlijke buitenruimte met terras, groen en privacy, een echte zeldzaamheid in het centrum van Purmerend. De woning is voorzien van dubbele beglazing en voorzetramen op de benedenverdieping, wat een goede basis vormt voor verdere verduurzaming. Bijzonderheden: - Vraagprijs € 575.000 k.k. - Woonoppervlakte 136 m2 volgens NEN2580 meting - Gelegen op eigen grond - Energielabel E - CV-ketel uit 2022, met onderhoudscontract ESNW - Diepe tuin met schuur gelegen op het zuiden - Dakterras gelegen op het zuiden - 4 slaapkamers (maar gemakkelijk meer van te maken) - 3 badkamers - Vergunning mogelijk, gemakkelijk aan te vragen bij de gemeente Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
184 m²
Inhoud
546 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
112 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt uit 2022, eigendom
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 3 wastafels, 2 wastafelmeubels, 2 toiletten, bidet, en ligbad

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1441

Google Maps

Purmerend op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Purmerend

Woon- en buurtcijfers in Purmerend

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Purmerend. In 2025 waren er 84.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.390.

Inwoners

84.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.390

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.925

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.039

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Purmerend
Jaar Inwoners
2021 81.695
2022 81.515
2023 82.635
2024 83.535
2025 84.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Purmerend
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.805
2022 EUR 312.433
2023 EUR 363.558
2024 EUR 374.398
2025 EUR 387.390

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.465 0-15: 12.070 15-25: 9.325 25-45: 21.280 45-65: 23.055

Opleidingsniveau

Hoger

16.930

Praktisch

17.440

Middelbaar

28.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.840

Nederland

56.115

Buiten Europa

21.225

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.451
Appartementen 15.560
Tussenwoningen 17.370
Vrijstaande woningen 1.182
Twee-onder-één-kap woningen 866

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 250
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 264
1950 tot 1970 3.765
1970 tot 1980 3.778
1980 tot 1990 10.185
1990 tot 2000 4.747
2000 tot 2010 3.281
2010 tot 2020 1.210
2020 en later 674

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

14.488

Label C

10.152

Label B

6.813

Label A+

2.897

Label E

1.525

Label D

1.499

Label A++

1.288

Label F

773

Label G

424

Label A+++

380

Label A++++

17

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Purmerend
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 328 2.803
2021 372 2.799
2022 283 2.604
2023 244 2.385
2024 235 2.399

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 419 • Elektriciteit: 2.756

Huurwoning

Gas: 144 • Elektriciteit: 1.879

Koopwoning

Gas: 355 • Elektriciteit: 2.721

Appartement

Gas: 109 • Elektriciteit: 1.752

Tussenwoning

Gas: 349 • Elektriciteit: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 864 • Elektriciteit: 3.919

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 516 • Elektriciteit: 3.126

Bedrijvigheid in Purmerend (2025)

Handel en HORECA 1.875
Nijverheid en energie 1.590
Zakelijke dienstverlening 2.295
Overheid, onderwijs en zorg 1.770
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 980
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.010

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Purmerend
Periode Misdrijven
jan 2025 247
jan 2026 246
jul 2025 263
jun 2025 226
mei 2025 220
mrt 2025 226
nov 2024 269
nov 2025 220
okt 2024 271
okt 2025 273
sep 2024 235
sep 2025 304

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Purmerend.

Veelgestelde vragen over wonen in Purmerend

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Purmerend?

Purmerend telt in 2025 ongeveer 84.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend?

De gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend is in 2025 circa € 387.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend ligt rond € 33.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Purmerend?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Purmerend?

In Purmerend komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.370 woningen.

Meer woningen in Purmerend

Bekijk meer woningen in deze plaats.