Direct naar de inhoud
Logo van Adventus makelaars | Powered by ASN Bank

Rosa Luxemburgpark 106

1447WC Purmerend • Noord-Holland

Verkocht

€ 635.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 649.550

Koopprijs /m²: € 5.039

Fotogalerij

Rosa Luxemburgpark 106 Purmerend
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Penthouse met prachtig uitzicht en eigen garage. Welkom bij Rosa Luxemburgpark 106 in het mooie Purmer-Zuid. Op de bovenste verdieping van het Rosa Luxemburgpark vind je dit ruime penthouse met een uitzicht waar je elke dag opnieuw van geniet. Vanuit de woonkamer en het brede balkon kijk je kilometers ver, tot aan Amsterdam en Monnickendam. Hier woon je letterlijk boven alles, met volop licht en privacy. De woning is goed onderhouden, maar biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren. Wie op zoek is naar ruimte, rust en de kans om een woning echt naar eigen smaak te maken, voelt zich hier direct thuis. Omgeving Wonen in Purmer-Zuid betekent wonen in een groene, rustige en ruim opgezette wijk aan de zuidkant van Purmerend. De wijk staat bekend om haar brede lanen, waterpartijen en vele wandel- en fietspaden. Hier kun je genieten van de rust van de natuur, zonder de stadse gemakken te hoeven missen. In de directe omgeving van het Rosa Luxemburgpark vind je diverse speelplekken, sportvelden en parken, waardoor het een ideale woonlocatie is voor jong en oud. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Meerland of het nabijgelegen winkelcentrum Weidevenne, waar je ook horecagelegenheden en speciaalzaken vindt. Liefhebbers van natuur kunnen hun hart ophalen in het Purmerbos. Het centrum van Purmerend ligt op ongeveer tien minuten fietsen. Hier vind je gezellige terrassen, restaurants, winkels en de sfeervolle Koemarkt, waar regelmatig evenementen plaatsvinden. Dankzij de gunstige ligging van Purmer-Zuid ben je bovendien zo de stad uit. Via de A7 en N244 rijd je binnen een half uur naar Amsterdam, Zaandam of Hoorn. Er zijn ook uitstekende OV-verbindingen, met bushaltes op loopafstand en een NS-station in de buurt. Purmer-Zuid combineert het beste van twee werelden: een groene, ontspannen woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Of je nu houdt van rust, natuur, of juist de levendigheid van de stad, hier heb je het allemaal dichtbij. Indeling Zodra je binnenstapt, valt de royale indeling op. De lichte woonkamer heeft grote ramen en een schuifpui naar het balkon over de volledige breedte van het appartement. De open verbinding met de keuken zorgt voor een prettige leefruimte waar je gezellig kunt koken, eten en samen zijn. De keuken is eenvoudig, maar functioneel en netjes. Er ligt een houten vloer in de woning. Naast de woonkamer bevindt zich een aparte werkkamer. Ideaal als thuiswerkplek of hobbyruimte. Verder zijn er twee ruime slaapkamers, beide met genoeg ruimte voor een groot bed en kastruimte. De badkamer is netjes en voorzien van een douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast is er ook nog een apart toilet in de hal en een berging met aansluiting voor de wasmachine. Balkon met uitzicht Het balkon/dakterras van de woning biedt een schitterend vrij uitzicht over Purmerend en de wijde omgeving. Hier geniet je in alle rust van de zon, een kop koffie in de ochtend of een glas wijn bij zonsondergang. Dankzij de ligging op de bovenste verdieping is er volop privacy en heb je geen inkijk. Garage Bij het appartement hoort een eigen garage, een groot pluspunt van de woning. Ideaal voor het parkeren van je auto, het stallen van fietsen of het opslaan van extra spullen. Bijzonderheden -vraagprijs € 635.000 k.k. -woonoppervlakte 126m2 volgens NEN2580 meting -Energielabel A -2 slaapkamers en kantoor ruimte -prachtig balkon gelegen op het zuiden -servicekosten € 289,78 per maand -eigen garage op de begane grond -populair complex met actieve VvE Arcade Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 635.000

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 649.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 635.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Inhoud
387 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1447

Google Maps

Purmerend op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Purmerend

Woon- en buurtcijfers in Purmerend

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Purmerend. In 2025 waren er 84.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.390.

Inwoners

84.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.390

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.925

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.039

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Purmerend
Jaar Inwoners
2021 81.695
2022 81.515
2023 82.635
2024 83.535
2025 84.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Purmerend
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.805
2022 EUR 312.433
2023 EUR 363.558
2024 EUR 374.398
2025 EUR 387.390

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.465 0-15: 12.070 15-25: 9.325 25-45: 21.280 45-65: 23.055

Opleidingsniveau

Hoger

16.930

Praktisch

17.440

Middelbaar

28.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.840

Nederland

56.115

Buiten Europa

21.225

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.451
Appartementen 15.560
Tussenwoningen 17.370
Vrijstaande woningen 1.182
Twee-onder-één-kap woningen 866

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 250
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 264
1950 tot 1970 3.765
1970 tot 1980 3.778
1980 tot 1990 10.185
1990 tot 2000 4.747
2000 tot 2010 3.281
2010 tot 2020 1.210
2020 en later 674

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

14.488

Label C

10.152

Label B

6.813

Label A+

2.897

Label E

1.525

Label D

1.499

Label A++

1.288

Label F

773

Label G

424

Label A+++

380

Label A++++

17

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Purmerend
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 328 2.803
2021 372 2.799
2022 283 2.604
2023 244 2.385
2024 235 2.399

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 419 • Elektriciteit: 2.756

Huurwoning

Gas: 144 • Elektriciteit: 1.879

Koopwoning

Gas: 355 • Elektriciteit: 2.721

Appartement

Gas: 109 • Elektriciteit: 1.752

Tussenwoning

Gas: 349 • Elektriciteit: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 864 • Elektriciteit: 3.919

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 516 • Elektriciteit: 3.126

Bedrijvigheid in Purmerend (2025)

Handel en HORECA 1.875
Nijverheid en energie 1.590
Zakelijke dienstverlening 2.295
Overheid, onderwijs en zorg 1.770
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 980
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.010

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Purmerend
Periode Misdrijven
jan 2025 247
jan 2026 246
jul 2025 263
jun 2025 226
mei 2025 220
mrt 2025 226
nov 2024 269
nov 2025 220
okt 2024 271
okt 2025 273
sep 2024 235
sep 2025 304

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Purmerend.

Veelgestelde vragen over wonen in Purmerend

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Purmerend?

Purmerend telt in 2025 ongeveer 84.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend?

De gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend is in 2025 circa € 387.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend ligt rond € 33.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Purmerend?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Purmerend?

In Purmerend komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.370 woningen.

Meer woningen in Purmerend

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.