Direct naar de inhoud
Logo van Van Overbeek Makelaars o.g. Purmerend BV

Rocamadour 108

1448LA Purmerend • Noord-Holland

Verkocht

€ 825.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 843.350

Koopprijs /m²: € 4.483

Fotogalerij

Rocamadour 108 Purmerend
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan Rocamadour 108. Ruimtelijk, luxe en tot in de puntjes verzorgd! Welkom in deze indrukwekkende, energiezuinige eengezinswoning met maar liefst 184 m² woongenot, verdeeld over vier woonlagen. Met de optie voor zes slaapkamers en voorzien van drie badkamers is dit een droomhuis voor gezinnen die ruimte zoeken, mensen die wonen en werken willen combineren, of simpelweg willen genieten van comfort op topniveau. De woning is gebouwd in 2021, volledig geïsoleerd, voorzien van maar liefst 12 zonnepanelen én energielabel A+++, wat niet alleen zorgt voor veel wooncomfort, maar ook voor bijzonder lage energiekosten. Hier woon je toekomstgericht én stijlvol! Wonen in Kop West: modern en centraal Deze woning ligt in de jonge, gewilde wijk Kop West in Purmerend. De sfeer is er eigentijds, rustig en ruim opgezet, met veel aandacht voor duurzaamheid. Je woont hier op een steenworp afstand van het gezellige stadshart met de Koemarkt binnen loopafstand. Supermarkten, basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en medische voorzieningen bevinden zich allemaal dichtbij. De bereikbaarheid is uitstekend: je zit zo op de A7 richting Amsterdam en ook het NS-station Purmerend is makkelijk bereikbaar per fiets of bus. Wonen in Kop West betekent genieten van het beste van twee werelden: de rust van een moderne woonwijk en de levendigheid van de binnenstad op fietsafstand. Je kan de auto altijd droog en veilig parkeren want onder het complex is een grote garage aanwezig. Deze woning heeft een eigen parkeerplek en losse box voor de opslag van je spullen. Hier is ook een algemene fietsenstalling te vinden. Tot in de puntjes afgewerkt en klaar voor direct gebruik Deze moderne grondgebonden woning is gebouwd in 2021 en dat merk je aan alles. Vloerverwarming door de gehele woning én voorzien van hoogwaardige afwerking. De open woonkamer op de begane grond voelt licht en ruim aan, met directe toegang tot zowel een terras aan de waterzijde als een Tuin aan de voorkant. De stijlvolle open keuken is voorzien van alle gemakken: een vaatwasser, koelkast, vriezer, combimagnetron en een strak weggewerkte afzuigkap. Iedere verdieping heeft een eigen badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, wat zorgt voor ultieme privacy en comfort. De woning is afgewerkt met glasvliesbehang, strak schilderwerk en een moderne PVC-vloer op de bovenste etage. Zowel technisch als esthetisch is deze woning helemaal af. Indeling: Bij binnenkomst valt meteen de ruimte en het licht op. De woonkamer is een fijne leefruimte met grote ramen en een moderne uitstraling. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is van alle gemakken voorzien. Via de openslaande deuren bereik je aan de achterzijde een balkon met uitzicht op het water, terwijl je aan de voorzijde een terras hebt dat grenst aan een groene gemeenschappelijke binnentuin. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, beide licht en strak afgewerkt. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een moderne inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Dankzij de vloerverwarming voelt het hier altijd aangenaam aan, ongeacht het seizoen. De tweede verdieping biedt ruimte aan wederom twee slaapkamers. Ook hier is weer een luxe afgewerkte badkamer aanwezig. Deze verdieping leent zich uitstekend voor kinderen of als verdieping voor oudere kinderen die wat meer privacy wensen. Dankzij de grote ramen en het neutrale kleurgebruik ogen de kamers fris en modern. De vierde woonlaag, ofwel de derde verdieping van het huis, heeft een prachtige PVC-vloer en is net als de andere etages voorzien van vloerverwarming. Hier zijn nog eens twee kamers mogelijk, die gebruikt kunnen worden als slaapkamer, werkkamer of zelfs als fitnessruimte. De derde badkamer maakt deze verdieping compleet en maakt de woning uitermate geschikt voor grote gezinnen of wonen met meerdere generaties onder één dak. Voor de indeling van de woning verwijzen wij je graag naar de plattegronden. Wil jij deze woning met eigen ogen bekijken? Maak dan snel een afspraak met Van Overbeek Makelaars om een bezichtiging in te plannen. Dan laten wij deze woning jou met veel plezier zien tijdens een uitgebreide rondleiding. Bijzonderheden: - Oplevering in overleg - Notariskeuze koper, echter dient deze in Purmerend gevestigd te zijn - Energielabel A+++: zeer energiezuinig wonen - Eigen parkeerplaats in de parkeergarage onder het complex - Elke verdieping beschikt over een eigen badkamer - Voorzien van 12 zonnepanelen - Vloerverwarming door de gehele woning - Gelegen op loopafstand van de Koemarkt en het stadscentrum Laat je verrassen door de ruimte, het afwerkingsniveau en de unieke indeling van deze bijzondere woning aan Rocamadour 108!

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, beneden + bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
184 m²
Inhoud
651 m³
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
04-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

3 inloopdouches, 3 toiletten, wastafel, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1448

Google Maps

Purmerend op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Purmerend

Woon- en buurtcijfers in Purmerend

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Purmerend. In 2025 waren er 84.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.390.

Inwoners

84.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.390

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.925

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.039

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Purmerend
Jaar Inwoners
2021 81.695
2022 81.515
2023 82.635
2024 83.535
2025 84.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Purmerend
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.805
2022 EUR 312.433
2023 EUR 363.558
2024 EUR 374.398
2025 EUR 387.390

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.465 0-15: 12.070 15-25: 9.325 25-45: 21.280 45-65: 23.055

Opleidingsniveau

Hoger

16.930

Praktisch

17.440

Middelbaar

28.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.840

Nederland

56.115

Buiten Europa

21.225

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.451
Appartementen 15.560
Tussenwoningen 17.370
Vrijstaande woningen 1.182
Twee-onder-één-kap woningen 866

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 250
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 264
1950 tot 1970 3.765
1970 tot 1980 3.778
1980 tot 1990 10.185
1990 tot 2000 4.747
2000 tot 2010 3.281
2010 tot 2020 1.210
2020 en later 674

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

14.488

Label C

10.152

Label B

6.813

Label A+

2.897

Label E

1.525

Label D

1.499

Label A++

1.288

Label F

773

Label G

424

Label A+++

380

Label A++++

17

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Purmerend
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 328 2.803
2021 372 2.799
2022 283 2.604
2023 244 2.385
2024 235 2.399

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 419 • Elektriciteit: 2.756

Huurwoning

Gas: 144 • Elektriciteit: 1.879

Koopwoning

Gas: 355 • Elektriciteit: 2.721

Appartement

Gas: 109 • Elektriciteit: 1.752

Tussenwoning

Gas: 349 • Elektriciteit: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 864 • Elektriciteit: 3.919

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 516 • Elektriciteit: 3.126

Bedrijvigheid in Purmerend (2025)

Handel en HORECA 1.875
Nijverheid en energie 1.590
Zakelijke dienstverlening 2.295
Overheid, onderwijs en zorg 1.770
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 980
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.010

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Purmerend
Periode Misdrijven
jan 2025 247
jan 2026 246
jul 2025 263
jun 2025 226
mei 2025 220
mrt 2025 226
nov 2024 269
nov 2025 220
okt 2024 271
okt 2025 273
sep 2024 235
sep 2025 304

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Purmerend.

Veelgestelde vragen over wonen in Purmerend

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Purmerend?

Purmerend telt in 2025 ongeveer 84.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend?

De gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend is in 2025 circa € 387.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend ligt rond € 33.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Purmerend?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Purmerend?

In Purmerend komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.370 woningen.

Meer woningen in Purmerend

Bekijk meer woningen in deze plaats.